陆家嘴锦绣云澜(营销网站)浦东陆家嘴锦绣云澜地址_物业_锦绣云澜交房时间

浦东川沙2号线全新盘

「陆家嘴·锦绣云澜」

售楼处电话：400-886-1552【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合

将推出建面约89-168㎡3-4房

指导价6.4万/㎡

售楼处&样板将于4月22日接待

目前正在预约登记中

感兴趣小伙伴可对接销售预约参观

项目信息

2023年7月25日，上海佳川置业有限公司（陆家嘴）以总价476950万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，楼板价37452元/㎡，溢价率9.44%，房地联动价6.4万/㎡！

地块详情：对比隔壁2021年开盘的锦绣观澜，锦绣云澜6.4万的联动价一分钱没涨，价格还是很有性价比的。

项目位于川沙C06-03地块，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路，距离川沙站2号线约1公里！项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。

锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

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项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！

项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求，预计23年中旬首批入市！

全套户型图如下：

「建面约89㎡3房2厅2卫」「建面约98㎡3房2厅2卫」「建面约98㎡3房2厅2卫」「建面约98㎡3房2厅2卫」「建面约140㎡3房2厅3卫」「建面约168㎡4房2厅3卫」

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除此之外，同样由陆家嘴集团开发的川沙企业中心一期、二期项目和川沙九六广场建设也正如火如荼推进，一个总建筑面积52万平方米，宜居、宜业、宜乐的全新城市副中心核心区域已雏形初现.川沙企业中心 地处川沙中心位置，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站等地标性建筑，距2号线川沙站仅800米、紧邻川沙经济园区；建筑面积超过22万平方米，是集高端办公与商业为一体的大型商办综合体。

作为川沙路沿线商办集群的精品空间，未来将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境，助力打造一个宜居、宜业、宜乐的多功能综合城市空间。项目一期位于川沙路西侧、锦绣观澜东侧，占地面积2.83万平方米，由3栋办公楼及川源商业中心组成。项目于2021年10月结构封顶，目前处于内装阶段计划于2023年下半年竣工。川沙九六广场 建筑面积约3.5万平方米，建成后将通过多首层的设计理念、下沉式庭院空间和丰富的体验业态，营造半开放漫步式购物体验，为川沙区域消费者带来不一样的商业新感受。项目二期位于川沙路的东侧，锦绣云澜的西侧，占地面积2.8万平方米，总建筑面积11.1万平方米，由6栋办公楼组成。

项目于2023年10月实现塔楼核心筒结构封顶，目前正在钢结构施工阶段，计划于2024年下半年竣工。川沙企业中心一期、二期将通过川沙路上方架起空中连廊，共同形成一个错落有致的建筑群，以创新而优雅的形象，为川沙区域提供高质量的商业办公新空间，将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境。而川沙企业中心及川沙九六广场的落地，将会对项目本身产生更加有利的价值，日常生活的便捷程度也会得到进一步的提升。

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配套信息

川沙是上海2035规划中9个城市副中心之一，东邻浦东国际机场，南邻上海国际旅游度假区和张江科学城，地处三大战略引擎 15 分钟圈层，承接三方势能驱动，是浦东中部地区活力高地。

而项目正位于川沙核心位置，浦东再一次飞跃恢弘蓝图之上新支点，必将以划时代之姿，引领未来。

交通方面：项目直线距2号线川沙站约900米，2号线连接着虹桥和浦东两大枢纽，沿途经过知名的CBD与高端住宅区，因此居于2号线沿线，既享受便捷的出行，又可换乘不同线路，通达各类重要的节点。

自驾方面，周边有迎宾高速、华夏高架路，可直达张江科学城、上海国际旅游度假区，也可直接到达浦东机场 非常便捷。

教育资源：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等；项目南侧阳光城愉景湾目前对口南门幼儿园，浦东新区实验小学以及侨光中学，可参考！

商业方面，项目北面有百联川沙购物中心，绿地东海岸国际广场，金汇商业广场满足轻松满足业主的各类消费需求。

医疗方面，项目周边有浦东新区人民医院，浦东新区中医医院等优质医疗资源为居住者的健康保驾护航。

休闲方面，项目周边的川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园等城市公园和绿地，让业主畅享家门口的诗意。

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