杭州「越秀.星悦城」售楼处电话400-100-1299转5555越秀星悦城楼盘详情!

杭州「越秀.星悦城」

售楼处电话400-100-1299转5555

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

“51宗地一来，热门板块的新房供应就可以完美接上”

近期，由于杭州第三批集中供地预公告出炉，使得此类说法成为了共识。（这只是预公告，能不能最终挂牌还不一定）

但真的所有热门板块都能如此吗？城西科创大走廊一带恐怕不敢苟同。

先不说这一批房源的入市时间，至少要达到大半年。（一是开发商的工期进度至少半年，二是亚运会召开节点或停工2个月）

就论数量来看，这批次身处城西科创大走廊核芯之上的地块，只有未来科技城、云城各自挂了一宗，青山湖科技城则挂零。

青山湖科技城

另外，在第一、二批集中供地里，数量也并不多，绿汀路TOD是其一。

目前，指望现有的存量来维持，早已不切实际。未来科技城相对较多，但中签率却注定低到离谱。

搜寻青山湖科技城，则更是令人不可思议，当下能选择的房源只在千套左右。在这里面，包括了星悦城三期将推的近500套房源。

它是一个近地铁约150万方的超级大盘，目前已经有9千余户交付业主。

星悦城实景图

而按照当下的市场供需关系来看，预计青山湖科技城这批房源的清空速度，可能远比我们想象的还要快！

“空档期”的即将来临，也意味着一大批人的紧迫感正在迅速逼近。

有需求的购房者，也确实需要抓紧了。可别到头来，等的还是一场空。

最新消息：星悦城三期将于11月下旬加推。

自2012年挂牌成立以来，城西科创大走廊已成立9年左右。来到今年，十四五规划「一廊四城两翼」的新格局，更是将它又推向了更高的位置。

全域类的城西科创大走廊，也是浙江唯一的全域未来社区试点。

我们都知道，大会中提到的「四城」指的是：云城、紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城。

而青山湖科技城早年就作为重要一极，城市界面可谓是得到了翻天覆地的变化，也是临安融杭毋庸置疑的桥头堡，承接着未来科技城外溢。

如今，板块内聚集了众多高科技企业和人才人口。

36家科研院所、139家规模企业和近千家科技型小微企业，一批国家科技重大专项落地建设，3200余名高层次人才汇聚于此。（数据来自杭州发布）

此外，人才人口输送不断的同时，板块自身也在创造良性闭环，引进了电子科大信息工程学院、杭州医学院、浙江公路技师学院等高校入驻。

以聚集高精尖和吸引年轻人为本，带来的辐射效应必然很广。再加上，805新政使得几万张房票暂时消失，特别是来杭不久的高精尖和年轻人们。

而这里，还是杭州唯一不限购的区域！

前有，集合高端装备制造、节能环保，新一代信息技术成百亿产业，板块价值迎来蝶变；后有，政策导向利好，吸引力接着大增。

很显然，经过多年发展的青山湖科技城，正迎来第一阶段的高兑现时刻。但按照“发力”程度来看，可以确定这还只是个开始。

而星悦城三期的这一批房源，也算是踩中了好运。

星悦城三期效果图

要知道，后续随着区域发展的稳步成熟与扩展、人才人口安家生活以及未科带来的持续外溢等，还将有更高的阶梯等着它“踏上去”。

这也是板块需求出现变化的节点，供需关系影响市场倾斜的根本。

类似的例子在杭州屡见不鲜，未来科技城、奥体算的上是鼻祖。而来到星悦城所在的青山湖科技城身上，这份逻辑可谓是如出一辙。

虽说遇到市场节点还有选择，是值得庆幸的。但买房终究还是要坚守固有原则，核芯资产法则不能忘。

简单来说，价位差不多的情况下，要选择位置最好、最有价值潜力的那一个项目。

而星悦城作为越秀多年的标杆项目，“霸占”着板块内数一数二的好位置，还自带大城生活体系。

项目自身就配建了约30万方的商业，里面约8万方星汇天地早已投入使用，吃饭看电影逛超市轻松搞定。

约168m的城市地标星汇中心写字楼，更是将吸引城市精英们来此愉快办公。甚至，还引进了临安真正意义上的首座五星级酒店——杭州临安万豪酒店。

此外，星悦BLOCK硅谷商业街区，也人性化考虑到高端与生活的搭配需求。现在已经开业3700方，占据十字路口黄金地带。

能有如此大手笔的投入，无外乎遵循了“核芯位置要有核芯的样子”。

离开项目本身，步行约5-6百米，体量约9万方的宝龙城市广场，也可轻松满足一站式吃喝玩乐购的社交需求。

宝龙城市广场效果图

而项目到地铁16号线青山湖科技城站步行距离约800m，则更为它增添了一笔价值。

地铁能够带动板块飞跃，提升楼盘价值，几乎是不变的真理。

况且，6站就可直达未来科技城绿汀路站，也就是万象城所在地。要是通过5号线换乘、（在建）地铁3号线，前往武林、滨江也不在话下。

与此同时，附近的教育资源也很是丰富。

光幼儿园就达到三所，自建的星汇幼儿园和星悦城配建的两家幼儿园。

项目北侧，是正在规划建设青山湖科技城第三小学，预计2023年投用。一路之隔就是已升级为九年一贯制的临安青山湖科技城育才学校，周边还有科技城二小、青山小学和青山中学等。

更为重磅的是，板块内即将动建杭十四中青山湖学校，投资约4.9亿元，可共享主城区优质教育。

来到这次的星悦城三期身上，亮眼的属性依然还在层层递进。

由于越秀青山湖项目是一个超级大盘，拥有着巨大的业主基数，也代表着内部配套的丰富与成熟。

同时，越秀还精心的在维护这个难得且少有的“社群”。

比如，打造了“West Life生活荟”业主服务体系，构建了研习社、食集社、美学社、运动社、童趣社、造物社六大社团。

宗旨是以兴趣勾连上万名业主，让社区更懂美好，让每一位家人的喜爱，都能在这里找到归处。

星悦城“West Life生活荟”社团活动照片

这次的三期房源是收之作，浓缩了越秀11年精研产品的匠心，共8幢楼。

据悉，项目预计11月下旬加推117#、118#两幢楼，共110套建面约125㎡户型产品。

建面约125㎡户型，采用了经典的四叶草户型设计，四房两厅两卫，贴合于现代城市生活的改善心。

户型空间上，做到了南北通透、采光视野开阔。公共区域活动空间上，更是因户型整体的排布优异性，一下拥有了更多的生活实用性。

餐客一体连接跑道式阳台、三开间朝南以及卧室飘窗，使得每个空间都有不同的亮点体现，也让改善居住生活多了那一份难得的惬意与舒适感。

星悦城三期建面约125㎡户型示意图

值得注意的是，项目预计还将在12月加推建面约95㎡的改善小户型，户型设计承接了大户型的改善优越性，像是建面约125㎡户型的“缩小版”。

能有如此设计，是充分考虑到了市场的刚需购房者，控制总价的同时，还做到了改善生活的贴心营造。

同样是三开间朝南、餐客一体连接跑道式阳台等，整个空间都拉伸了起来。通透性和采光性在小户型上里，也是属于突出的一类。

星悦城三期建面约95㎡户型示意图

此外，由于项目开阔的楼间距设计，也给每一户业主提供了足够优异的视野和私密的居住体验。

再加上，园区内部多重的景观设计，营造出了四季的绿意空间。

杭州「越秀.星悦城」

杭州「越秀.星悦城」

售楼处电话400-100-1299转5555

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢一对一热情服务〢

温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