新力地产旗下福州项目拟进入破产预重整，327套房源已被查封

据福州市长乐区人民政府消息，7月10日，福州市长乐区闽乐家园项目“破产重整”领导小组发布关于邀请社会中介机构申报并通过随机摇号选定清算组成员的公告。　　根据债务人福建长新房地产开发有限公司（简称“福建长新房开公司”）的申请，拟对福建长新房地产开发有限公司进行破产预重整。因预重整清算工作实际需要，经闽乐家园项目“破产重整”领导小组研究决定，现通过公开申报、随机摇号方式选定一家社会中介机构成为清算组成员，参与福建长新房地产开发有限公司预重整工作（同一时间以同样的方式选定另一家为备选机构）。　　据了解，该项目名为长乐鹤上新力悦榕首府“长乐闽乐家园”，项目公司为福建长新房开公司，物业公司为新力地产。　　2020年4月14日，福建长新房开公司母公司福建闽越房地产开发有限公司以7.59亿成功竞得长乐2020拍-4号地块，楼面地价5335元每平方米。目前，该项目1#、2#、3#总层高为33层已盖至23层，7#总层高为33层已盖至10层，其余楼栋暂未动工，且已于2021年10月8日全面停工、停产、停销。　　透过股权分析可知，福建闽越房地产开发有限公司由新力地产持有98%股权。另据企查查可知，该公司有一条失信被执行人记录，所属司法案件为“南昌海纳文化传播有限公司与福建长新房地产开发有限公司，福建闽越房地产开发有限公司服务合同纠纷的案件”做出执行依据单位为福州市长乐区人民法院，涉案金额约31.49万元，但截至目前仍未履行。此外，该公司还有限制高消费、股东冻结等记录。　　截至目前，福建长新房开公司现有债务5.365亿元债务，包括民生信托担保债务4.965亿元本金、拖欠的工程款、员工工资。此外，福建闽越房地产开发有限公司以往来款的名目汇给项目公司11.5亿元。截至本公告发布之日，北京市第二中级人民法院已就民生信托的的担保债权作出一审判决。　　与此同时，民生信托就上述的债务4.965亿元已申请北京金融法院采取诉前保全措施，项目公司未网签的房源327套于2023年1月14日已经被查封；项目公司公章（包括法人公章、法人私章、财务章）均处于共管状态，由债权人民生信托公司和项目公司共同监管，公章使用受限。预售资金监管账户内的0.4亿元也已被北京金融法院冻结，无法动用。