港9154伙新居屋7.31起接受申请 单位以市价六二折出售

图：“楼王”启德启悦苑售价223万至494万元，呎价9390元。大公报记者黄洋港摄　　新一期居屋及“白居二”将于本月31日起接受申请。六个新居屋屋苑间隔昨日曝光，合共提供9154个单位，是复建居屋以来最多的一次。单位以市价六二折出售，售价由149万至494万元不等，预计今年第四季搅珠，明年第一季拣楼。　　有房委会委员估计，启德启悦苑最受欢迎，预料“白居二”超额认购率跟去年的25倍相若。　　今期居屋有六个新屋苑，包括启德启悦苑、观塘安达臣道安楹苑、安丽苑和安桦苑，以及新界的元朗朗天苑和屯门兆翠苑，合共提供9154个单位，单位数量是复建居屋以来最多。此外，重售约50个因买卖协议撤销而收回的单位，分别位于马鞍山锦骏苑、钻石山启翔苑、东涌裕雅苑，以及沙田愉德苑。　　安丽苑设40呎隔音露台　　六个新盘间隔昨日曝光。以位于观塘安丽苑为例，提供1380个单位，实用面积278至497平方呎，售价169万至376万元，建议呎价7260元。模型展示的418平方呎单位，是近年居屋常见的“开门见厕设计，扣除厨厕面积，勉强可以间两房，但客厅因而没有窗户，可能出现采光度不足问题；该单位拥有一个40平方呎的隔音露台，占单位十分一面积，推算价值约29万元。　　新盘中，售价最平是元朗朗天苑，入场费低至149万元，最贵亦只售318万元，实用面积280至454平方呎。三幢大厦合共提供3080伙，其中C座1楼至24楼及26楼至49楼4号的单位面积为446平方呎，间隔实用。从单位模型所见，单位有一间房，若有需要可以再多间一间房。　　今期“楼王”位于启德启悦苑，部分高层单位有机会远眺维港海景。项目共提供2046伙，实用面积278至475平方呎，售价223万至494万元，建议呎价9390元。单位模型展示其中一个381平方呎单位，也属“开门见厕”设计，不过单位实用性高，可以间出一房一客厅和一饭厅。　　“白居二”料认购超额25倍　　今期居屋连同“白居二”将于7月31日至8月14日接受申请，居屋申请费为270元，“白居二”为230元。白表单身人士和家庭月入上限分别为3.1万元和6.2万元，资产限额则分别73.5万及147万元。　　房委会委员、公屋联会总干事招国伟估计，新一期居屋申请反应应该不俗，与上一次居屋申请相若。他关注新一期“白居二”中，未有就按揭贷款担保作调整，期望日后房委会可考虑延长担保期。　　立法会议员、房委会资助房屋小组成员梁文广认为，现时楼价横行，但对于“上车一族”而言，居屋仍然是首置的首选，预料仍然会出现大量超额认购。他估计，六个新屋苑中，四个市区屋苑的大单位会较“抢手”，当中启德启悦苑售价虽最高，但预料仍会是最受欢迎。翻查资料，去年“白居二”录得11700宗申请，配额总数4500，超额认购25倍。梁文广认为，今次共提供近万个单位，超额认购率将相若。