珠海万达商管四度更新招股书，60亿小公募发债中止

6月28日晚间，珠海万达商业管理集团股份有限公司再次更新IPO申请材料，并在港交所递交招股书。　　据悉，这是珠海万达商管第四此提交招股书。此前2021年10月21日、2023年4月22日、2023年10月25日，该公司先后向港交所递交上市申请，但结果均失效。　　最新招股书数据显示，截至2023年12月31日，珠海万达商管共管理472个商业广场，在管建筑面积达6560万平方米。其中，184个由独立第三方拥有，占在管商业广场总数的39.0%。与此同时，公司有181个储备项目，包括163个独立第三方项目。　　于2020年、2021年及2023年，珠海万达商管的收入分别为171.96亿元、234.81亿元及271.2亿元；净利润分别为11.12亿元、35.12亿元及75.34亿元。公司在管商业广场(不包括停车位)平均出租率为98.6%。　　负债方面，2023年珠海万达商管流动负债总额为155.86亿元；流动负债净额为17.6亿元；资产负债率为68.4%，较2021年的70.9%下降了2.5个百分点。　　值得一提的是，在更新招股书的同时，中国证监会中止了大连万达商管的公司债券发行注册程序。据悉，该笔债券为大连万达商管于今年2月17日提交注册，品种为小公募，拟发行金额为60亿元。　　通知书显示，2023年6月9日，证监会收到大连万达商业管理集团股份有限公司和主承销商国泰君安证券股份有限公司、开源证券股份有限公司分别提交的《关于中止大连万达商业管理集团股份有限公司公开发行公司债券注册程序的申请》。　　“根据《公司债券发行与交易管理办法》第二十九条和《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定》第四十条的有关规定，我会决定中止你公司公开发行公司债券注册程序。”证监会方面表示。　　根据招股书，于2020年、2021年、2023年和2023年1-3月，珠海万达商管筹资活动产生的现金流量净额分别为-245亿元、-320亿元、-113亿元和-182亿元。