是时候逆势而为了？传奇价值投资者：下一个重大机遇在这里

传奇价值投资者赛斯?卡拉曼（Seth Klarman）在接受采访时表示，在潜在的经济放缓之前，他正在关注房地产领域的机会。“我们认为房地产是一个充满了许多根本性挑战的领域，但这些根本性挑战导致了紧急抛售。你可以看到信贷收缩、职位空缺、零售业的麻烦持续了一年又一年。这虽然不是好事，但这可能意味着，随着其他人放弃它，（房地产）可能有买入的机会”，他表示。卡拉曼的Baupost Group管理着约250亿美元的资产，他表示，该公司处于独特的地位，可以在波动性加剧和商业地产危机的情况下利用这一优势。“我们正到处寻找机会，试图与那些渴望交易的对手方会面。我们认为，对他们来说，我们是一个很好的交易对手方，因为我们行动迅速，我们可以开出任何规模的支票，也可以持有任何形式的资产，还能灵活地安排结构以满足交易对手的需求”，卡拉曼称。目前，购买与商业房地产市场相关的不良资产和债务听起来非常冒险，因为在疫情暴发后三年多来，在家工作的趋势导致入住率维持在较低水平，因此最近一些房地产销售正大幅打折。但在拉曼及其价值投资的角度来看，在其他人都不想与不良资产有任何关系的时候购买它们是一个不错的选择。例如，Baupost Group在雷曼兄弟在2008年金融危机期间破产四年后购买了价值4.56亿美元的债权。“你可以在其他人正在做的事情的边缘找到机会，机会确实存在，但你必须要有耐心”，卡拉曼称。至于经济，他认为，随着消费者多余的储蓄不断减少以及美联储继续收紧货币政策，经济放缓可能会在2024年初成为现实。他表示：“我认为经济可能会陷入低迷，目前正在放缓。通胀中包含的许多领域的物价都得到了更好的控制。但美联储的目标是为经济降温，而实现这一目标的一种方式就是引发某种形式的衰退。”美联储表示，预计从现在到年底将继续加息，尽管它在6月份的联邦公开市场委员会（FOMC）会议上没有加息。