透视镜-不能只靠强制验楼通告-蔡树文

旺角宝安大厦四日内两度发生石屎剥落事件，发展局局长甯汉豪表示，事件反映有大厦长时间无遵办屋宇署的强制验楼法定通知，已要求屋宇署署长全面统计现时有多少楼宇获发强制验楼通告后，却仍未依从指示的数字。　　旧楼维修保养，是老大难问题，牵涉各种各样原因。当中，“三无”大厦因为无人管理，维修保养问题肯定最严重。即使大厦有业主立案法团，都未必能准时依照屋宇署的强制验楼令展开维修工作，业主往往在集资问题上出现争拗，令问题一拖再拖。　　尽管当局全面统计有多少楼宇不依从指示的数字，问题是，当局掌握有关数字后，如何解决强制验楼的执行问题才是关键。是简单地不断发出催促通知？若不获执行便实施“钉契”？还是主动与涉事大厦联络，协助大厦业主解决问题？　　笔者数年前收到强制验楼通告，但无法执行。因为通告要求处理的事项涉及三栋楼宇，当局要求涉事的三栋楼宇自行协商解决，当中一栋大厦不合作，无法进行工程。当局除了发通知外，应当充当协调人角色，以推动大厦维修工作，而非坐在办公室内发验楼通告。