一

就那一眼，美女律师情定终身

从1月8日2月23日，45天时间，卖出2.8亿！

2.8亿，如果是豪宅，正常！但对于瞄准青年菁英、白领阶层的首改楼盘来说，就不简单了。

璟上江澜一期璟园，所有的成交，都是只因我在人群中多看了你一眼。

不简单到什么程度？

一个期盘，让不少现房发售的楼盘都紧张得不得了！

有个绝对真实的案例：韩小菲，绵阳科某律师事务所一位90后美女律师，在其他楼盘给了5万元定金，回头路过TA的售楼部，只因在人群中多看了TA一眼，就爱得死去活来，今生今世非TA莫属！

璟上江澜一期璟园，只因为我在人群中多看了你一眼。

5万元，对于刚出道的小菲律师来说，不是小数目，但对于一套房子来说，5万元根本不重要了。直接在璟上江澜一期璟园下手。

当晚，小菲兴奋地找同事朋友搓了一顿，公开宣布说：今天我赚了，买到绵阳最牛叉的房子！另一个楼盘也赚了，房子没要，我白送给他们5万元！

城市菁英在璟上江澜收割希望，璟上江澜在虹聚全城白领。

其魅力在于：一是大气，二是精细。

二

大气之城：绵阳5000年只出一座

这是一座大气磅礴之城。

1、200亿，投资额度最高的城！

璟上江澜由6个地块构成，1至3号地块由万达广场、三江医院和三江启航学校围绕，为璟字系品质宜居组团，锁定全城白领圈层，打造绵阳最大的白领聚集地，激荡一城美好。

对他们来讲，这是一座现代之城、时尚之城、梦想之城、机遇之城。

4至6组团是全城最宽最长的观江长廊，为澜字系豪宅产品，是城市封面大平层的主力担当，圆西部叠峰人群实现揽山揽水揽天下的梦想。

对他们来讲，这是一座巅峰之城、财富之城、文明之城、形象之城。

绵投置地耗资约200亿倾情打造绵阳投资额度最高的人居板块。其震撼力前所未有。

绵阳三江外滩凌弘老师摄

2、1058亩，占地面积最大的城！

绵投板块（绵投城）总占地面积约1058亩，覆盖范围东至三江湖堤景观大道涪滨路，西至绵州大道，北至三江大道、南至塘汛街！当之无愧的绵阳主城第一城。

有了第一，谁还选第二、第三？千亩大城的每一个组团，都比好多楼盘的总面积还大！

3、六重魅力，绵阳地标之城。

其一、坐落在城南三江湖西岸，面朝东南，TA是绵阳唯一可以观“平湖日出”的千亩滨江大城。

其二、坐拥全城最长的江岸线，最宽的观江面和长达2公里的涪滨景观长廊，是绵阳唯一的千亩外滩大城。

其三、绵投集团在涪江两岸打造了越王楼、三江大桥、三江半岛码头、小枧湿地公园和正在建设的绵投城—璟上江澜，构筑起绵阳城市的封面。TA是绵阳唯一的千亩封面大城。

经开万达广场

其四、拥有富临实验小学、三江启航小学（即将开建）、三江启航中学（待建）等三所学校，今后还要配备高端幼儿园，将幼儿教育、基础教育全面覆盖，这是绵阳唯一、全国罕见的千亩教育大城。

其五、绵投板块拥有大体量的高端商业和写字楼、酒店，打造千亿级的绵阳外滩商圈。建成后，就是一座千亿级的24小时繁华不夜城。

其六、千亩大盘就是一场造城运动，都在号称造城市中心。璟上江澜本身就坐落在城南的中心，TA不造城市中心，而是在城市中心造一座千亩中心之城！

4、作为一生之城，绵投板块的内涵何其丰富？

一期璟园入户大门效果图

一座城市的现代化资源应有尽有，如万达广场+体育公园+三甲医院+高端学校+滨江生活区+星级酒店+超级前卫的写字楼+城南政务中心，吃喝玩乐、购物休闲、健康旅游、亲子教学、工作需求、政务需求全系覆盖，构筑10分钟工作生活社交全集。

放眼全国，很难有像璟上江澜这样，收割了一座城市最丰富的城市富矿，打造出具有划时代意义的宜居中心、消费中心和游乐中心。

这在绵阳5000年人居史上（绵阳市是中国早期人类活动地区之一，边堆山遗址出土有4500年前新石器时代的石器和陶器。）从来没有，以后也不会有！

一期璟园主入户大门效果图

三

精致之城：让大城之美更有质感

大气谋篇、精细做事。绵投置地人很讲究大和小、大和精的辩证法。既然是圈定全城最有具发展前途和具有财富创造力的群体，必须从大处着眼、小处着手，打造最精致、最有质感的千亩大城。

从单元入户效果图看建筑立面质感

绵投城为什么行？

绵投集团是全国行业排名前60强的千亿国企，绵投置地的运营管理团队来自绵阳及全国头部房企，他们为擦亮绵投品牌和彰显国企荣誉匠心筑城。

地上入户大堂效果图

一期璟园，作为绵投城的启卷之作，又被万达广场、三江医院、三江体育公园合围着，同时毗邻启航学校，“中央之城”“繁华深处”“休闲健身高地”“学府之城”的氛围感拉满。

绵阳的白领阶层言必称璟园，璟园强大的征服力量在哪里？

地下车库入户效果图

璟园总占地约104亩，总建面约27万m²，业态涵盖高端住宅、公寓、独立商业等产品。总户数为1756户，容积率低至约2.9，绿地率高达35%，商业面积约2.5万㎡。由10栋高层住宅、2栋板式高层和1栋公寓围合而成。

