万锦城花千墅,城南叠拼+联排现房别墅,所见即所得,项目实地探访

城市的发展所向，亦是未来的价值风口。从二环到到六环，成都城南的崛起仅用了一二十年时间，纵观世界城市发展史也难得一见。金融城、环球中心、双子塔等一大批知名地标拔地而起，半数以上的世界500强，数百家企业总部纷纷在此抢滩，可以说国际城南发展之“快”早已深入人心。同时伴随企业不断入驻，产业不断升级，人口逐渐南移。多年快速发展下的城南也成为人们心之神往的置业热土。而【万锦城?花千墅】，便落子城南华府板块，别墅，向来是一种居住身份的象征，也是突显优越社会地位的特殊载体。

随着经济发展和个人财富的增长，别墅正反映出越来越强烈的需求。与此相反的却是，城市人矛盾日益突出。

限墅令升级禁墅令，别墅真正迎来了卖一套、少一套的时代。

对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到从上世纪90年代。国家多次颁布法令，对占用土地资源的别墅进行限定。

1994年，为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；

2003年，国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；

2005年，国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目。

2006年，国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续。

2008年，国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地。

2010年，发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地。

2012年，国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；

2016年，国土资源部出台最严“禁墅令”。16年限墅层层升级，楼市调控日趋严谨。

2019年，住房和城乡建设部发布特急通知：各省相关部门立即暂停办理别墅项目建设审批手续，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。

现在看来，“禁墅令”已实行多年，期间多次加大规范力度，政策的“高压管控”使得别墅成为只出不进的“孤版货源”，随着土地管理趋紧，别墅或将逐渐退出一手市场。今天我们来看城南华府板块现房联排别墅及叠拼别墅【万锦城花千墅】。

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城南剑南大道旁 70年现房别墅??

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华府板块 成熟 区域

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叠拼别墅在售面积：

?下叠产权面积：90㎡—133㎡（欢迎私信发户型图）

下叠赠送实面积约：140㎡—300㎡（套三三卫；套五四卫，套四四卫）。

成交总价:??实得约300㎡下叠一口价398万起！！298万～430万

?中叠产权面积：99㎡-103㎡（欢迎私信发户型图）

中叠赠送实面积约：135㎡—170㎡（套三三卫；套四三卫）

成交总价:特价房源268万起！268～320万

?上叠产权面积：90㎡—98㎡（欢迎私信发户型图）

上叠赠送实面积约：180㎡—200㎡（套三三卫；套三四卫，套四三卫）。

成交总价:310万起！310-340万

?联排别墅产权面积约：135㎡（欢迎私信发户型图）

联排赠送后实面积：450㎡—550㎡（套四四卫；套五五卫）。

成交总价:666万起！666～800万

??产权年限：70年（需要购房资格）

??绿化绿：35%

??开发商：成都信腾投资有限公司

??物业公司：成都万腾瑞祺物业服务有限公司

??物管费：叠拼 3.5/元

??别墅内部环境?? ：

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