花旗料港银加息1-4厘 楼价下半年跌6%

　　图：加息预期升温，花旗预计本港楼价下半年跌6%。　　美联储主席鲍威尔早前重申今年年底前或进一步加息，花旗集团大中华区经济师雷智颜表示，预期美联储在7月及9月的议息会议各加息0.25厘。不过，随着美国经济下行压力加大，美联储明年首季将会开始减息，明年首季料合共减息0.75厘。　　雷智颜认为，港元拆息（HIBOR）年内会跟随美国加息而上升，年底或会达5.5厘水平，而港元最优惠利率或会跟随上调0.25厘，这令买家入市压力增加，预计本港楼价下半年跌6%，抵销上半年的升势，全年料零增长，整体楼价持平。同时本港经济未见强劲反弹，内地投资需求不多，市场维持审慎态度，最快到明年，楼市才有机会迎来“小阳春”。　　　　雷智颜预计香港今年全年经济增长4.5%，并认为在消费刺激及零售业利润率的改善下，将会是消费主导的?复苏。加上暑假及十一黄金周等假期将至，内地自由行访港人次料回升，全年零售业总销货值有望大增20%至25%。不过，她特别提到，本港需加快回复运力，尤其运输和航空业，以免流失外国客源。　　内地方面，对于人民币近期持续走弱，雷智颜指，美元兑人民币现时所处的7.2，反映内地经济缓慢?复苏，而人民币弱势有利刺激出口。花旗不排除人民币汇率短期内仍受压，美元兑人民币目标价未来三个月将位于7.3水平。她指，中国经济上半年增长不错，但市民储蓄仍然庞大，只要稍微释放便能刺激经济，料今年中国经济增长5.5%。