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金茂景泰府

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上海，是一个奇迹之地。

2018年的前滩，以8万单价横空出世，万人空巷。

2023年的前滩，以12.98万均价推出收官项目，引得众人朝圣。

跟15年前的张江、30年前的陆家嘴一样，前滩也让不少人一步到位的踏入云端。

实景图

但前滩收官之后，所有人都在急迫的寻找，上海的下一个奇迹之地。

哪里呢？

是普陀桃浦。

效果图

因为桃浦与前滩一样，是一整块空白土地，所以政府在这片土地之上，放肆的规划了相当高能级的蓝图。

示意图

并且，几点关键性的板块发展维度，例如：规划人口、商务办公用地、教育科研设计用地、基础教育设施用地、文化用地以及医疗等，体量甚至比前滩更大。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

另外，桃浦定位为国际生态社区，区域打造了约百万方的中央绿地、规定了开发商每平米装修标准、主动提升区域品质来匹配国际标准等。

所以，错过了陆家嘴、前滩的您，千万不要再错过桃浦这个有望成为上海下一个奇迹之地的板块。

而区域内的首个入市的住宅项目

金茂景泰府预计三批次入市

联动价约8.3万/㎡

买桃浦智创城核心区内的

C位红盘！

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万中无一的金茂府系产品

仅607席，千万珍惜

当然，我想你看到项目名字后，关注点可能更多落在“金茂”身上。

有人说如果今天以上海东方明珠为中心画一个两公里为半径的圆，中国金茂开发的写字楼占了约1/3。

这是一个参与了陆家嘴城市更新的开发商。

陆家嘴实景图

而在如今与外滩、陆家嘴同等级的北外滩中，可以说中国金茂一手托起了北外滩的半壁江山。

历经十余年开发，目前上海金茂北外滩西连老外滩，南望陆家嘴，拥有长达2公里黄金岸线，总建筑面积约150万平方米。

北外滩实景图

这就是央企：中国金茂，一个走在世界前沿的城市运营商。

在房企的生存艰难的时代下，这样一家实力雄厚大型央企，带给购房者的，是十足的安心。同时，也只有这样一家实力雄厚的绿色房企，才能够全身心的投入进创造伟大项目的目标中。

