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2023-04-22 富美财经 浏览量:

太仓花漫九里

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项目简介

地址 :太仓市港区映雪路(近瑞江路 )

建筑类型 :别墅+住宅

物业公司 :上海景瑞物业管理有限公司(国家一级资质)

物业费:2.6元/㎡

装修状况:毛坯

容积率:0.68

产权年限:70 年

绿化率:42%

车位比:1比2

主力面积 :131/138/175/213㎡

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优势一《超级地段》:花漫九里别墅位于北上海副中心、太仓第二个市区、国家级经济开发区——太仓港区CBD最核心地段,未来升值潜力巨大!

优势二《超级交通》超级交通:“五铁交汇”,上海7、11、苏州S1、S2轻轨和沪通高铁在此交汇。美港专线(美兰湖到港区)与上海市中心无缝连接!

优势三《超级配套》套:港区CBD级城市配套,邻里中心、星巴克、肯德基、万达商业广场、郑和国际酒店等已率先营业 ,吃、喝、玩、乐、购一站式服务!

优势四《超级生态》:滨海度假5000亩“恒大主题乐园”、4A级景区郑和主题公园、6万方超大湿地公园,3万方独立社区森林氧吧,超然生活!

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主力户型简介:

A户型

建筑面积:131㎡

附送面积:阳光地下层60㎡,花园及内庭35-105㎡,露台17㎡,客厅挑空使用面积20㎡

实际可使用面积:约265-335㎡

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B户型

建筑面积:138㎡

附送面积:阳光地下层70㎡,花园及内庭42-125㎡,露台24㎡,客厅挑空使用面积37㎡。

实际可使用面积:约312-395㎡

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C户型

建筑面积:175㎡

附送面积:阳光地下层80㎡,花园及内庭113-133㎡,露台38㎡

实际可使用面积:约411-431㎡

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D户型

建筑面积:213㎡

附送面积:阳光地下层80㎡,花园及内庭113-133㎡,露台40㎡

实际可使用面积:约449-469㎡

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花漫九里位于太仓港区

花漫九里位于位于太仓的核心位置,南临上海市宝山区、嘉定区,西连昆山市,北接常熟市。做为与上海相邻城市。与上海长期以来形成的地域相近、人缘相亲、经济相融、语言文化相通的“同城效应” 成为上海的“后花园.。

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上海市域铁路嘉闵线确定北延至太仓境内

从太仓市发改委、太仓市交通运输局获悉,上海市域嘉闵线确定北延至太仓境内,目前已委托中铁上海设计院对该项目进行研究。这是上海首条延伸至周边城市的市域铁路,将从地理上真正实现“沪太同城”。

“嘉闵线并不是我们常见的地铁,而是一条城际铁路。”太仓市交通运输局综合规划科科长沈志刚介绍,相比于地铁,城际铁路一般线路较长,但时速快、站间距大。由于不需要站站都停,同样的距离,通勤时间缩短很多。

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同时,城际铁路列车车厢设计基本以坐席为主,每天往返乘坐较为舒适,而地铁则以站立为主,拥挤程度大。“简单来说,城际铁路比地铁乘坐更舒适、速度更快。”沈志刚说。

收获上海首条延伸至周边城市的市域铁路,对太仓全方位融入长三角一体化发展,实现“沪太同城”具有标志性意义。太仓市发改委相关负责人表示,在近日国家发改委、交通运输部发布的《长江三角洲地区交通运输更高质量一体化发展规划》中,上海市域嘉闵线(含北延伸)被列入都市通勤交通网重点工程。

嘉闵线是上海虹桥枢纽南北向快速集疏运通道,将加大太仓与虹桥地区、嘉定城区的联通,使得太仓能更深入参与“大虹桥”商务区建设,在产业上实现深度衔接融合,助力太仓加快打造临沪科创产业高地。

作为距离上海最近的城市,太仓近年来在推进沪太交通互联互通上按下“快进键”:岳鹿公路对接嘉定城北路即将通车,东仓新路、滨江大道等7条道路也将与上海对接;开通对接上海地铁7号线、11号线的省际公交快线,以及3条沪太毗邻公交;铁路方面,通沪铁路一期、苏南沿江铁路、太仓港铁路专用线正在抓紧建设,通沪铁路二期、北沿江铁路也正加紧推进。

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据介绍,嘉闵线北延项目太仓终点站为正在建设的太仓站。该站将于6月30日,与通沪铁路一期一起正式投入使用。太仓市交通运输局负责人介绍,今后,通沪铁路二期、苏南沿江铁路、北沿江铁路、城际铁路等都将在这里交会,实现与嘉闵线北延项目的换乘,形成“5+1”铁路网络。

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接下来,根据发展规划,江苏太仓至上海宝山跨省地方高速、苏州太仓港铁路专用线工程、建设苏州(太仓)港作为上海港远洋集装箱运输的喂给港、太仓港区集装箱四期工程等多个项目将积极推进。随着沪太交通建设的持续加码,太仓将成为江苏入沪的重要交通枢纽节点城市。

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项目交通:

太仓港区客运站直达宝山美兰湖客运站,首末班车时间从早上6点到晚上6点。

全天12班次,班次间隔一小时一班,刷上海紫色公交卡打7折。

还有在建设中的沪通高铁在太仓港区一站,竣工通车。

除沪通铁路外,苏州市域轨道交通S1、S2(规划中)蒋打通太仓港区与上海和苏州的连通。建设中的S7沪崇高速和S16蕰川高速(规划中),蒋与上海北两两大交通要道蕰川路、沪太路交相呼应,助力新城再展梦想之翼

轻轨嘉闵线明年启动建设延伸至太仓

真正意义上的第二个昆山花桥

未来升值潜力无限与上海无缝对

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商业配套

小区自带7000平方的综合性商业体、距离项目200米左右有 五洋滨江购物中心(内有:肯德基、星巴克、KTV、大型购物超市、电影院)一应俱全。

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教育与医疗配套:

学 校:(幼儿园:小太阳幼儿园/中小学:港城小学 港区中学 )

金融机构:建设银行、农业银行、太仓农商银行、工商银行、中信银行

休 闲:郑和公园、七浦塘生态公园

医 疗:港区人民医院、苏州大学附属第二医院高新区医院

综 合:港区客运站(内有至美兰湖、太仓市区、苏州火车站、上海恒丰路汽车站、虹桥

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