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广州白云【越秀天悦金沙】楼盘优惠，预约看房

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越秀天悦金沙，位于浔峰山东路和康园路交界处，距离地铁6号线浔峰岗站有2公里+，需要公交接驳地铁。

小区依山而建，规划33栋住宅和1所18班幼儿园，大概1500多户，居住环境很nice。

4栋超高层住宅，像四扇屏风一样，立于北侧，能望一线山景和湖景。每栋高46-47层，以3梯4户和3梯6户为主。

金沙洲的火爆，其实早已有预兆

十年蝶变

金沙洲交通大爆发，商圈星罗棋布

2019年，广州地铁12号线正式动工开建，目前土建工程已累计完成29%，预计2023年建成，建成后，从金沙洲未来可直达白云山、二沙岛等。

2020年，广佛大桥（原大坦沙大桥）正式动工开建，目前进展非常顺利，预计2023年建成：

进入2021年，沉香大桥也迎来实质进展，据早前相关部门公告，沉香大桥计划2021年年底正式开建。截至目前，金沙洲岛在建/待建的地铁、有轨电车、跨江大桥非常之多……未来的金沙洲岛，出入交通将非常方便：

除了便捷的交通，近年来，万达广场、永旺梦乐城、广百百货、金铂天地、大润发等知名商超也纷纷进驻金沙洲，超300万㎡体量，堪比10个天河城，逛街、购物、约饭、看电影……足不出洲就可完成。

华为进驻金沙洲大桥旁

或助力金沙洲成为下一个松山湖

2017年，华为总部基地迁入东莞松山湖，大幅提升区域发展水平。为满足大量高学历技术人才生活需求，区域配套升级加码，引发物业价值持续升涨。2020年，松山湖房价涨幅更达到全国第一，普涨30%，有楼盘甚至涨了50%。（数据来源：楼市资本论）

东莞松山湖一楼盘，半年内价格从4字头升至6字头

2020年12月，华为以3.39亿元拿下金沙洲大桥旁地块，建设华为广州研发中心。华为广州研发中心的入驻，让金沙洲晋级为广州西部产业带发展、西岸崛起的第一受益区域。

越秀地产

携最高系列[天字系]产品

欲在金沙洲再造一座新中心

同华为及30多万金沙洲业主一样，越秀地产也非常看好金沙洲的发展前景，2020年12月，因看好浔峰山旁AB3705032靓地优质的自然景观，有山又有湖，越秀地产于深耕金沙洲10载之际，携最高系列【天字系】产品，欲在金沙洲再造一座新中心。

仅4个月后，距离越秀地块仅300米的皇冠地块被拍出4.2万/㎡的地王价后，越秀【天字系】新作更是受到全城瞩目，万众期待！

时隔6年

金沙洲广州区域首个新品

占据金沙洲未来新的全龄教育资源

目前，金沙洲板块在售的一手新房，几乎全部位于佛山南海区域，而金沙洲广州区域内最后一批一手新房，还要追溯到6年前。如同弹簧，压得越紧，爆发的能力越大，断供5年后，越秀地产的再次进驻，瞬间吸引了众多想置业广州街坊的目光。

对于置业者而言，没有比买房子更大的消费，也没有比孩子的教育更为长远的投资。除了地段、交通、配套，孩子的教育问题越来越成为购房考量的重要因素。这点，从御金沙，金域蓝湾 的二手成交价，就可以看出教育对一个项目的升值潜力加持有多大：

相比金沙洲佛山盘很多教育配套目前还不够成熟完善，越秀此次的新项目，将配建一个18班幼儿园（含托儿所），一个30班小学，加上项目旁目前已有的金沙第二幼儿园、金沙第四幼儿园、沙凤小学（北校区）、广附实验小学、广附实验初中（2020年中考80%学生超700分），未来业主子女求学无需远行，在家门口即可完成全龄段教育学习，安全又省心！

越秀地产【天字系】新作

落址于浔峰山旁山湖之境

将打造成半山城心湖邸景观标杆

越秀【天字系】产品 ，属越秀地产旗下高端产品，天生自然血统 ，所到之处皆为城市宜居范本，如越秀·天悦江湾 、越秀·天悦云湖 ，皆为广州极致品质人居。2021年，越秀以天字系规格融合山湖之美，致力于以不可复制的自然生态资源，在金沙洲再造一座半山城心湖邸景观标杆-越秀·天悦金沙。

项目鸟瞰图

依托周边丰富的生态自然条件，设计团队欲打造一个生于自然，长于湖山的家，如项目团队利用山地和湖地的地势，可带来白天、夜晚持续交替的湖陆风与山风，保证空气流通，减少暑气和闷热。在夏季居多的广州，这里的温度可比普通住宅低2℃，舒适度更高：

全小区采光、通风示意图

如，为让每一栋尽享宽广阔绰的风景视野，让自然常驻每家每户的窗前，超高层楼栋的视野几乎完全0遮挡，拥有一览众山小的既视感，视野最远可达10公里之外，从项目的航拍视野模拟100m的高度，就是北侧拥山伴湖的秀丽风光，东南侧为城市繁华交织的景况，有如IMAX般超大画幅景观面，只有在香港的半山豪宅才可拥有。

项目超高层俯瞰实景图

如，在归家动线上也别有心意，以山林原生态布局为基础，打造山湖园林五重礼仪，从城市向自然回归，曲径观景，大有意境。沿着园林高差的脉络，从南至北依次有草甸、丛林、山林等不同地势的自然景观，分别是240米绿色迎宾中轴、280米森系生活轴、600米观湖廊道、400米观山道。多重绿境层层重叠，绿意生活与自然同在，休闲与风景与共，感受零距离的清新体验。

园林构造示意图

再如，项目设计团队通过在南边打造大片绿地，与北边的地势落差形成天然屏障，不仅能降低噪音，粉尘等污染，也能让居民生活私密性得以最大化保存。

项目社区示意图

此外，约5万㎡高低差式园林，将公建配套设置在西北侧半露明地下，释放地上社区空间给业主，通过与自然的巧妙融合，塑造出一个立体森林社区空间。而内部景观从居住的温度、湿度、日照等综合考量，寻求与自然的和谐姿态，与外部山湖相融相合，谱写繁华与自然的双重协奏曲。

园林效果示意图

100%全南向户型

拥有广州稀缺的湖山小洋房

是享受豪宅般体验改善新居首选

整个项目，以100%纯南向的楼栋布局，打造了4栋超高层和29栋小高层。超高层的每个户型都是全开窗的全明户型，视野几乎无死角。其中，140㎡的阔绰4房南北无遮挡，拥有超12米的超大面宽，呈现IMAX级采光面，270°双观景阳台。

270°观景阳台效果示意图

建面约140㎡户型示意图

小高层洋房，约9-11层，有建面约95㎡的3房2厅2卫，和建面约125㎡的4房2厅2卫，全部采用纯板式结构设计，面宽大、进深短，通风采光俱佳：

项目小高层效果示意图

建面约125㎡的四房户型，三开间朝南，客厅和卧室连接近6.8米阳台，打造近10米的南向超大面宽，形成对望园林的阔景视野：

建面约125㎡户型示意图

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