作为首炫作品，绵投置地势欲以“落笔惊风雨”的气势，打造高颜值、高气质、高产品力的产品来，谱写大城华彩。

标准层效果图

高颜值——

建筑立面：采用现代轻奢简约风格，大面积的蓝色落地窗、白色线条、灰色装饰面，与蓝天、湖水浑然天成，相得益彰，构成一幅山水呼应、城水相融的百年立面，简约不简单，大气不浮夸，优雅又时尚，打造城南第一立面，为绵阳增加一道靓丽城市的风景线。

园林景观：首创“都市微度假未来社区”的景观打造理念，融合自然生态、智慧共享、都市度假的三维舒享空间，给业主营造归家即度假的享受。

运动场地效果图

景观布局一环两轴。

一环，指600米环形星光跑道，跑道宽度设置为 1.6m，每 100m设地面标识提示语，地面设置引导灯，便于夜跑指引；沿途定点设置慢跑休憩点，给您提供无微不至的关怀。利用灯光与地面装饰打造的特色健康跑道。

两轴，一是拾光生活轴，地上地下都是酒店式入户大堂、迎宾水景、中央组团花园、中央璟谧会客厅等等，将森林、草坪、叠水、会客厅完美融合。

小区园林效果图

二是丛林品质轴，包括儿童乐园和生活景观，将度假式场景融入生活景观之中。主打名贵树木，搭配不同时节盛放的花卉，四季花林、瓜果飘香，可谓“境中有景，景中有境”。

全臻装架空层，打造儿童、青年、老人三大主题空间，营造一个更有温度的社群生活。健身、会客、共享办公，都可以在架空层里完成。

架空层的艺术与园林的自然巧妙融合，形成一个巨大的度假式园林艺术空间，给人以丰盛的美学享受。

小区园林效果图

高气质——

最大楼间距约170米，整体绿化率高达50%，一半楼宇一半景。丰富的社区园林景观，相当于在公园里造城，又在城里造园林。这是用森林打底、画卷筑城的创新气质。

在交付标准上，入户门是钢制防盗门+指纹密码锁；入户大堂地面均采用大理石瓷砖，提升品质感和尊贵感。

外立面墙体采用高密度真石漆，门窗一律采用断桥铝合金和LOW-E中空玻璃。对于一个各种配套要素皆优，均价仅8500元左右的千亩大盘来说，可以说是做到了极致！

好房子好材料，不仅坚实，更具有保温隔热和降噪隔音的效果。高品质的交房标准是贴心的人文气质。

茶歇花园效果图

根据楼栋不同，梯户比分别为2T2、2T4、3T6。至少保证两户共用一个电梯进出，不仅不拥堵，而且不会出现人多眼杂，影响私密性。确保纯净的居家气质。

中庭会客厅效果图

高产品力——

如果说千亩大城的澎湃动力是外在竞争力，精耕细作的产品力就是内在竞争力，只有走进来，了解产品才知道。

约85-143m²的全系全能产品，为白领阶层量身订制。

架空层效果图

约85 m²的入门房源，你可千万别认为是蜗居哦。

可变幻三房两厅两卫。3T6户布局。餐客厅可达36 m²，厨房约6 m²，生活阳台约3 m²，观景阳台约11 m²，主卧套房设计，约20 m²！一算实得面积，约98 m²！简直是帅到没有朋友！最适合入职绵阳的小白领购买。

屋顶花园效果图

143㎡，幻变四房两厅三卫、2T2，纯板式、东西通透，双面采光通风！这是专门为公司高管和中小企业主们设计的。

每户都有约12㎡独立电梯间，而且是赠送空间，具有私享功能，外人是进不了的。你可以做成入户花园，也可以设置成入户前厅，居家的私密感、品质感爆满。

143㎡户型图

宽厅、方厅、餐客一体化设计，6mX7.2m，约43㎡。无敌采光，阳光四溢，温暖大气。

双套房设计。主卧约31㎡，带玄关，带卫生间，家内有家，别有一番独立天地；270°景观转角飘窗，增加了整个房间的通风采光及观景效果，私密又浪漫，彰显主人居住的品质感。

143㎡的房源，是绵阳市面上最抗打的户型设计，空间面积大，实得面积高达约161㎡，功能丰富多样，比市面上180㎡的豪门大宅配置还高。

营销中心日常随拍

璟园的产品力还表现在阳台很给力，与房间连成一个整体，增加空间的大气感，阳台向阳增加光照感、空气流通感、瞰景瞰城效果佳；而且在阳台的设计上外部间距大。

也就是说，璟园不仅楼间距大，户间距也大，如果阳台与阳台间距小了，不仅隐私暴露又无安全感，影响居家体验。

1月7日开盘盛况

任何一个楼盘，叫座又叫好的背后，必然是项目开发团队汗水和智慧的结晶。

一期璟园，拉开千亩大城的传奇大幕。不负时代不负卿，TA将让一切拥有者收获绵阳的发展之光，人生的希望之光，事业的绚丽之光。

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