资产处置加速！合肥宝能房地产等45户债权4.5亿元成交

大公房产 6月20日，阿里资产交易平台显示，合肥宝能房地产开发有限公司等45户债权资产正式拍卖，成交价为拍卖底价4.5亿元，竞买号为T2410。　　截止4月30日，合肥市宝能房地产开发有限公司等45户债权总额合计11.21亿元，其中本金6.58亿元，利息4.63亿元。抵押物涵盖住宅房产、商业房产、工业厂房等各类资产。　　据了解，本次拍卖中，合肥市宝能房地产开发有限公司共提供了4个抵押物，分别为合肥市包河区宝能城2期高层住宅3、8、23幢未售楼栋在建工程（抵押物1）；合肥市包河区宝能城2期1幢联体商铺、8幢商铺（抵押物2）；合肥市包河区宝能城2期别墅25-32#未售楼栋在建工程（抵押物3）；合肥市包河区宝能城2期储藏室（抵押物4）。　　根据相关信息，抵押物1为住宅用房，建筑面积4.15万平方米，目前已完工；抵押物2为商业用房，建筑面积2260.38平方米，同样已完工；抵押物3为住宅用房，建筑面积13978.45平方米，别墅主体结构已建成，目前还为在建状态。　　值得注意的是，在合肥宝能房地产此次45户债权拍卖之前，该公司旗下宝能城MALL及酒店及部分住宅也曾被摆上“货架”进行司法拍卖。据悉，该笔资产起拍价50.78亿元，开拍日期为6月27日上午10时。　　截至2023年3月，合肥宝能城项目累计欠缴相关税费12371692.54元，其中：城市维护建设税95771.21元、房产税88200元、印花税65484元、城镇土地使用税2720384.22元、土地增值税9401853.11元。　　另外在今年1月，宝能系旗下深圳南山宝能城花园47套法拍房亦曾被挂牌，不过该房源最终遭遇流拍。　　据悉，深圳宝能城47套法拍房源于2023年宝能与平安银行的债务纠纷，因宝能拒不执行法律义务，该笔资产被全部拍卖，用来偿还平安银行的债务。　　目前，宝能系的债务危机还在持续发酵，与此同时，债权人对宝能资产的处置也明显加速。截至2021年12月末，宝能集团有息负债合计为1918亿元，对外担保余额308亿；截至2023年6月，宝能集团及董事长姚振华作为债务担保人，涉及债务总规模约341亿元。