港9154伙新居屋7.31起接受申请 单位以市价六二折出售

2023-07-21 富美财经 浏览量:

港9154伙新居屋7.31起接受申请 单位以市价六二折出售图:“楼王”启德启悦苑售价223万至494万元,呎价9390元。大公报记者黄洋港摄  新一期居屋及“白居二”将于本月31日起接受申请。六个新居屋屋苑间隔昨日曝光,合共提供9154个单位,是复建居屋以来最多的一次。单位以市价六二折出售,售价由149万至494万元不等,预计今年第四季搅珠,明年第一季拣楼。  有房委会委员估计,启德启悦苑最受欢迎,预料“白居二”超额认购率跟去年的25倍相若。  今期居屋有六个新屋苑,包括启德启悦苑、观塘安达臣道安楹苑、安丽苑和安桦苑,以及新界的元朗朗天苑和屯门兆翠苑,合共提供9154个单位,单位数量是复建居屋以来最多。此外,重售约50个因买卖协议撤销而收回的单位,分别位于马鞍山锦骏苑、钻石山启翔苑、东涌裕雅苑,以及沙田愉德苑。  安丽苑设40呎隔音露台  六个新盘间隔昨日曝光。以位于观塘安丽苑为例,提供1380个单位,实用面积278至497平方呎,售价169万至376万元,建议呎价7260元。模型展示的418平方呎单位,是近年居屋常见的“开门见厕设计,扣除厨厕面积,勉强可以间两房,但客厅因而没有窗户,可能出现采光度不足问题;该单位拥有一个40平方呎的隔音露台,占单位十分一面积,推算价值约29万元。  新盘中,售价最平是元朗朗天苑,入场费低至149万元,最贵亦只售318万元,实用面积280至454平方呎。三幢大厦合共提供3080伙,其中C座1楼至24楼及26楼至49楼4号的单位面积为446平方呎,间隔实用。从单位模型所见,单位有一间房,若有需要可以再多间一间房。  今期“楼王”位于启德启悦苑,部分高层单位有机会远眺维港海景。项目共提供2046伙,实用面积278至475平方呎,售价223万至494万元,建议呎价9390元。单位模型展示其中一个381平方呎单位,也属“开门见厕”设计,不过单位实用性高,可以间出一房一客厅和一饭厅。  “白居二”料认购超额25倍  今期居屋连同“白居二”将于7月31日至8月14日接受申请,居屋申请费为270元,“白居二”为230元。白表单身人士和家庭月入上限分别为3.1万元和6.2万元,资产限额则分别73.5万及147万元。  房委会委员、公屋联会总干事招国伟估计,新一期居屋申请反应应该不俗,与上一次居屋申请相若。他关注新一期“白居二”中,未有就按揭贷款担保作调整,期望日后房委会可考虑延长担保期。  立法会议员、房委会资助房屋小组成员梁文广认为,现时楼价横行,但对于“上车一族”而言,居屋仍然是首置的首选,预料仍然会出现大量超额认购。他估计,六个新屋苑中,四个市区屋苑的大单位会较“抢手”,当中启德启悦苑售价虽最高,但预料仍会是最受欢迎。翻查资料,去年“白居二”录得11700宗申请,配额总数4500,超额认购25倍。梁文广认为,今次共提供近万个单位,超额认购率将相若。

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