广州【首铸 铂瑞云湾】【首铸 铂瑞云湾】【售楼处 】-400-8718-006转672

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【首铸 · 铂瑞云湾】【项目概况】

总占地面积：约11万㎡

总建筑面积：约25万㎡

规划栋数：20栋

整盘户数：1495户

物业公司：保利物业

物业管理费：2.8元/㎡·月

绿化率：超43%

容积率：约1.97

【7大价值 滨水花园品质人居】

--------- 国际名企首铸集团 -----------

上市名企，横跨多业态，布局全球

热点板块 两大经济带交汇的黄金区域

【澎湃莲花湾 南大干线经济带】

政府《十四五规划》重点发展对象

番禺南大干线的三大经济带之一

千亿科创黄金三角辐射区

【高质量发展重要一极 亚运大道经济带】

番禺区政府工作报告重点规划

高精尖产业集聚，国际化优质企业入驻

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--------- 多维交通 3站琶洲 ---------

【南大干线】预计2023年全线贯通

双向6-8车道，不设红绿灯，限速80km/h，接驳新化快速，快速畅达广州主城区

10分钟国际创新城

15分钟万博CBD商圈

25分钟广州南站商业区

【莲花山站 3站琶洲】距离项目10分钟车程

8号线东延段：7站万胜围（规划）

17号线：5站番禺广场（规划）

佛莞城轨：2站万博，3站广州南站（预计2023年年底通车）

穗莞深琶洲支线：3站琶洲（在建）

【三隧道 10分钟黄埔】

莲花山过江通道（预计2025年完工）、化龙隧道（规划中）、沙鱼洲隧道（预计2025年完工），连接黄埔、东莞，建成后10分钟到黄埔

--------- 多元醇熟生活配套 ---------

【繁荣商圈集萃】

社区自带约3100㎡商业街；碧乐时光、番禺广场、新华里

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【8大优质学府】

社区自带18班幼儿园（已开学）；石楼镇中心小学（省一级）；石楼中学（省一级）等；

教育配套方面，小区自带庄士幼儿园（已开学），此外，还有石楼镇联围小学、莲花山小学、石楼镇中心小学、石楼镇重文小学、莲花山中学、石楼第二中学、番禺石楼中学8大学校，全龄段的教育可以得到基本的满足。

【一流医疗配套】

番禺区中心医院东院区（一级甲等综合医院）；广州医科大学附属第二医院（三级甲等医院）；广州中医药大学中西结合医院（规划）。

------ 离江40米 近瞰一线江景 ------

莲花山（国家4A级景区）；海鸥岛（国家3A级景区）；大小浮莲岗；砺江；狮子洋。

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------ 6大新加坡式园林主题打造 ------

云会所中心泳池（超600㎡，业主刷卡进入）；

云朵童梦乐园；

舒云绿氧花园；

全龄健身区；流云环跑道（约600m)；

老年康养花园；

多元艺术空间：邻里养生馆；健康生活馆；邻里共享书吧；儿童创意工坊；邻里会客厅。

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----- 高赠送 板块绝版低密小户 ----

【88㎡3房2厅2卫】

U型全明厨房

双明卫

主卧双飘窗

【105㎡4房2厅2卫】

全朝南，采光充足

餐客厅约7m大面宽

约6m宽幕阳台

主卧套房设计

双阳台南北对流 一线品牌交标 ----

片区唯一2梯3户奢适产品

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