南通兴东橙园(欢迎您)兴东橙园丨兴东橙园_兴东橙园楼盘详情!

南通兴东橙园

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项目售楼处实景

重点关注信息：

1、均价1.15万/㎡！南通兴东板块唯一在售项目清盘在即，销售称：现在入手享“价格+品质”双重优势！

2、容积率1.6！12栋滨水纯洋房！小区内规划配套较为上乘，贴心设计五重园林景观。

3、毛坯建面约90/105/122㎡，三房起步、三大户型各具亮点，针对客群较为广泛、覆盖面较全。

4、板块内地块蠢蠢欲动！受兴东机场航空经济圈辐射，周边区位优势利好凸显，未来发展空间可观！

项目在建楼栋实景

1、均价1.15万/㎡！南通兴东板块唯一在售项目清盘在即，销售称：现在入手享“价格+品质”双重优势！

橙园，位于南通空港新城东翔路镇中路，开发商为 南通橙华置业有限公司，建筑设计为上海方大建筑设计有限公司。

据小编跑盘了解到，该项目是目前兴东板块唯一在售楼盘，且项目已经进入收尾清盘中，感兴趣的买房人可捡漏一波。

小编：你好，想咨询下你们 橙园项目最近去化如何呢？

销售：我们项目已经进入 收尾阶段了，所剩房源不多了，你也看到我们售楼处销售很多都调走了。

小编：关于现在的在售价格大概 成交价多少呢、有无特价房、折扣优惠这些呢？

销售：目前 均价1.15万/㎡左右，具体一房一价的。成交价得过来诚意面谈，我们房源也不多了，折扣优惠什么的不在意了，看具体成交房源。

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售楼处实景

小编：那请问下，目前 在售房源都集中在哪几栋呢？还是整盘都有？

销售：目前 所剩房源基本集中在7#9#3#这三栋楼，可供挑选的房源不多了，可能没多久就整盘售罄了。

小编：我看你们项目基本封顶了，最快是 什么时候能交付呢？

销售：很快了，按照合同走，是 今年11月底就交付，具体依据施工进度。小区基本品质能直观看到了，可以说，现在入手享“价格+品质”双重优势！

小编：想咨询下你们板块周边有什么 竞品项目？

销售：兴东这边，就我们一家在售，所以周边地缘客较多。

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项目在建楼栋实景

2、容积率1.6！12栋滨水纯洋房！小区内规划配套较为上乘，贴心设计五重园林景观。

据介绍，橙园是由南通橙华置业开发的，也是该开发商在南通的第一个项目，着力打造高端低密度水岸社区， 容积率1.6。

项目总占地面积约4.3万方，总建筑面积约9.6万方，其中住宅建筑面积6.4万方，商业建筑面积3500方，绿地率大于30%。

项目共由 12栋洋房组成（分别为 3栋10层洋房、9栋11层洋房），规划总户数650户，机动车位812个，其中地上车位117个，地下车位695个（车位配比1.25）。

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项目沙盘实景

小区内规划配套较为上乘， 贴心设计五重园林景观。小区中心布置大花园，同时建筑围合形成的院落空间，形成丰富的小区景观。且值得一提的是，整个小区中间是一条天然河流，大概约5000㎡，后期将会被 沿河打造滨水景观带。

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项目在建楼栋实景

销售称，在小区的公共空间的划分上，该项目将打造了 “林地休闲区”和“全龄活动区”，满足不同年龄层业主健康生活需求。同时，该小区还致力于打造兴东前沿安防社区，如：周际防越系统、360度监控系统、电子巡更系统、智能门禁系统、车辆识别系统、五重智能保障等。

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项目展示区实景

3、毛坯建面约90/105/122㎡，三房起步、三大户型各具亮点，针对客群较为广泛、覆盖面较全。

据了解，该项目户型面积段为90-122㎡，共三种户型，毛坯交付。

分别为：建面约 90㎡三房两厅一卫、建面约 105㎡三房两厅两卫、建面约 122㎡四房两厅两卫。

一起开看户型鉴赏。

建面约90㎡三房两厅一卫

该户型为小三房设计，适合首次购房的刚需/刚改客群，基本满足家庭成员的居住灵活度。两开间朝南，加之宽绰阳台设计，极大满足采光、保证通风。

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建面约105㎡三房两厅两卫

该户型南北通透，整体设计较为方正通透，动静区布局科学合理，户型的实际可利用性和改造空间较大。三开间朝南，南向双阳台，保证充足采光和通风性的同时，也赋予阳台多种改造利用的可能性！主卧还配有独立卫生间，方便起居需求，也让生活更加便捷、私密。

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建面约122㎡四房两厅两卫

该户型四房两厅两卫，南北通透户型方正，房型功能布局明显。厨房为U型设计，空间利用率更大，会带来更多的收纳空间。双卫生间的设计，使得户型更具人性化贴心设计。南向双阳台，连接了主卧和客厅，这种设计别具一格，更加提升户主的居住体验度。

4、板块内地块蠢蠢欲动！受兴东机场航空经济圈辐射，周边区位优势利好凸显，未来发展空间可观！

橙园位于兴东街道，处于 兴东机场航空经济圈，项目区位交通优势明显。

该项目经过机场大道高架，再进入江海大道高架，可以快速融入南通主城生活圈，区位交通非常便捷。此外，项目周边兴东机场、通洋高速、沈海高速遍布周边，跨市跨省出行也是较为方便。

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项目区位图

就在近日，南通市通州自然资源和规划局发布了，通州兴东镇两宗地块 【兴东CR2012-086商住地块和兴东CR2021-035地块】的最新建设工程批前公示。

来看这两宗地块详情：

①总约315户！拟建设25栋3F联排+4栋11F小高层，兴东CR2012-086商住地块规划出炉！

地块位于州区兴东街道杨世桥村五组，兴东街道卫东河北路南侧、三环路北侧。

CR2012-086地块大致区位示意

根据规划，该项目将打造29栋低密住宅产品，包括 25栋3F联排和4栋11F+1小高层，总户数315户。

据悉，通州兴东CR2012-086地块，于2012年11月被【南通茂发房地产开发有限公司】以成交总价5770.96万元竞得， 成交楼面价954元/㎡。后该地块于2014年转让至南通东昌房地产开发有限公司名下。

地块楼栋分布效果图

②最高限价1.28万/㎡！将打造11栋小高层+1栋多层住宅！兴东CR2021-035地块规划曝光！

地块位于兴东街道向阳河西侧、东盛佳苑南侧。

CR2021-035地块大致区位示意

根据规划，该项目将打造 15000㎡酒店与11栋小高层与1栋多层住宅，总户数559户，绿地率达到31.1%。出让年限为商业40年、住宅70年，建筑限高≤44米，建筑层次为 4-11层。

据悉，CR2021-035地块于2021年12月被【海门东恒盛投资发展有限公司】以底价1.42亿轻松拿下，成交楼面价1875元/㎡， 未来毛坯最高限价12800元/㎡。

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