陆家嘴锦绣云澜丨浦东陆家嘴锦绣云澜欢迎您丨陆家嘴锦绣云澜楼盘详情 -价格

「陆家嘴·锦绣云澜」

最新消息

浦东川沙2号线全新盘

「陆家嘴·锦绣云澜」

将推出建面约89-168㎡3-4房

指导价6.4万/㎡

售楼处&样板预计下周接待

目前正在预约登记中

「陆家嘴·锦绣云澜」

陆家嘴锦绣云澜

售楼处电话：400-885-1063【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合

「陆家嘴·锦绣云澜」陆家嘴锦绣云澜

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项目信息

2023年7月25日，上海佳川置业有限公司（陆家嘴）以总价476950万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块，楼板价37452元/㎡，溢价率9.44%，房地联动价6.4万/㎡！

地块详情：对比隔壁2021年开盘的锦绣观澜，锦绣云澜6.4万的联动价一分钱没涨，价格还是很有性价比的。

项目位于川沙C06-03地块，东至华贵路、南至妙川路、西邻川沙企业中心二期、北至润川路，距离川沙站2号线约1公里！项目总占地面积约6.36万㎡，建筑面积19.5万㎡，容积率2.0，由16栋16-17F住宅、1栋18F保障房及若干配套用房组成。

锦绣云澜承袭海派优雅建筑风格，基于城市、美学、生活三大设计，补齐天际线、连接城市空间、激活城市活力，打造高能级的活力秀场，高浓度的生活秀场，是融合界面、生态、交通、商业、教育、医疗、休闲等资源于一体的新海派国际住区。

城市设计：通过城市风貌的美学构建、都会资源的有机整合、人与人之间关系连接，补齐天际线，连接城市空间，激活城市活力。

美学设计：致敬经典海派格调，于时光里焕发新生；构筑门的仪式，于出入间优雅天成；赏慕树的印记，于浓荫处凝练时光。

生活设计：陆家嘴集团将致力打造一条漫游式、多场景、深连接的超级街区，一座七重主题生活场景构造的全维全龄活力社区，一个精细的空间场景设计，关照每一位家庭成员的需求。

项目可售商品房共计1064套，计划分两批次入市！

项目主力户型包括建面约89㎡3房2厅2卫（精装）、建面约98㎡3房2厅2卫（精装及毛坯）、建面约140㎡3房2厅3卫（毛坯）以及建面约168㎡4房2厅3卫（毛坯），可满足不同的置业需求，预计23年中旬首批入市！

全套户型图如下：

「建面约89㎡3房2厅2卫」「建面约98㎡3房2厅2卫」「建面约98㎡3房2厅2卫」「建面约98㎡3房2厅2卫」「建面约140㎡3房2厅3卫」「建面约168㎡4房2厅3卫」

除此之外，同样由陆家嘴集团开发的川沙企业中心一期、二期项目和川沙九六广场建设也正如火如荼推进，一个总建筑面积52万平方米，宜居、宜业、宜乐的全新城市副中心核心区域已雏形初现.川沙企业中心 地处川沙中心位置，毗邻张江科学城、上海迪士尼、浦东机场及上海东站等地标性建筑，距2号线川沙站仅800米、紧邻川沙经济园区；建筑面积超过22万平方米，是集高端办公与商业为一体的大型商办综合体。

作为川沙路沿线商办集群的精品空间，未来将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境，助力打造一个宜居、宜业、宜乐的多功能综合城市空间。项目一期位于川沙路西侧、锦绣观澜东侧，占地面积2.83万平方米，由3栋办公楼及川源商业中心组成。项目于2021年10月结构封顶，目前处于内装阶段计划于2023年下半年竣工。川沙九六广场 建筑面积约3.5万平方米，建成后将通过多首层的设计理念、下沉式庭院空间和丰富的体验业态，营造半开放漫步式购物体验，为川沙区域消费者带来不一样的商业新感受。项目二期位于川沙路的东侧，锦绣云澜的西侧，占地面积2.8万平方米，总建筑面积11.1万平方米，由6栋办公楼组成。

项目于2023年10月实现塔楼核心筒结构封顶，目前正在钢结构施工阶段，计划于2024年下半年竣工。川沙企业中心一期、二期将通过川沙路上方架起空中连廊，共同形成一个错落有致的建筑群，以创新而优雅的形象，为川沙区域提供高质量的商业办公新空间，将极大促进川沙地区及上海东部城区的商务环境。而川沙企业中心及川沙九六广场的落地，将会对项目本身产生更加有利的价值，日常生活的便捷程度也会得到进一步的提升。

「陆家嘴·锦绣云澜」

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配套信息

川沙是上海2035规划中9个城市副中心之一，东邻浦东国际机场，南邻上海国际旅游度假区和张江科学城，地处三大战略引擎 15 分钟圈层，承接三方势能驱动，是浦东中部地区活力高地。

而项目正位于川沙核心位置，浦东再一次飞跃恢弘蓝图之上新支点，必将以划时代之姿，引领未来。

交通方面：项目直线距2号线川沙站约900米，2号线连接着虹桥和浦东两大枢纽，沿途经过知名的CBD与高端住宅区，因此居于2号线沿线，既享受便捷的出行，又可换乘不同线路，通达各类重要的节点。

自驾方面，周边有迎宾高速、华夏高架路，可直达张江科学城、上海国际旅游度假区，也可直接到达浦东机场 非常便捷。

教育资源：项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等；项目南侧阳光城愉景湾目前对口南门幼儿园，浦东新区实验小学以及侨光中学，可参考！

商业方面，项目北面有百联川沙购物中心，绿地东海岸国际广场，金汇商业广场满足轻松满足业主的各类消费需求。

医疗方面，项目周边有浦东新区人民医院，浦东新区中医医院等优质医疗资源为居住者的健康保驾护航。

休闲方面，项目周边的川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园等城市公园和绿地，让业主畅享家门口的诗意。

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