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2023-04-22 富美财经 浏览量:次
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太仓港城品质爆表的公园住区
新华联滨江雅苑
约75-141㎡奢境精装美宅热销中,
均价11800--12500
约4万㎡中央全景公园,
双梯双户+184米超大景观栋距
不容错过!
三廊交汇、长三角一体化
环上海,太仓"C位”出道
太仓交通上的“任督二脉”即将打通。
根据2035上海城市总体规划(2017-2035年),上海拥抱长三角的发展战略是:“多廊、多核、多圈”。
多核和多圈是内在的力量,多廊则是连接上海的力量。
上海和近沪地区综合交通协调图
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几大传统环沪城市,都有廊道的连接,比如沪宁廊道的昆山、沪杭廊道的嘉兴、沪湖廊道的湖州,在交通铺设和产业转移的进程中都能有提升。
而提升显著的就是太仓,太仓扼守沪江廊道(南)、沪江廊道(北)、沪通廊道上海出口。
尤其是全新的上海东站,就是想盘活浦东沿海自贸区和北上海港口活力,其中太仓正是通沪铁路出上海的第一站!
未来太仓可由通沪高铁(预计2020年7月通车)、南沿江高铁(在建中)双动脉通达上海浦东、虹桥、宝山等地。
自驾方面,太仓可通过S80北疏港高速、G15沈港高速、S48苏昆太高速,G346国道、
G204国道、S339省道、S224省道等主干道,全面无缝接驳上海。
另外,长三角一体化已上升为国家战略,太仓紧邻上海,占据长三角一体化发展的前沿阵地,在一波政策红利下,想象空间巨大。
交通瓶颈被打破,未来,太仓很可能领衔环上海!
太仓港区——国家级新区
当下低位进场弯道超车的绝好目标
有人会说太仓也不便宜,市区也有2万多了。
那他的眼光出现了偏差,在上海的辐射下,进场的目标自然不是原城心而是与上海联系紧密的港城。
为什么?无非三个原因:
第一,占据太仓顶层设计,政治红利澎湃
太仓规划的顶端是“一市双城”,双城指主城和港城。港城不仅占有城市副中心的地位,
更是国家级开发区。太仓港国家级开发区总投资超1100亿元,目前已累计完成固定资产投入超600亿元。
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作为上海国际航运中心一体两翼的重要北翼,又是东站规划的重要节点,未来政治红利澎湃!
第二,价格洼地,上车门槛很低
港城由于房产起步较晚,目前价格仍处洼地,板块均价约1.3万/平,相比太仓市区购置门槛低很多。
然而港城起步很高,区域云集了大批优质开发商,细观周边地块的楼板价,
很多已达6300元/㎡,未来上市售价、板块价值轮动可以预想。港城注定成为太仓住宅发展的新核心。
如今进场港城,相当于抢占区域发展的第一桶金,尽享未来发展红利。
第三,价值高区,有高规格产业加持
港城是太仓的经济引擎,目前已成长为中国内河第一大港、江苏第一大港,
吞吐量居全国前列,相当于整个苏州市的“外高桥保税区”板块,实力非同一般。
6000亿产业在这里燃烧↓↓
埃克森美孚、宝洁等16家世界500强企业,中国石油、中化集团等15家“中字头”央企扎根于此,各类内外资项目累计已达630多家。
2020年港城将达成“千亿智造、千亿物贸”产业规模。
房子的价值前景本质上和人口有关,未来随着产业的高歌猛进、高端人才的导入,即使你考虑置换,也不用太担心潜在客户,价格上也容易获得一个比较好的筹码。
太仓港区都心
醇熟配套 一站式无忧生活
港区不仅具有出色的区位优势,经过多年发展,更是拥有非常醇熟的配套。
项目周边教育资源集聚,省示范中学浮桥中学,百年名校浮桥中心小学以及港城小学、港区第一小学、港城幼教中心等众多名优学府环伺。
项目东北侧紧邻港城第二小学(建设中)与配套幼儿园;区域内有教育部直属985、211院校西北工业大学以及中英国际合作大学——西交利物浦大学。
商业方面,项目两公里范围就有五洋滨江广场、港城广场、邻里中心等46万方商业体量紧密萦绕,开启一站式无忧生活。
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实景&效果图
医疗方面,项目毗邻上海市第九人民医院太仓分院,与上海医疗服务一体化,在家门口就能享受到国际化的健康服务。
环境方面,项目周边有郑和公园、七浦塘生态公园、体育公园三大公园环伺项目,共计1000万方的城市绿化配套。
全景公园住区
约75-141㎡1-4房
新华联滨江雅苑是专为生活在港区的世界500强企业、美资企业等知名企业管理层,
以及“工作在上海,居住在环沪”的精英阶层打造的约16万方港区封面级公园住区。
效果图
项目规划有10栋21-29层的住宅产品共948户,绿化率高达约60%,
同时规划4万平米中央公园,以Art Deco建筑风格匠心打造,形成港区极具质感的全景公园住区。
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项目打造多维度全龄、全家庭景观社区,全园共由乐、享、清、幽四大主题园林景观组成
,涵盖了中轴水景、观景长廊、儿童乐园、树阵广场、休憩花园等十三道景观序列,让业主们每天都置身于天然氧吧的怀抱。
整个社区宛如是一个巨型公园,享受到生活在公园里乐趣!
效果图
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除了美如画的公园式社区外,项目还采用围合式空间布局,建筑沿路网而建,成就184米超大楼间距!
超大楼间距所带来的不仅是光照面积以及时间翻倍;更享有宽广视距,推开窗,目光所到之处皆是社区景观。
效果图
产品全部采用双梯双户设计,可以有效避免了等电梯的困扰,同时了也保证了业主的私密性。
共分为6大户型,建筑面积约75-141㎡1-4房,满足从单身到二孩家庭多维需求。
预计精装交付,大量减少装修与等待的时间成本,实现拎包入住。
户型图如下:
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项目样板间图片可供参考:
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