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11号线嘉定新城地铁盘

「中建万科未来城市」

售楼处电话：400-885-1063【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合

首推建面约89-175㎡3-5房

联动价约5.04万/㎡！

预计四批次入市

展厅今日开放

一期开盘目前调整为882套

4.17（今日）开放展厅

「中建万科未来城市」

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项目位于嘉定区中心位置，属于上海五大新城之一嘉定新城的核心区。距离市中心人民广场直线距离22公里，距离虹桥枢纽直线距离16公里。

项目地块位于嘉定新城核心位置，距离11号线嘉定新城站直线仅约150米，紧邻万达广场，北侧是瑞金医院北院。

【地块信息】

地块位置：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路

地块面积：141581.2平方米（折合约212亩）

用地性质：商业、办公、住宅用地

容积率：E19A-1地块：2.97，E19B-1地块：2.53，E20A-3地块：2.48，E20B-1地块：2.48，E20C-1地块：2.49，E20D-3地块: 2.49

建筑面积：368617.89平方米

成交总价：643607万元

成交楼面单价：17460元/平方米

竞得人：上海合科置业有限公司

指导价：50400元/平方米

项目共由6个地块组成：

1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；

2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；

3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；

4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；

5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；

6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；

合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。

项目名称：「中建万科未来城市」

项目简介：嘉定新城 品质住宅

最新动态：预计今年二季度入市

区域板块：嘉定新城

产品介绍：建面约89-175㎡3-5房，约2180套，指导价约5.04万/㎡

商业配套：上海中信泰富万达广场

周边学校：上海育英幼儿园、上海市嘉定区新城实验小学、上海市嘉定区新城实验中学

医疗配套：上海交通大学医学院附属瑞金医院

生态配套：满贯体育龙湖运动场、上海市民体育公园

该方案利用了地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，未来目测体量不小，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。

总平面示意图

效果图:

除了商业，方案的住宅设计也是另外一大亮点，新的大平层户型跃然纸间。

「中建万科未来城市」

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合

户型设计

玄关消杀设计，屋内更清洁，健康有保障。

玄关飘窗设计，采光更佳，通风更棒。

超大衣帽间设计

超大收纳空间设计。

四面采光设计，通透、舒适、采光俱佳。

功能分区设计，动静分离、客厅超大面宽、开放厨房。

根据官方的最新说法，项目会首开中部E20B地块，将推约800套89-175m23-5房！

当前户型图已曝光！（具体以开发商公示为准）

建面约89m23房中间套户型

建面约89m23房边套户型

建面约103m23房边套户型

建面约103m23房竖横厅户型

建面约103m23房中间套户型

建面约128m24房户型

建面约145m24房户型

建面约175m25房户型

11号线嘉定新城地铁盘

「中建万科未来城市」

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合

首推建面约89-175㎡3-5房

联动价约5.04万/㎡！

预计四批次入市

展厅已经开放

一期开盘目前调整为882套