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上海青浦区安联虹悦

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大虹桥较为低调的板块——距离虹桥核心区10km圈层的价格洼地华新！

华新不是没有轨交吗？

朋友反手掏出重磅新闻：25号线走势曝光，沿13号线西延北上之后，向西直达北华新！而对于他这样坚定看好大虹桥未来，但目前积分预算均较为有限的买房人而言，处于大虹桥价格洼地，且已经拥有双轨交规划的华新，将是他现阶段最好的选择！

抢占板块起飞前夜

双轨交

示范区线（在建）/25号线（规划）

纯正滨水半岛住区

国匠安联高速 沪上新作

大虹桥华新商务区全新盘

【安联虹悦】88-133m23-4房

共计807套房源

过会价仅4.6w/m2

No.1一二手倒挂幅度近一万

轨交从无到有，直线升级双轨板块

坐落于大虹桥华新商务区，作为目前整个大虹桥10公里范围内价格还处于“4”字头的项目，周边二手次新均价都已经站到5.4w左右，将近1w的倒挂空间意味着项目势必受到不少关注大虹桥购房者的青睐。

除却价格上的优势，项目恰逢千载难逢的绝佳机遇。

就在最近，上海人民广播电台主持人海波走访申通地铁管理中心并对上海申通集团董事长俞光耀进行采访，后者在介绍未来上海轨交工程的同时，展示了如下一张图??

在该图中，轨交25号线被赫然标注出来，并明确通向华新，独家君按照上图对比，制作了如下??清晰的线路走势图。

根据网上多数热心网友的解读以及参照官方视频中露出的图片，25号线青浦-闵行段预计将会与先13号线西延伸并线沿联友路向北，至纪鹤路转向西侧进抵华新，预计大概率会在华志路附近设站。

注：本段文字为楼市独家猜测，非官方文件公示，具体等待未来明确规划。

如果25号线确实于此位置或者周边设站，那么安联虹悦就会一举跃升为轨交盘，直线距离仅1公里（百度测距），且未来业主可以通过25号线轻松接驳13号线前往市区或者通往虹桥枢纽。

因而，华新这沪西门户板块值得期待，可以说抢先买入华新，就是买到了未来，买在了价值起航的前夜，此乃天时，天予不取，徒留遗憾。

No.2大虹桥核心10公里半径潜力洼地

新型材料、北斗导航、会展物流多产业荟萃板块，年产值近200亿

提到华新，很多人觉得，他不过就是一个青浦区不起眼的村镇，在固有印象里，城市界面就是集卡大车伴随着弥漫的烟尘滚滚而来。

然而事实上，华新却是有别于其他传统意义上你所认知的板块，有着自己独一无二的优势！

从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

加上前文提到的17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！

如果说天然卓越的地理位置决定了华新的下限就不会低，那么板块内部密集的产业则让华新的上限不可估量！

事实上可能超乎多数人的预料，华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。

而面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。

No.3国匠安联高速沪上新作-精装交付 配套成熟住区.售楼处开幕在即

去年土拍，安徽安联高速公路有限公司底价拿下的青浦区华新镇华志路北侧23-01地块，成交楼板价23000元/㎡，新房指导价46000元/㎡

开发商安徽安联高速公路有限公司是安徽交控集团旗下绝对控股子公司。经过20余年市场深耕发展，现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块，截至2021年底，安联公司总资产近180亿元。

目前安联公司在房地产和多元化投资参控股企业近20家，其中，在房地产业方面，先后在北京、深圳、上海等地成功开发了安联大厦及金融广场项目，在长三角、粤港澳大湾区等区域投资开发了住宅项目，在多元化投资方面，以合作等方式投资地产、金融、传媒、基金等金融和类金融领域。

而作为本次2023年最新力作——在社区打造上就宜居和景观方面尽可能发挥到了极致，通过半岛式的滨水社区格局，缔造城市中难得的水岸生活。

韵律感建筑： 凝萃全球都会高端美学共识，以大幅面钻慕美学立面，构筑起水岸轻奢生活；

交融感量观： 黄金十字中轴景观，两轴一心多组团，通过开敞的、绿地化的环境，实现人与人，人与自然、建筑与自然的交融共生；

沉浸感体验： 环形健康步道、精致归家礼序、全龄运动泛会所体验、无接触智慧归家等，创见有温度的生活盛宴；

空间感尺度： 以约88-133㎡“全龄全时成长型”户型，点亮城市人居理想，为未来生活预留更多可能。

本次将推建面88-133m23-4房共计807套房源

项目采取全精装交付标准，中央空调、地暖、新风一应俱全，优质国企品牌背书打造半岛水岸住区，约4.6w均价超高性价比，还是虹桥核心区10公里内的项目，现在看来，就是凤毛麟角般的存在。

除了产品品质和性价比十足之外，项目所处的位置恰好就是华新这些年重点打造的北华新宜居生活住区，其营造的15分钟便民生活圈让居住于此的居民，不论衣食住行都可以以最便捷的方式达成。

商业配套：项目斜角路对面就是新尚生活广场，体量虽小五脏俱全，购物娱乐无忧，而两路之隔的博隆商业广场则作为华新最大的商业中心，日夜人流不息。

上海青浦区安联虹悦

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