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太仓复游城

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??太仓-复游文旅城2期——11街区

【总体量】：562户

【占地面积】：2.8万/㎡

【建筑面积】：6万/㎡

【层高】：20/22F

【在售面积】：A户型87-88平；B户型92-94平；D户型107-109平；C户型113-114平；F户型129-131平；G户型142-144平。（均有）

??太仓-复游文旅城3期——20街区

【总体量】：596户

【占地面积】：3.47万/㎡

【建筑面积】：6.73万/㎡

【层高】：18/19F

【在售楼栋】：1# 3# 5# 8#

【在售面积】：A户型88平；B户型95平；D户型107-108平；C户型115平；E户型130平；F户型129-131平；G户型146平；H户型149平。

【均价】：26000元/㎡

【交房时间】：2023年3月底

FOSUN复星——创新驱动的家庭消费产业集团

复星深耕健康、快乐、富足、智造四大业务板块，为全球家庭客户提供高品质的产业和服务，是一家创新驱动的全球家庭消费产业集团。2007年复星国际在香港联交所主板上市（00656.HK），福布斯500强集团。

复游城?太仓阿尔卑斯国际度假区总占地面积1平方公里，总建筑面积约130万平方米。作为江苏省重大项目和太仓“1221”项目，由全球建筑设计公司GENSLER担纲建筑设计，由复星旅文全资打造，联手法国阿尔卑斯集团经营管理。

商业配套：自带70万方的综合商业体——阿尔卑斯雪世界，阿尔卑斯运动公园，阿尔卑斯时光小镇，CLUB Med Joyview太仓度假村，Casa Cook酒店和度假村，欧洲风情商业街，老年人智慧康养中心等。

回首过往的上海周边楼市，位于苏州太仓的项目复游城令人印象深刻！

项目首期的现象级热卖引发沪上购房者的追捧！首期项目销售期间，现场来访客户数量达到惊人的2万余人！

一期热卖现场图

当时，复游城一期约1100余套房源短期内几乎抢购一空！创造约30亿的傲人业绩！一度成为上海周边楼市佳话！

据了解，其中约70%为上海购房者！不少客户还是来自上海繁华市区和高端国际社区！

一期热卖现场图

究竟是怎样的优质项目能够获得见多识广的上海购房者的青睐？本期就带您一探究竟！

性价比出众！

新城的距离十年前的房价！

实探印象1

半小时静安

紧贴上海的“第六新城”

3月末的一个早晨，踏上了探访复游城的旅途。想到这是一次异地之旅，原本做好了长途跋涉的准备，却不想行程竟然比去上海五大新城还要短！

从静安区的上海站出发，抵达项目所在的太仓南站仅需30分钟！而复游城就在太仓南站的马路对面，出站即达！

看了看订票页面，惊奇地发现，如果是从虹桥火车站出发，通勤时间甚至可以缩短至27分钟！

实景图

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200万起步

十年前的上海房价

如果说通勤体验上，复游城与上海的五大新城相当，那么它的项目价格则是相当于五大新城10年前的房价！

目前复游城在售的精装住宅单价2.3万起，总价200万起！回首十年前的2013年，清楚地记得，当时与复游城隔街相望的嘉定新城房价就是2万左右！但多数项目还是毛坯交付，加上精装费用后基本与复游城的房价相当！

