透视镜-多方合作 拆解都市炸弹-蔡树文

屋宇署署长余宝美昨日表示，当局已向7000多栋大厦发出强制验楼通知，其中有4000多栋未完成验楼，署方会留意是否有大厦不理会要求，仍未安排验楼，并按风险跟进，不排除安排政府承建商代办工程。　　4000多栋未完成验楼，即近六成楼宇未按通知规定做验楼及大维修。按全港18区平均计算，每区最少有220多栋大厦存潜在风险，都市炸弹如同通宵连锁店，“梗有一间在左近”。　　对某些拒绝执行当局验楼通知的大厦，当局表示不排除安排政府承建商代办工程。关键是如何向大厦业权人追收工程款项？若业权人不肯支付费用，或者找不到业权人，政府还不是采取“钉契”，甚至“强拍”手段？　　政府承建商代办工程另一问题，是收费高昂。与承接政府工程“价低者得”不同，这类政府指定必定要处理的工程，政府承建商收取的费用，往往是市场价的“天花顶”，业权人还没有选择余地。　　高龄大厦多是高龄业主，没能力或不愿支付相关费用，法团也拖得就拖。屋宇署强制验楼也被拖三、五、七年，更何况要大维修？现行措施法例若不跳出框框加以优化，难以提速提效。至于游说及教育工作，民政署应担当一定角色，协助没有专业知识的居民和法团解困。