2023嘉兴桐乡市屠甸【朗诗绿洲璟院】在售稀缺楼盘百科楼盘 最新楼盘资讯

2023-04-22 富美财经 浏览量:

桐乡屠甸【朗诗绿洲璟院】

朗诗绿洲璟院售楼处电话:400-000-5503转4000【售楼网站】

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海宁大道实景图

NO. 1|壹

手上有30万资金,能买什么房子?

这问题一出,一定会有人不置可否:

开什么玩笑,别说30万,就算是90万,在当下的大嘉兴,也未必都能上车吧。

的确,经过这两年的狂飙猛进,如今的嘉兴楼市,不论地价、房价都迈上新台阶。

将视线转向海宁、桐乡,亦是如此。

这两个经济强县,不仅产品力走在了大嘉兴前沿,房价也是位居前列梯队。

如今热门板块纷纷逼近3W+,即便边缘板块,也正在上演1字头消亡史。

门槛抬高的背景下,不仅 普通人买房选择越来越少,就连 资产保卫者,也一时间找不到合适的“靶心”。

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如何才能在剩下有限的空间内,寻找更具价值的洼地,也成为接下来的目标。

今天,我们就要安利一款:

买起来轻松,但又兼顾居住需求与发展前景的房子。

他 首付仅约30万,总价不过约90万,正宗住宅项目;

他地段 神卡位,左桐乡,右海宁,距城铁约3.8KM;

他 低密至极,全盘容积率 1.2,清一色 洋房+排屋;

他自带 神户型, 89㎡做到三开间朝南,且南北通透。

这个让人恍若时光倒流的机会,便来自:

朗诗·绿洲璟院。

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效果图

NO. 2|贰

摊开地图可以看到,朗诗绿洲璟院位于海宁洛隆路和双宏路的交叉口。

这个地段有多特别?

既一脚踩在了 桐乡南门户,但一路之隔,便是当下海宁势头较猛的 上海漕河泾海宁分区。

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区位图

作为海宁经济增长重要极,如今的 上海漕河泾海宁分区已聚集了一

批以泛半导体、大健康、人工智能为主的 高科技新兴产业。

目前有 规上企业204家, 世界500强企业4家, 主板上市企业3家, 全球龙头行业企业5家,吸引就业人口数以万计。

可以说,他是海宁高精尖产业的聚集,更代表了 城市科创产业的迭代方向和海宁产业的未来!

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海宁经济开发区半导体产业园(图源海宁发布)

而一个新兴产业强大的活力中心,将会带来什么?

看看 杭州未来科技城、嘉兴科技城就明白了。

早在启动初期,他们都还是众人眼中的荒芜地带。

但在 产业赋能、人才聚集后,房价也是节节攀升,跃升“前列档”。

如今,提起他们,大家感叹较多的都是:

早知道前两年在这买一套。

此时此刻,朗诗绿洲璟院所在的片区,在高新技术产业加持下,自然让人充满期待。

更关键的是,除了产业赋能,这里还有着 交通加持。

往南3.8KM,便是 杭海城际铁路皮革城站。

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杭海城铁实景

距离桐乡高铁南站也仅有约8KM;

沪昆高速、杭州湾环线高速等高速路网的加持,不论去往上海、杭州都十分方便。

与此同时,总规划建设面积 约6765亩的 伊嘉塘公园也在其不远处。

待到建成后,他也将成为海宁面积较大的城市绿肺,足足有着2个鹃湖那么大。

既有产业驱动,又有杭海城铁等交通利好,再加上各项配套加持。

可以说,朗诗绿洲璟院所在的片区,如今已具备崛起的基础条件。

但他处于1字头的房价,相比海宁、桐乡各大板块都差了一大截。

此时进入这个超级价洼地,想象空间极大!