而时至今日，上海嘉定新城二手房均价已接近5.5万元/平米！而即便是目前五大新城中房价相对较低的临港、奉贤等新城二手房均价也基本在4万元/平米以上！

而如果以复游城半小时轨交通勤大虹桥和上海站为标准找房，那么能够买房的区域基本单价都在5万以上！

同样的通勤效率，置业单价相差在3万元/平米左右！总价差距更是接近3倍！巨大的置业门槛差距，让复游城成为不少新上海人双城生活的首选！

上海人扎堆

政策加持下的性价比之选！

在经济大背景尚不明朗的当下，房地产保值增值的金融属性成为人们关注楼市的一大重点。但同样是置业，限购、房贷等楼市政策的差异化也导致了成本和门槛的更大差距！

实景图

潜力惊人！

自带满BUFF的沪太同城板块！

实探印象2

颠覆印象

享誉国内外的实力太仓

说到这里，也许有人要问，上海周边的选择不少，为什么就复游城这里上海人扎堆？

这就不得不提实地探访后的第二个印象：太仓这城市真的是太低调了！

产业高配

高新产业加持的国际创新城

如果说荣誉满载的太仓是上海人异地置业的首选，那么复游城所在的科创新城高新区就是太仓置业的首选地！

太仓高新区成立于1993年，尽管面积仅占全市七分之一，但GDP却占到全市一半以上，实力位列全国省级开发区第六位！

高新产业聚集

高新区内聚集了高端装备、先进材料、航空航天、生物医药、新能源等一系列高新技术产业。汇集耐克、美孚等世界500强企业37家！中集、中石油等央企项目40个！

中德企业合作基地

太仓高新区还是国际知名的中德企业合作基地和示范区！引进德国企业473家！

交通高能

5+1交通网开启长三角同城时代

除了当下爆表的硬件实力和科创产业水平，太仓的未来城市定位在对接上海和整个长三角一体化的规划中也起着至关重要的作用！这从太仓高密度的高铁轨交网络中可以窥见一斑！

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单单复游城所处的太仓南站周边就规划有5条高铁和1条轨交！

1、沪通铁路一期

目前从项目门前的太仓南站直通上海对接苏州及南通的沪通铁路一期已实际运营！与上海站及虹桥枢纽全天有近10个班次往返，基本可以满足同城生活需求！

太仓南至上海火车班次图

2、沪通铁路二期

预计2024年通车，届时可直达浦东机场旁的上海东站枢纽！

3、南沿江城际铁路

预计今年8月通车，届时可直达南京！

4、北沿江高铁

预计2027年通车，可高效对接北京、成都、武汉！

5、苏锡常城际铁路

预计2027年通车，向西高效打通苏州、无锡、常州等长三角节点！

6、嘉闵线北延太仓段

最值得上海购房者关注的是将于2027年开通的嘉闵线北延太仓段！该条线路将对接苏州S1轨交线地铁后直通上海，届时将真正实现太仓与上海的轨交出行同城化！

5+1的高密度高铁轨交网络，将使得复游城所处的科教新城成为未来长三角同城时代的小型换乘枢纽，对于城市和区域的人口拉动效应不言而喻！

定位高端

巨擘联手打造长三角圈层会客厅

尽管太仓和科教新城板块令人印象深刻，但作为板块内的明星项目，复游城项目本身同样潜力不凡！

复游城项目由全球国际顶尖设计团队联手打造，其中，最知名的是国际最大的滑雪产业巨头CDA！全球大部分高端滑雪场几乎都有它的身影！

示意图

巨擘联手打造之下，复游城早已超越了传统国际社区的概念！除了在售的住宅社区，复游城同步在建超五星级酒店、高端滑雪场、高端商业综合体等一系列顶级商业配置！

集居住、餐饮、商务、度假等功能于一体的复游城，致力于打造全国乃至国际驰名的长三角精英圈层会客厅！

效果图

高标准、国际化整体高端定位的复游城，与科教新城面向未来高新园区的发展趋势不谋而合！

独特冰雪文化的引入也使得复游城作为高端国际社区拥有独树一帜的人居风格和体验，未来价值不可限量！

效果图

硬件满分！

堪比沪上千万级配置！

实探印象3

全能社区

教育、医疗、商业一站解决

对于见惯大规划大场面的上海人，科教新城的发展规划也许尚不足为奇。

但复游城项目本身130万方的一站式造城规划却给了第三次震撼！即便在上海过往几十年的楼市中也不多见的存在！

首先，在商业购物方面，接近上海单个城镇体量的复游城，自带约70万方的综合配套，其购物休闲娱乐配置堪比上海CBD水准！

周边教育资源示意图

其次，为满足购房者子女教育的成长需求，项目周边规划有公办幼儿园，在中小学方面区域内还有太仓实验小学分校和良辅中学！

太仓实验小学是目前太仓升学率和口碑都非常好的小学之一，师资力量雄厚，硬件设施一流！

良辅中学也是太仓市一所具有人文历史的中学，连续两年升学率排名第一！项目周边基本集齐全龄段教育资源！

实景图

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而作为幸福宜居之城核心板块的科教新城，官方打造的50万方天镜湖公园距离项目仅约1.5公里之遥！

