世茂集团：2021年及2023年审计工作、集团内部监控检阅仍在进行中

7月3日，世茂集团发布季度更新公告称，集团2021年审核工作、2023年中期业绩审阅及2023年审核工作仍在进行中。　　世茂集团表示，公司将在切实可行情况下尽快刊发2021年经审核全年业绩、2023年中期业绩及2023年经审核全年业绩，以及寄发其各自的年报及中期报告。　　关于境外债务重组进展，世茂集团在公告中称，公司及其财务及法律顾问于过去数月持续积极推进集团的拟议境外债务重组工作。公司持续与各类债权人及其各自的顾问进行建设性对话，旨在稳定公司的局势、缓解当前流动资金挑战及实施一个能公平对待所有债权人并保障所有相关方利益的重组方案。　　此外，作为保存香港东涌世茂喜来登酒店及香港东涌福朋喜来登酒店价值工作的一部分，世茂集团已于2023年6月成功与项目贷款人就重组东涌酒店现有项目贷款融资订立最终协议。东涌酒店可能构成拟议重组补充增信措施资产包的一部分（如适用）。　　业务运营方面，2023年1月至5月，世茂集团累计合约销售总额238.6亿元，累计合约销售总面积为158.13万平方米。世茂集团称，集团将继续专注于完成及交付物业项目以及改善销售业绩，以确保本集团业务稳定且可持续营运。　　值得一提的是，就前任核数师罗兵咸永道于其辞任函中提到的信托贷款一事，世茂集团曾于6月23日公布独立调查结果。　　根据调查结果，罗兵咸永道辞任时提及的四笔信托贷款事项属实。这四笔信托贷款由世茂集团合营企业/联营公司为集团融资而借入，并以集团资产质押及集团若干附属公司担保的形式提供全部/部分抵押品。　　据世茂集团称，集团新任核数师罗申美透过审阅实物记录及电脑法证审阅程序，注意到该等信托贷款安排由发起至审批均有清晰记载。该等信托贷款安排中，每笔实质均由相关项目公司财务人员发起，经世茂集团总部的法律、融资、风控及财务职能部门审批，最后经一名执行董事及集团财务管理中心负责人批准，公司从未试图向罗兵咸隐瞒该等信托贷款安排。　　世茂集团指出：“鉴于自2023年以来内地房地产行业遭遇整体困难，不可避免地造成行业人员或主动或被动的离职，世茂集团人事安排亦是同样经过较大变动，包括财务管理人员在内的大量员工离职。管理层现时判断，此前未向罗兵咸披露该等信托贷款的增信措施的原因是，时任财务管理人员认为年报的财务报表附注仅要求披露为集团附属公司的借款提供的抵押及担保，因此并未包括向合营企业及联营公司所提供的抵押及担保。”　　“此外，由于2020年或之前相关项目的开发及建设进度以及销售情况相对理想，故管理层现时判断是时任项目财务人员认为违约可能性甚微，以及触发履约担保的可能性较小，因而未作披露。”世茂集团表示。　　值得注意的是，在此次独立调查完成后，世茂集团曾透露，公司已聘请内部监控顾问对内部监控措施进行检讨，预期内部监控检讨于2023年7月完成。　　不过本次公告显示，集团内部监控系统的检阅仍在进行中，公司将会尽快公布检阅的结果。据了解，世茂集团的复牌条件之一是必须就前任核数师罗兵咸于辞任函中提出的事项进行适当的独立调查、公布调查结果并采取适当的补救措施。　　应公司的要求，世茂集团的股份已由2023年4月1日上午九时正起于联交所暂停买卖。此次公告后，公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。