保利天汇售楼中心广州天河保利天汇售楼处电话400-100-1299转8888

广州天河保利天汇

●售楼处电话400-100-1299转8888【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

如果说，天河楼市是一部诸神之战，那么领衔主演无疑是保利天汇。

从一诞生，它就展现出惊人的霸榜能力，今年更是在千万级改善大宅领域，跑出一骑绝尘的速度。

01.

30亿，天河第一！

别人要一年，它只要一季度

2023年第一季度刚落下帷幕，房产君就收到一个热辣辣的数据——保利天汇第一季度实际销售额已超30亿元。

请注意，这不是500万房子，也不是700万房子，而是套均价超千万的大平层。

高净值人群，正在跑步入场，合力让千万级奢宅卖出了刚需速度！

那么，30亿元是什么概念？

据克而瑞统计，2021年，天河仅有2个盘的成交金额，能突破30亿元。而在全市TOP50的榜单中，足足有18盘尚未达到30亿元。

换句话说，别人用一年得到的成绩，在保利天汇，只要一个季度。

为此，保利天汇也轻松实现了两个超越。

其一，这是今年以来天河成交金额、成交套数、成交面积销冠。

其二，这是今年以来天河千万级产品销售套数TOP1，而且是断层式领先。

相当于，天河每成交2套千万级奢宅，便有1套来自保利天汇。

千万别以为这是全部，房产君把时间线拉长，发现最近半年，保利天汇网签近50亿，又是天河第一！

这是实打实的网签成绩，保利天汇完成了一场史无前例的席卷，是天河没有悬念的流量冠军。

02.

凶猛！商铺也霸榜

大客单笔豪刷1千万

住宅霸榜之余，2023年的保利天汇，还开启了一个新赛道。

就在3月份，保利天汇刚启动商铺销售，到今天已经劲销1.5亿！要知道，其商铺总价不过180万起。

房产君还获得一个消息，很多客户仅看一次便毫无犹豫下手，更有大客户一出手就是一千万！

足以见出，市场对保利天汇坚定不移的信心。

保利天汇效果图

不知道你发现没有，无论是之前的刚改产品，还是千万级大平层，抑或社区商铺，保利天汇是卖什么火什么。

真正的霸主，无论在什么领域，都能横扫市场。

那么，保利天汇凭什么？

地段、品牌、大盘、产品固然是原因，但不同于以往，近期项目卖爆还有一个深层关键词，那就是——高净值人群的认可。

居住东进

城市领袖进军智慧城

据胡润研究院数据，2021年广州千万人民币资产“高净值家庭”已达6.89万。相当于，广州每220个人中，便有一个是千万富豪。

这代高净值人群，既有领世的追求，渴望有与世界层次相匹配的生活，不愿远离天河。但也希望有一处归心的居所，有足够的空间能实现生活上的享受，并能同质而居，实现内在文化上的契合。

