“乐建居”可以楼花预售 何永贤：折扣率参考近期居屋

立法会房屋事务委员会昨日讨论私人参建居屋计划“乐建居”，多名议员关注单位定价安排。房屋局局长何永贤解释，“乐建居”定于市价六五折是参考近年及最新一期居屋折扣率，售价已考虑市民的负担能力。她又提到，“乐建居”可以楼花方式预售。　　“乐建居”最快明年初推出土地招标，发展商亦可申请改划农地参与计划，有关单位将以市价六五折出售。在立法会房屋事务委员会上，多名议员关注折扣率未有考虑市民负担能力。　　何永贤解释，“乐建居”售价定于六五折，是参考近年居屋销售计划折扣率，即35%至49%不等，中位数是38%。她又说，有需要预早公开表明“乐建居”售价六五折这些关键数字，可令发展商考虑是否参与计划时，毋须“估估吓”，否则会更犹豫参与。　　何永贤表示，思考项目时有求取平衡，一方面要令卖楼有利润，另一方面，折扣与一般居屋接近。　　何永贤相信在薄利多销下，以65折售楼，发展商不愁没有客户，因为市场对居屋需求相当大。