毕竟,随着时间的推移,聪明的资金,也一定会流向价值偏低的板块。

到时候, 板块房价的跃迁,指日可待。

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区域实景图

更令虎妈猫爸心动的是,由于隶属 桐乡政疆域,这就使得朗诗绿洲璟院能 同步分享桐乡的教育资源。

众所周知,桐乡历来是大嘉兴公认的“教育一哥”。

这里不仅聚集了桐高、桐乡六中等一系列优质教育资源, 历年高考成绩,也都是领跑全市。

如今,用不高的总价,便有机会享受到桐乡优质的教育资源,这笔账,怎么样都是划算的。

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桐乡高级中学实景图

NO. 3|叁

除了得天独厚的地理优势外,朗诗绿洲璟院还是一个难得一见的低密人居大盘。

整个项目,总建面约31.35万方,在低至1.2的容积率之上,静静趴伏着清一色 洋房+联排。

这样的低密,足以吊打市面上八九成房子。

外立面,采用经典的新中式风格,清新素雅。

尤其令人心动的是,你用首付约30万的价格,买到的清一色都是11F低密洋房。

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鸟瞰图

洋房二字,可是多少人的白月光。

相比高层产品,洋房往往有着更高的溢价率,在住宅鄙视链里,更是仅次于别墅的存在。

就实用性而言,洋房也比高层 容积率更低、得房率更高,居住品质感更好。

更让人心动的是,不同于当下市场同质化严重的大面积改善,绿洲璟院这一回带来的洋房产品,全都是 建面约78-115㎡的黄金小户型。

这就意味着,在亲民的单价之下,总价也更为可控。

一同突破的,还有层高,洋房层高均为 2.95米。

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效果图

接下来带来户型解读。

建面约78㎡,全盘起步档。

超高得房率之下,使得这款户型,能做到2+1房两厅一卫设计。

入户独立玄关,L型厨房、客厅带阳台、卧室带飘窗一应俱全。

关键的是,他还做到了南北通透,可谓相当难得。

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建面约78㎡户型图

建面 约89㎡的户型,则是当下濒临灭绝的“ 神户型”。

众所周知,因为建筑规划的日趋严格,如今市场上的各种户型,也是越做越大。

100㎡内的户型已相当少见,90㎡内的钻石小户更是尘缘旧梦。

而这款 洋房89㎡,不仅做到三开间朝南,南北通透。

且各个尺度,来得极为舒适。

朝南总面宽达到 约9.8米。

南向双卧室均带飘窗,且开间均超3米。

不论产品形态、空间布局亦或是尺度,都难寻竞品。

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建面约89㎡户型图

若是预算充足,则可以看看 面积更大的115㎡。

四房两厅两卫设计,四开间朝南。

南向面宽足足有着13.65米,面宽进深比超1:1,特别的扁平化。

南向排布了 三间卧室,这样一来,每一位家庭成员,都能享受到清晨的第一缕阳光。

且各个空间尺度也极为舒适,就连阳台进深,也达到1.6米,超过市场均值。

超高性价比之下,他带来的是更好的采光与通风。

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建面约115㎡户型图

更让人惊喜的是,项目东南角还设置了 1500㎡的商业配套。

未来将设置净菜超市、社区商业等配套,足以满足业主日常所需。

这还不止,商业配套的隔壁,是一处代建的 幼儿园,对于年轻夫妻来说,简直再周到不过。

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项目自建幼儿园实景图

NO. 4|肆

这样一个处处凝结匠心的作品,自然也是出身名门。

成立于2001年的 朗诗地产,是一家骨子里就有着 绿色科技生活基因的房企。

11年来, 持续蝉联地产百强,为50万业主打造了超150个“健康、

舒适、节能、环保、智慧、人文”的优秀绿色建筑产品,开发总面积逾2500万平方米。

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可以说,朗诗在绿色建筑的研发领域,在国内处于领先地位。

截止目前,朗诗旗下项目拥有 48个国家"三星级绿色建筑评价标识"。一路走来,更是一直在坚持绿建研发探索与创新。

2020年,他更是 荣登中国绿色地产开发竞争力10强榜首之位,赶超了金茂与当代。

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可以看到,无论是 品牌、产品、亦或是神卡位地段所叠加的想象力,

朗诗绿洲璟院都将是当下市场里,为数不多的一记 温柔选择。

如今,项目也正在加速去化中。

首付约30万,仅市区一个车位钱,便能收一套朗诗出品的11F洋房。

这道诱人的门槛,或是刚需错过不再有的“窄门”。

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桐乡屠甸【朗诗绿洲璟院】

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