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2023-04-21 富美财经 浏览量:次
楼市独家最新消息:万亿央企中交背书【中交城投·松香源著】,预计二季度入市!首推建面约46-86㎡洋房、约115-118㎡叠加,房地联动价3.66万/㎡!
3站直达徐汇,约1.2超低容积率,5/7层典藏级洋房,还有绿城物业加持!低价买入松江的机会来了!
上海松江(中交城投松香源著)
售楼处电话:400-885-1063【营销中心】
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当下买房,首选国央企,几乎已经成为当下购房者的共识,安全、品质值得信赖、售后有保障……
一句话,国央企=硬实力。
而现在,上海即将再次迎来一个万亿央企,我们先不说TA是谁,先来看看TA的履历:
TA前身的成立时间,要追溯到1897年;
世界10大港口,TA设计建造了7座;
世界10大跨海大桥,TA设计建造了7座;
世界10大高山峡谷桥,TA设计建造了8座;
TA,是绿城的第一大股东;
TA,做的是固基修道,行的是履方致远,所谓交融天下,建者无疆,TA就是中国交建!
就在去年,中交集团旗下中交城投,城市发展商,落子松江,匠心打造品质人居典范。
而如今,【中交城投·松香源著】,强势登陆!
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万亿央企,百年中交
上海新房市场再迎巨头
买房选国央企,值得信赖!1897年,中国交建的前身海河工程局成立,即现在的中交天津航道局;2021年,中国交建资产规模、新签合同额、银行授信超万亿!
海河工程局历史影像,图源青春中交官微
中国交建,世界10大港口,TA设计建造了7座;
世界10大跨海大桥,TA设计建造了7座;
世界10大高山峡谷桥,TA设计建造了8座;
世界最大的离岸深水港上海洋山深水港、珠港澳大桥等国家工程,全部出自于中交之手。
洋山深水港航拍,图源临港新片区投资促进服务中心
世界500强企业中排第60位,中交的业务已经覆盖全球,在150+个国家、地区开展了实质性业务,连续16年位于ENR全球最大国际承包商中国企业首位,继续保持亚洲企业第一名。
中国交建,已经在世界范围内,打响了中国路、中国桥、中国港品牌,赢得了国家战略践行者的美誉。
像中交这样的百年央企、万亿央企,更值得购房者投票!
中交城市投资控股有限公司(下称中交城投),即中国交建的子公司,其核心业务,是城市综合开发运营。而中交城投所做的城市综合开发运营,已经到了3.0时代!
什么是城市综合开发运营的3.0时代?
1.0时代,企业只是建设主体,通俗点说,只管造房子;
2.0时代,企业是投资主体,由政府主导,企业参与产业导入,靠土地兜底、享受溢价分成;
而3.0时代,是政府主导、企业主体,进行市场运作,对土地进行价值策划并投资建设,引入产业,通过资产运营和资本运作,来进行城市运营,推动城市发展。
3.0时代的企业,不只是一个项目的开发商,不只是一个地区的投资商,而是一座城市的发展商!
具体而言,是由政府主导、企业主体和市场运作,通过价值策划、投资建设、产业导入、资产运营、资本运作和城市运营,来完成城市的综合开发。
一个典型的例子,就是中交城投在粤港澳大湾区的城市深耕,广州南沙灵山岛尖区域综合开发项目,珠海横琴综合开发项目、南沙国际邮轮母港项目,都已经取得了举世瞩目的成就:
在中交城投进行城市运营发展之前,如南沙灵山岛,开发建设主要以农村为主。开发建设后,中交为板块引入了总部基地(中交汇通中心)、产业园区(中交二航局科技物流园)等产业,新城初现形象,土地价值已经远超预期!
南沙灵山岛2015-2021年对比
而如今,中交城投开启了上海区域的深耕,以约336亿的投资,接手青浦华新凤溪社区“城中村”改造项目,重中之重就是徐乐北城站TOD项目,未来的凤溪社区,将迎地标级综合体。华新,将迎来一场革新,一次突破自我的逆袭!
承担企业社会责任,为民筑基修道,助力社会经济发展,所谓为国为民,即是“国之大者”!
