华发半岛华庭二期(营销网站)浦东唐镇华发半岛华庭二期地址_物业_交房时间

浦东唐镇

2号线地铁红盘

「华发半岛华庭」二期

售楼处电话：400-886-1552【营销中心】

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预计套数484套

比一期（335套）多149套

加推约100-130㎡3-4房

其中130㎡户型全开

将分南北地块认购

往期均价7.06万/㎡

预计于5月四批次中过会

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项目官方户型图曝光：

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1、倒挂情况：华发半岛华庭过会价70620元/元/平，对比周边二手已破10万+/㎡的唐镇“一梯队”，倒挂至少3万/平，若买100平产品，那么以现在的行情来看，至少有300万价差。另外，去年开盘的华侨城纯水岸（唐镇四兄弟），价格与该盘几乎一致，但位置却不如该盘，显然，在价格基本相同的情况下，该盘优势更加突出。

2、项目亮点：华发半岛华庭能有如此之高的倒挂，还要归功于项目所在的唐镇区位。首先唐镇就是近些年崛起的板块，整个唐镇新房都有一定倒挂；其次，该盘又是唐镇正核心，距离张江最近，靠近地铁，高端别墅和优质商品房连缀成片，醇熟配套所见即所享；第三，项目周边集齐东方幼儿园，上海福山外国语学校（唐城校区）；上海建平培德实验中学；上海民办启能东方外国语学校，这些学校是浦东第一梯队学校。无论当下还是未来，华发半岛华庭都占据了唐镇价值的“制高点”！

3、周边配套：

交通配套：华发半岛华庭直线距2号线唐镇地铁站约600米。

自驾方面：项目毗邻龙东高架路，便捷通往中环连通市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点。

2号线唐镇站

商业配套：唐镇地铁上盖综合体阳光天地，商业体量约26万方。

阳光天地

教育配套：项目周边有东方幼儿园（诚礼部）、福山唐城外国语小学（培德校区）、民办启能东方外国语学校（十二年制）、民办更新学校（九年一贯制）、上海科技大学、复旦大学张江校区等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

东方幼儿园（诚礼部）

生态配套：周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期 在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

龙东公园效果图

总结：该盘是唐镇站组团在“断供”长达8年（最近的供应应追溯到2014年绿城玉兰花园二期和绿城玉兰公馆入市）之后，才终于迎来了“稀缺”供应，且价格倒挂严重，买到就赚到，与此同时该盘附近还有浦东第一梯队学校加持，那么该盘受到高度关注也就可以理解了！预计入围分有望突破70+分！

社区南向紧邻自然景观水系，小区内部贯穿一条中心景观河流，拥有两条景观水系的滨水大社区。

南北两区域通过桥梁衔接，让社区的亲水感无限外延，实现滨水幽居。

项目为14-16F小高层，栋距拉得很开，新海派风格外立面，以起伏的帆形曲面顶冠设计，形成与河岸同频的韵律与诗意。

项目是超低能耗住宅，自带约6000㎡精品商业+约1000㎡社区配套，部分楼栋下还设置了架空层。

「华发半岛华庭」二期

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