上海徐汇北科大厦(徐家汇北科大厦公寓)【楼盘价值】【优缺点分析】

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徐家汇【经典徐家汇，见证上海风云】

项目位于徐汇区，隶属上海四大城市副中心之首的徐家汇商圈，从2018年起至今，徐家汇商圈的业态已经完成了第三轮的全面升级调整，逐步形成了该商圈全业态新零售且适应全民时尚消费新需求的沉浸式场景体验；项目周边五大商圈环绕，毗邻中山公园、静安寺、人民广场、前滩商务区、漕河泾商务区，步行200米既达光启城，吃喝玩乐购物一站式的商业综合体，亦闲暇之余可延宜山路往北步行十余分钟即可到达徐家汇核心商圈。

区位优势；徐家汇-宜山路-地铁旁-200米即达光启城。

交通优势；轨交：3/4/9号线宜山路站约100m。

自驾：周边环绕内环高架.南北高架.沪闵高架.自驾15分钟可达上海各大商圈。

产品优势；徐汇区内环内·地铁旁·总价低·体量足。

项目基本信息

项目名称：北科大厦

行政区：徐汇区

物业类型：商办

建面约：50㎡-55㎡

价格区间：约288-330万

付款方式：8成首付

交付标准：软硬装交付

梯户比：2梯11户

开发商：上海北科置业发展有限公司

竣工时间：2005年

产权年限：50年

物业公司：上海北科物业服务有限公司

总层高：15层

层高：3米

在售套数：3套

交房时间：现房

水费：6.25元/吨

电费：0.95元/度

物业费：6月/平/月

停车费：地面+地下150个 租金800/月

交通配套；

地铁：

3/4/9号线宜山路站约100m

1/9/11号线徐家汇站约1.3km

9/15号线吴中路站1.3km

自驾：项目周边环绕内环高架.南北高架.沪闵高架.自驾15分钟可达上海各大商圈。

商业配套

光启城（约200米）、南阳1931（约700m）、田尚坊（约700m）

上海港汇恒隆广场（1.6km）、美罗城（1.6km）、太平洋百货（1.8km）

项目500米范围内分布着多家小型超市、便利店、餐馆，满足您的日常生活需要。

文体配套

光启公园、徐家汇天主教堂番禺绿地、八万人体育场、上海大舞台、上海游泳馆、徐家汇公园、上海市群众艺术馆等

医疗配套

龙华医院、第六人民医院、第八人民医院、中山医院、复旦大学附属肿瘤医院、中国福利会国际和平妇幼保健院、上海嘉会国际医院等

样板间展示

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