天镜湖面面积30万方，相当于4个美兰湖！配合20万方的景观绿化和3500米长的蜿蜒岸线，构成复游城业主最佳的天然健身氧吧！

加分秘籍

家门口的北欧风滑雪胜地

当然，除了传统社区的配置，复游城还有自己的独门秘籍！项目约70万方的综合配套里，包含阿尔卑斯雪世界、阿尔卑斯时光境、ClubMed Joyview酒店等独树一帜的顶级商业休闲配套！

其中，阿尔卑斯雪世界总投资近20多亿元！由全球滑雪产业龙头CDA集团设计打造！

整体内部设计以8项滑雪运动为核心，融入14项嬉雪娱雪活动！设置有3条滑雪道、2个滑雪学校以及室内单板公园！未来将成为整个长三角冰雪爱好者的首选目的地！

作为高端国际社区，复游城自带的北欧风滑雪胜地人气社交属性，无疑是未来精英圈层生活中最闪亮的名片！毕竟，谁能拒绝一个社区自带滑雪场的朋友呢？

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巧思设计2：底层全架空！

项目20街区所有楼栋的一楼皆采用底层架空，规划设计为一栋一主题！并且与室外景观联为一体！

这里将会成为社区花园的延伸！让小区拥有全天候的活动空间！

架空层实景图

架空层大堂实景图

巧思设计3：三重礼遇归家大堂！

项目专门为业主设计了3重极具仪式感的归家大堂，包括进小区的公区大堂、一楼架空层酒店式入户大堂以及精装的地下车库入户大堂！让每次回家都充满仪式感！

地库大堂实景图

巧思设计4：超大楼间距！

项目楼栋间距最大的超过92米！最小的也有43米！因而完全不用担心采光问题！社区整体观感也更为宽敞大气！

巧思设计5：装修成品交付！

项目住宅产品全部装修成品交付！部分房间甚至还将衣柜全部量身打造！居住体验非常贴心人性化！

巧思设计6：景观地库！

项目摈弃了传统地下车库无自然采光通风的特点，创造性加入下沉式景观庭院设计！

部分区域阳光可直射入车库！增加了自然采光的同时，也增加了空气流通，确保地库空气清新！

巧思设计7：双中心景观组团！

小区内部规划了南北两大中心庭院景观组团！北景观组团主要运用树阵、水景、阳光草坪结合庭院休闲广场主打自然社区景观！

南景观组团主要打造健身活动空间和儿童娱乐活动空间！设置500米长的塑胶跑道，健身器械、儿童游乐场等，赋予社区动静结合的生活体验！

实景图

巧思设计8：智能化社区！

复游城的智能化设计主要体现在安全维护方面，社区内设计有：周界电子围栏、视频监控系统、电子巡查系统、车辆管理系统、门禁控制系统、可视对讲系统、住户报警系统等数十种智能及安全电子系统！全面保障业主社区生活的私密与安全！

入住无忧

现买现住班车接送

复游城住宅部分的一期二期已全部交付！目前主力在售的三期精装现房！可以做到现买现住！

项目宣传的内容基本做到所见即所得！没有期房交付的风险担忧！

同时，为了满足项目众多上海购房者的日常所需，项目还将开设定点班车！上班日高峰时段往返复游城和11号线嘉定北地铁站！班车预计2023年10月底之前开始运营！在复游城实现轨交同城化之前，解决业主的通勤痛点！

88-150平精装产品

满足多元置业需求

最后的产品环节，复游城推出的高层公寓为购房者打造近10种个性户型！88-150平米丰富空间设计，全部精装交付！

部分户型

户型图集

产品配备格力中央空调+地暖（采用菲斯曼地暖锅炉）！单价2.3万元起！总价200万起！满足从刚需置业到改善优居，乃至延年康养的全龄段、多元化置业需求！

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