所以，大宁板块在金茂府进驻之后，立即夯实了大宁中高端板块的站位，也给予了购房者强有力的信心，大宁自此驶入了价值跃升的快车道。

嘉定的西郊金茂府也同样如此，凭借板块内难寻对手的高产品力，二手价值一直鹤立鸡群。

大宁金茂府实景图

因此，安全感爆棚、品质出挑、二手房市场表现强...让金茂在上海有着强大的号召力以及众多拥趸！

而本次，金茂景泰府更是对标国际公园住区，匠筑板块引领性产品。

不仅是位于普陀桃浦智创城更好的位置上，还是金茂更高端的府系产品！

效果图

桃浦智创城内更好的位置

约2.1km直通中环，未来四轨交环绕

居住的价值核心点，是生活与城市间的关系。

只有那些既能享受稀缺资源，又有俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。

而金茂景泰府售楼处电话：400-8862-334（预约热线）就是这样的一个项目，项目位于桃浦智创城内，更好的位置之上。

当你还困在万丈红尘、高楼围城当中，他家推窗的景致是这样的：

实景图

生态是桃浦的立身之本，尤其是中央的桃浦中央绿地，其体量和能级甚至超越了上海城芯其余四座已经成熟的公园绿地。（数据来源：桃浦智创城 官方网站）

实景图

这块绿地打破了国内许多公园的固有模式，陆桥和隧道在满足基础道路设施需求的同时，还创造出一个庞大且连续的公园。

而金茂景泰府紧贴这块绿地，纵享这片城芯臻稀绿色景观！

效果图

当然，有人会质疑，远离红尘不就是没有繁华三千？但摊开地图，他家的区位又是这样的：

示意图

作为上海科创中心重要承载区，桃浦当然也有非常出彩的交通格局。

桃浦智创城核心区如今有11号线、东拓区有15号线。

而金茂景泰府距离11号线祁连山南路直线约1.5km、距离15号线古浪路站，约2.1公里。

上车后，真如、徐家汇、江苏路、静安寺、豫园、陆家嘴等区域，都是业主未来的生活圈。

示意图

而在远期规划中，核心区还会有26号线、20号线2条轨交的规划。

四条轨交+中环+外环+上海西站的交通枢纽，这些交通串联起了上海西北以及上海中心城区最重要的几大节点板块。

而桃浦智创城就是一切的中心，纵享城芯繁华。

另外，桃浦智创城区域本身也有很高能级的教育及医疗资源。

教育方面：区域内如今已拥有上海安生学校（原上海托马斯实验学校）、上外附属普陀实验学校、上海儿童世界基金会普陀幼儿园等全龄教育资源。

除此之外，区域内还有一所9年一贯制学校，值得期待。

项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。

医疗资源方面：上海德济医院、上海天佑医院等都在项目周边约3km范围内。

稍远一点的还有上海市儿童医院（沪西院区）、普陀区妇婴保健医院等。

实景图

另外，据小胖看房粉丝团爆料，西部区域医疗中心将于明年底在桃浦开工建设。

这一项目被列入普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，总建筑面积达25万平方米。是主城区少有的集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。并且，有望引进四大三甲医院（华山、仁济、瑞金、中山）代为运营。

桃浦智创城内更好的产品

金茂更高端的府系产品

除了地段优势外，金茂景泰府还是金茂更高端的府系产品，拥有整个桃浦智创城目前更为出彩的产品力。

就拿外立面来说，铝板+玻璃幕墙外立面的现代美学，是未来桃浦智创城更靓丽的天际线，这会成为业主身份的象征。

项目效果图

精致的大堂，更是能给业主扑面而来的尊贵感。

项目效果图

其次，园林景观更是金茂的拿手好戏。

就拿大宁金茂府来说，在住宅中融入江南园林的元素，在寸土寸金的上海城芯，为业主打造了一个藏在花园里的家。

大宁金茂府实景图

并且，传承海派生活精神，糅合东方园林的人本精神与西方园林的尊贵品质，将体面雅致、新派奢华渗透到园林之中，为业主营造雅贵精美、大方自然的归家体验。

大宁金茂府实景图

金茂这位大师对于园林的打造，从未让人失望过。

而金茂景泰府打造了一座“微度假”的公园社区，与社区外的百万方中央绿地相呼应。

为业主提供更纯粹、更舒适、更静谧的生活模式。

效果图

项目效果图

但比较遗憾的是，项目仅607席，机会不多。

其中，首开将推出建面约107172203㎡全系宽适改善型产品。

其中，主力户型为107㎡3房2卫户型。

三开间朝南的设计，加上1.5面宽的大阳台，整体室内的采光表现优秀。

主卧套房设计保证主人的私密空间。

约172㎡4房3卫的户型，南向五开间朝南，整体的采光度、尺度感堪比别墅。

双套房以及入户大玄关的设计，更大程度的保证了主人的私密空间。

对于追求改善的小伙伴来说，这样的宽绰型4房，能让您真正的一步到位。

约203㎡4房，西侧打造了超大景观视野，可直面桃浦中央绿地。

光这个景观和视野，就能让这个户型成为未来所有桃浦人，梦想中的大宅。

值得一提的是，金茂景泰府的精装成本高达约4000元/㎡，即使在内环大几千万的豪宅中，也少有如此装标的项目。

总的来说，对于金茂景泰府来说，通过这高能级的交通优势、咫尺中环的地段站位，在俯瞰城市臻稀绿景的同时，也能轻松纵享城芯繁华。

并且，作为桃浦智创城首发入市的项目，金茂景泰府的产品力更是出挑。

外立面、园林、精装以及户型，都是区域内的高配。

金茂景泰府

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