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2023-04-22 富美财经 浏览量:

昆山明玥逸庭

销售热线:400-8778-334

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开发商介绍:

双央企联袂打造的区域标杆之作

项目名字中的“明玥”就来自保利“明玥”系产品,代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质;而“逸庭”取自中铁“逸”字产品系,面向的是城市中产阶级及以上的群体,这也代表着两大央企对陆家板块崛起的展望与决心。保利置业集团和中铁置业,都是国资委监管下的大型中央企业。

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区位介绍:

陆家区域概述

陆家镇地处于昆山市东南部,东面与花桥镇交接,南面链接千灯,距离昆山市中心10公里左右。全镇总面积35平方公里,总人口约10万人。自改革开放以来,陆家成功地走出了一条以发展外向型经济为主的路子,逐步形成了电子、轻工、机械、化工四大支柱产业。 虽然在昆山11个区镇中面积最小,但每平方公里的产出率和贡献率始终稳居昆山市前列,综合实力全国千镇排名62位、江苏省百强镇第17位,同时也是国家住建部认定的,昆山唯一的“全国特色小镇“。

陆家区域规划:

陆家隶属昆山市,又处于长三角发展战略的核心位置。在长三角一体化、“昆太嘉”同城化的进程下,昆山已经成为上海、苏州,乃至太仓同城化的中心。 而陆家紧靠花桥商务区,也将在S1号线和11号线的连接后被纳入上海、苏州的一小时生活圈内,获得更多的发展机遇。

陆家镇将围绕S1号线,预约看房热线:400-8778-334,发展升级城市配套400-8778-334,开发陆家片区商业中心400-8778-334,未来盖建包含社区、商业综合体在内建筑面积 8-10 万平方米的综合设施。结合总规划,陆家提出两轴,三廊,多片区的更新计划。其中金阳路创智产研轴,将逐步引导部分工业用地更新改造,植入研发、办公、中试等创智功能,从而进行转变。而S1线高品质生活轴则以文化休闲、商务办公、商业购物为主题,重点规划陆家站三江口文化休闲综合体,相信未来陆家镇综合服务品质会越来越高。

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项目信息:

类型:70年住宅

建面:95-119-120

均价:2.1万/平

总价:185-280万

待售:2#、6#、7#、14#

总户数:1294

容积率:2.3

绿化率:35%

梯户比:2梯3户/2梯2户

停车位:1618个

车位比:1:1.25

物业费:待定

物业公司:保利物业

交付标准:装修交付

交付时间:预计2023年12月交付

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配套介绍:

环境配套

项目东侧就是吴淞江生态廊道,旨在打造“自然野趣、生态大气”的滨江风光带,沿江营造人、生活、自然和谐相融的生态文化走廊。

紧邻项目北侧,就是菉葭生态园,占地约40.3万平方米 ,分2期开发,1期主要分为景观功能区、生态展示区、湿地功能区、生态休闲区、等若干功能区。2期占地20万平方米正在建设中,加入健身生活区,将菉葭生态园建设成为集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园。

项目南侧就是占地约5300亩的智慧生态田园,现已开工建设,重点打造无人农场、青少年科普教育基地,都市田园休闲体验基地等项目于一体的综合性国际先进现代农业园。

明玥逸庭,就是在与吴淞江生态廊道为邻,栖息在菉葭生态园中,环绕于山、林、江、草的自然景观之间。

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交通配套

轨道交通:项目距离S1规划站点陆家站步行仅300余米,距离花桥地铁站4站,每站间隔1.3公里,平均3分钟一站,从花桥站行至陆家站大约10分钟,无论从通行时间和行政区域上,都极大缩短了陆家与花桥乃至与上海边缘县市的板块空间差距 。并且未来按照规划,S1 号线还会连接昆山K1号线,届时换乘高铁去全国各地、或前往上海大虹桥区域,出行都是极其便利的。真正做到“居住在陆家,工作在上海”。

国道:项目北边就是G312省道陆丰东路,沿着G312省道大约是15分钟左右的车程,东可到达上海安亭区域,西至昆山汽运站 。

高速:长途出行,可以沿着陆家高速出入口至京沪高速,30分钟即可到达上海虹桥或嘉定区域,20分钟即可到达苏州园区,您无论是去往苏州还是上海都是很方便的。

中环:预约看房热线:400-8778-334项目距离昆山中环南线的陆家入口仅1.5公里左右,驾车出行极为方便,驾车上中环出行,20分钟即可到达城北、城东、城西等主要城市区域,享受城际交通便捷。

城市快速路:项目南靠绿城市快速路绿地大道,行车向东15分钟内横贯花桥可达上海绕城高速。

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教育配套

项目东侧300米就是陆家中学,先后获得了“昆山市文明单位”、“昆山市德育先进学校”等荣誉称号。陆家中学初中部在全苏州 200多所学校中,排名前50。

陆家中学高中部,2000年被江苏省教委确认为省重点高中,2019年被正式评为江苏省四星级高中,据2020年的数据,本科升学率已经到了百分之90以上。

项目预约看房热线:400-8778-334东南侧有一站式教育的苏州外国语学校400-8778-334(昆山校区)400-8778-334,距离项目1.5公里,是一所被英国“剑桥大学国际考评部”授权的剑桥学校,分幼儿园、小学部、初中部和高中部。苏外是连续多年入围《中国出国留学最强中学》TOP50学校 ,在教育支出允许的情况下,将来您的孩子无论国内中高考还是海外留学,都是非常好的选择。

项目西侧未来也将新建一所配置优良的幼儿园,住在明玥逸庭,可以满足您的孩子从小学到高中的各种教育需求,而且配套皆是在全昆山名列前茅的优秀学校。

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医疗配套:

昆山第四人民医院,是一所二级甲等综合性公立医院, 医院设有18个临床科室。

昆山红房子医院,是一级丙等综合医院;

新华医院综合性民办医院;

以上医疗资源已是陆家镇这个行政等级上最完善的医疗资源配比,当然,如果有更高的医疗需求,无论是驾车上中环,还是在S1开通后乘坐地铁半小时也可以到达东西部俩大三甲医院。

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商业配套:

项目预约看房热线:400-8778-334,北侧10 分钟步行可达富荣路友谊路,吃喝游娱购样样齐全的陆家老城区距离项目1.5公里左右有启发广场(电影院,大超市,连锁餐饮,名牌服装等),同时周边的银行、邮局等生活服务公共设施也是一应俱全。

项目西侧规划约5万方社区商业服务中心落座,和项目东侧地铁上盖的商业中心建成,更多新潮且时尚的业态也将加入为生活的便利添砖加瓦。未来坐上地铁,生活圈亦是更为丰富,半小时内,可以到达嘉亭荟,华润万象汇等商圈。

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