徐乐北路站TOD效果图
与此同时,中交城投松江落子,2023年,中交城投·松香源著,终于面世。
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Part.2
三站达徐汇!
松江未来产业极点迎来爆发
2023年上海二批次土拍,中交城投拿下松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块,地块容积率仅1.2,房地联动价36600元/㎡。
万亿央企、百年中交打造,松香源著,一定是中交在上海的封面之作。
为什么是车墩?
因为被纳入松江新城发展核心的车墩,已经迎来了产业极的全面爆发,规划资源倾斜利好,基建全面加速,拥有肉眼可见的光明未来!
长三角第一条快速市域铁路——金山线,就在车墩板块贯穿而过,3站入徐汇(上海南站)、6站达徐家汇,快速接驳主城;未来,车墩还将规划引入23号线(预留站)、东西联络线、T3线三线贯通,其中,23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接!
金山线路线图,图源金山铁路
2021年伊始,“五大新城”发展作为上海“十四五”重大战略任务,形成了全新的发展重心。以“一核一心三轴一带”为重点,引领产业高端化发展。着重发展上海科技影都,规划至2035年,打造先进制造和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇(*信息来源:《上海科技影都总体概念规划》和《松江区关于促进上海科技影都影视产业发展的若干政策》)。
车墩影视基地航拍图,图源松江车墩
而无论是新城政策还是科技影都规划,全部落位到了车墩。
作为松江新城的重要组成部分,车墩板块设施配套都将以城区的标准进行建设,以社区为单位依次规划行政设施2处,文化设施5处,其中一处为上海影视乐园;
车墩影视基地航拍图,图源松江车墩
此外,更有体育设施3处、医疗设施2处,含1处三甲医院与1处社会福利设施;以及教育设施43处,其中涵盖3处九年一贯制学校……车墩学校,更是已经直接由世外托管。
而就在去年11月,上海戏剧学院、松江区教育局和车墩镇宣布签约,合作共建上海戏剧学院附属松江实验学校,而该学校,就在松香源著西侧直线距离约400米左右!
上海戏剧学院附属松江实验学校,图源松江车墩
车墩,毫无疑问是那个被优秀教育资源偏爱的“宠儿”。(信息来源:上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划(2019-2035)》)
车墩,更拥有深厚的文化底蕴,华阳,是多少松江人记忆中“十里长街”的起点,是十里荷花,三秋桂子,四山晴翠。
华阳湖地区单元规划,来源《松江区车墩镇国土空间总体规划(2019-2035)》
而如今,华阳老街的改造也正在加速进行之中,未来,华阳老街周边将错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等,适宜休闲、度假、购物,旅游,功能设施齐全。
更为国际化、人性化的理想生活,将于车墩悉数兑现!中交城投·松香源著,择址车墩,可谓是目光如炬!
现在,松香源著正式面世!
Part.3
1.2超低容积洋房即将入市
联动价3.66万享绿城物业!
松香源著,真正的轻奢级洋房来了。
主打的5-7层典藏级洋房,超低密社区,容积率约1.2,紧邻两条天然水系,自然条件优越。
项目洋房效果图
在社区打磨上,项目打造六重海派景观,结合老上海精致格调时光,打造“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六幕时光剧场。
以超大玻璃打造的现代中式立面,典雅大气,时代感强烈,符合当代年轻人审美。
根据设计方案,项目还有少量叠墅产品,洋房+叠墅,整盘均价3.66万/㎡,意味着洋房拥有更低的单价,在松江新城主城区联动价突破6万的情况下,总价300万级的车墩,毫无疑问是捡漏。
项目叠加效果图
更重要的是,主力总价段300万级的松香源著,将享受绿城物业的服务!连续16年荣获“中国房地产百强企业TOP10”,连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”,绿城两个字,代表的是品质,代表的是高端,300万级的产品,却能享受和绿城黄浦湾、绿城玫瑰园等一样的优质服务!
全盘仅240套的松香源著,实在太稀缺!报名要抓紧!
3站直达徐汇
约1.2超低容积率
5/7层典藏级洋房
绿城物业加持
联动价3.66万/㎡
万亿央企中交背书
【中交城投·松香源著】
入市在即!
上海松江(中交城投松香源著)
售楼处电话:400-885-1063【营销中心】
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