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是从什么时候开始，无锡人送礼物的手笔竟变得如此之大， 一送就送一套房？！

▲样板示范区公开现场

在昨天俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】举行的营销体验中心暨样板示范区开放的活动上，我接连遇到了6、7位想 买房送孙子、孙女的爷爷奶奶。

他们选择送房子给孩子的理由很简单：既能 自住又能投资，实用啊！

“ 房子就是资产，送个几十万给孩子，孩子也不知道怎么花，还可能乱花，送房子就不同了，可以自己住，也可以出租，而且房子 本身也有保值、升值的功能！”

听起来很有道理。

而且我发现，有这种想法的绝不是个例。昨天在俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】售楼处，仅其中一位置业顾问一晚上就接了十几组这样的客户，都是想买了房子送孩子的。

他们选择俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】的理由也很相似：这是 蠡湖新城区域唯一一个即将发售的 小户型楼盘。

唯一意味着稀缺，稀缺意味着更有价值。

▲蠡湖新城实景图 来源：网络

蠡湖新城，东起蠡湖大道，北至太湖西大道，西、南邻蠡湖，是无锡人都认可的高端楼盘集中地。

从最早的 蠡湖一号、山水湖滨，到现在的 金茂府、金科蠡湖，都在这个区域内。光从这些楼盘的名字看，就知道他们的卖点就是蠡湖的水资源。

蠡湖，被誉为“世界第九湾”， 独占城市70%山水资源，约374公顷的生态面积媲美纽约中央公园。

一位在蠡湖边住了好几年的阿姨告诉我，光是蠡湖周边的15座生态公园就足够撑起蠡湖的房价了，“每天散步，蠡湖风光、蠡湖大桥公园、蠡湖中央公园、渔夫岛、蠡园都轮着来，不要太惬意哦~”

或许正因为这里的自然资源太过高端，蠡湖新城的主力楼盘都以满足改善需求为主，小面积的房子极少。

俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】 的出现弥补了这一不足。

▲样板示范区公开现场

我了解到，俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】的主力产品面积为约 30-85平米，独立loft空间， 层高达4.6米！

昨天开放的45平样板间，经过精心设计后， 最多可实现3房，超95%的来访者都对这样的空间感赞赏有加。

一位60多岁的阿姨在看完样板间后告诉我，她在蠡湖一号住了五六年了，一直想给孩子买一套离自己近一点的小房子。

“小房子好处就是：没结婚的时候可以孩子自己住，离家也近，想回来吃饭走几步就能回来，我去看他也方便，等结婚了不住了，这个房子也可以出租，我离得近也能去帮着打理。”

▲样板示范区公开现场

“你知道不？我们附近出租房的市场很好的，我几个朋友在这里都有好几套安置房，出租率都很高，但是租房子的人也有牢骚，觉得安置房环境一般，总希望能租到面积不要太大、但 居住环境、物业服务更好些的商品房。”

“我在我们附近看了一圈，觉得新楼盘面积都太大了，实在用不着，面积小的房子都在一些新城，离我们太远，不方便，而且那里都是这样的小房子，出租市场肯定会有竞争，会被压价的。”

“找了好久，没想到最后竟然就在自己家门口找到了 宜住又宜租的小房子，我刚刚看了那个45平户型的样板间，觉得蛮好， 买一层还能再隔出一层做跃层！即使以后租给一家三口也够住了，赞的！”

▲样板示范区公开现场

这位阿姨的一番话，让我想起「富爸爸投资指南」中说过：能往你口袋里放钱的就叫资产。相比大户型， 小户型更宜出租，对应的， 资产价值也能更胜一筹。

如果这个小户型周边环境好、交通等配套齐全、物业服务又好，那就是比较理想的 优质资产了。

而以上几点，俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】兼具。

▲样板示范区公开现场

俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】，位于无锡滨湖区蠡湖大道与望山路交汇处，属于 蠡湖地区的核心区。

而之所以被称为核心区，主要是因为这里的交通位置非常特殊。

附近一位居民告诉我，这里到达快速内环西（蠡湖大道）、五湖大道、太湖大道、快速内环南（金城高架）等 4条城市主干道非常方便。

这4条主干道的作用不用我多说，大家也都知道：

快速内环接驳机场快速路，直达硕放机场；

太湖大道横贯市区，可以轻松到达市中心商圈、无锡中央车站；

蠡湖大道、五湖大道向南可在5分钟内到达无锡大剧院、万象城，10分钟到达太湖广场、市政府；北可在5分钟内到达新体育中心、湖滨万达广场，并连接凤翔高架直达惠山，可谓四通八达。

▲俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】区位图

更让周边居民觉得非常棒的是，未来这里还会有两条地铁线通过，包括 建设中的4号线和规划中的6号线。

“现在我们到市区主要是自驾或者公交车，欧尚这边公交车就有十来路，以后有了地铁，就会更方便了，最重要的是，在 地铁口的房子升值更快！”

另外值得一提的是，俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】临近中国美食地标、中国22个特色商业街之一的中国湖滨商业街， 与欧尚超市仅一路之隔，距离滨湖万达广场、海岸城、万象城都非常近，15分钟左右即可到达。

附近还有蠡湖集贸市场和夏家边集贸市场，四大国有银行，中医院等大型三级甲等医院。

如此交通便捷、配套齐全、环境宜居，都应了那句 “自住投资皆相宜”。

▲样板示范区公开现场

说回俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】本身。这个项目是由中国房地产50强企业俊发集团开发的。

昨天在售楼处，一位已经在苏锡常买了好几套房子的上海老先生告诉我，现在买房子，安全是第一位的。这个安全体现在方方面面，比如， 开发商的品牌要让人放心，然后，开发的产品要实实在在，不要打什么概念，等实际交付了反而失望。

而俊发，就是这位老先生比较认可的地产品牌之一。在他的印象里，俊发是一个很有 社会责任感的开发商。

我了解到，俊发集团成立于1998年，集房地产开发、房建工程、市政道路、物业服务、商业及酒店运营及其他多元板块为一体，位列中国物业服务企业30强，中国房地产品牌价值50强，中国房地产城市更新10强，

目前已在昆明、大理、丽江、瑞丽、西双版纳、成都、贵阳、上海、西安、深圳、佛山、广州、石家庄、海南万宁、泰国普吉、柬埔寨西哈努克港17个城市开发建设百余个项目，为15万余户家庭、45万业主打造了品质幸福人居。

▲样板示范区公开现场

此次在无锡开发的俊发·SOHO俊园售楼处电话：400-1788-336【热线】，总建筑面积约8万平米，以约30-85平的独立loft空间为主，层高达4.6米，可以 轻松改造成2室甚至3室的居住空间，属于无锡市场上非常稀缺的产品类型。

在昨天的样板示范区开放现场，我还遇到一位特地从昆明赶来的意向购房者，她告诉我， 俊发物业在当地的口碑非常好。

比如，“在做小区管理的时候，很多细节都做的很好，比如设有24小时咨询投诉服务、维修限时到达服务、16小时循环保洁服务、专职栋号服务大使等。”

这位意向购房者的话让旁边一位住在新梁溪人家的业主听到了，很是感慨，她告诉我，她同事之前买的公寓就是因为物业不好，没人管，过道里非常乱，好几次带人去看房子，都被楼道环境吓跑了，“所以这次来看房前，我特地对俊发做了一些了解。”

她告诉我，俊发物业是国家一级资质物业管理企业，金钥匙国际联盟组织成员，曾连续九年蝉联中国物业服务百强企业、2019年位列中国物业百强第25名。

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