而随着城市东进的结构升级，高净值人群的居住轨迹也在东移。

天河智慧城，就成了天河的增量空间。

发展近10年，天河智慧城已吸引网易、小鹏汽车、极飞科技、佳都等2500多家科技企业进驻，占比甚至达到了天河的1/5，带动25万人就业。

优秀的营商环境，让很多企业，把总部落在了这里。

随之而来的是汹涌的高精尖人口，他们有着庞大的高端居住需求，而购买力的“泄洪口”便落在了保利天汇。

它所推出建面约118-190㎡楼尊大平层，是片区未曾有、难再有的拔尖产品。

卖爆，便成了情理之中。

当圈层同质而居，也颠覆了市场对保利天汇的认知，这个盘，已悄无声息完成了一场居住层次上的自我升级。

约78万㎡大盘

聚焦3万高阶人群

当然，保利天汇之所以能成为高净值人群的聚集点，除了优越的地段外，亦在于项目本身的大盘势能。

天河土地总量恒定，想挖出一大片新盘，本来就不容易。

据房产君统计，目前天河在售楼盘中，总建面超70万㎡的项目只有2个，建面约78万㎡的保利天汇就是其中之一。

保利天汇效果图

但这并不是保利天汇的上限，它的超级底盘，还依托着约234万㎡的小新塘旧改。

旧改的本质，从来不是大拆大建，而是一场城市结构的变革，是一个片区产业升级、价值重构的支点。体量庞大的城市更新，往往能产生强大的聚焦效应。

诚如保利琶洲旧改，今日已蜕变成高端产业聚集地，单价15万+高档住宅、300+米超甲级写字楼、五星级酒店、大型商场等高端业态鳞次栉比。

无人记得昔日远郊小渔村，只感慨，如今琶洲出入皆人物，领袖圈层比邻而居。

回头看保利天汇，它坐拥多元业态，在高净值人群的“磁力”上，仿佛与琶洲旧改并无二致。

4栋办公小总部，能产生聚集能量，足以容纳上万名白领精英人群，其中不乏高管、企业主。

5栋创意商办空间，能带来约2740户的天河精英，他们在此办公，在此生活，开启职住一体模式，一切都将围绕着保利天汇这座高阶生活引力场。

项目规划效果图

而保利天汇还规划约4200户的精英住宅，可实现近万人的常住人口，成为区域稀有的进阶居所。

尤其是今年推售的千万级大平层，业主很多来自互联网、金融业等行业，亦不乏公务员、医生、教师等高知群体。

这些高精尖人群，与前沿科技一同成长，懂得什么是趋势，什么是潮流，对改善大平层的追求更是相当挑剔和严苛。

如果没有足够的打动力，保利天汇是无法吸引到如此多的高精尖人群。

高精尖人群示意图（视觉中国已授权）

高阶消费力

带动一个商圈崛起

圈层聚集，亦成了保利天汇临街商铺的赋能。

原因很简单，庞大的高净值人群，足以诞生强劲的消费力。

我们不妨来看一些数据——

其一，据阳光保险数据，十年来，高净值人群消费价值累计涨幅达37%，比一般居民消费要高出9%。

其二，胡润百富数据显示，2021年中国高净值人群消费价格水平同比上涨4.4%。

其三，胡润研究院数据表明，千万资产高净值家庭，平均家庭年开销达175万元。

这足以表明，当代城市新贵的消费力惊人，并且还保持上扬的趋势。

临街商业示意图（视觉中国已授权）

而作为高净值人群的聚集地，保利天汇的商业价值是毋庸置疑的。

有商铺业主直言，大平层热销，让他觉得保利天汇有着足够的进阶消费力，这是其购买社区商铺的一个重要支撑点。

而品牌商家在选址时，更是对客群消费力有着严苛的标准。

就在日前，保利天汇商业街与全家、星巴克、肯德基、华润万家、必胜客等大品牌商家达成意向签约。（具体品牌以开发商签约为准）

签约商家，具体品牌以开发商口径为准

其中，星巴克消费客群描摹是追求品味、时尚的中高收入人群，综合群体年龄段在16-45岁左右。

因此，他们的主战场一般为中高档办公型商圈，以及核心功能复合型商圈，而保利天汇覆盖大量高精尖居住和工作人群，有着高阶消费能级，正与星巴克的选址观高度契合。

别忘了，保利天汇还铺开约12万㎡多元商业业态，以及约600米风情商业街，有足够规模的商业支撑，更容易形成链条式的消费主场。

在此，消费力能够真正沉淀下来。

保利天汇商业街效果图

据悉，项目正推出建面约25-139㎡社区商铺，折后均价约5-6万/㎡，总价仅需180万起。

其租金也相当理想，项目附近的万科广场，商铺租金约300-350元/㎡/月（数据来源：58同城），按此计算，保利天汇一套建面约30㎡商铺或可实现9000+元的月租金。（不作保证，仅供参考，以实际租金为准）

关键是，保利天汇商业街为“准现铺”，收楼更快一步。

是不是很诱人？

当前股市波动太大，与其看着资产蒸发，不如选择固定资产，用持续稳定的租金收入，给自己一份安全感。

最后，透露一下，保利天汇还在售建面约118-190㎡大平层，单价仅约7万/㎡。2023年，我们真的要珍惜一个低于10万/㎡的天河大平层。

广州天河保利天汇

●售楼处电话400-100-1299转8888【售楼中心】

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