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长沙《宝能公馆》

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项目效果图

在长沙，自带光环的宝能公馆优+公寓，即将在万众期待中正式亮相啦！宝能公馆，以强势之姿打造建面约48-57㎡主城难觅的豪宅标配公寓，兼具天时、地利、人和，有着普通公寓无法比肩的优势。

项目效果图

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主城区核心专属硬资产

地段是不动产的决胜基础，占位城市核芯地段，意味着人气、商机、升值潜力。

宝能公馆，位于雨花区核芯-高桥自贸区板块，项目周边的配套已然非常成熟，银行、医院、学校、写字楼环伺，海量人气汇集，执掌约数十万的消费人群，项目未来入住率有保障，居住人口多人流量大，具有超高消费潜力。

项目配套示意图

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多维交通，为资产加速

交通配套是人气的保证，更是财气的基础。理想状态下的公寓，应具备接纳八方来客的交通设施，人潮与车流交汇的旺盛之地。

公寓步行5-8分钟即可到达地铁5号线（高桥北站），距离地铁2号/6号线人民东路地铁站约800米距离，走路10分钟即可达到。一小时内速达长株潭城际轻轨（树木岭站）；长沙高铁南站，长沙黄花国际机场；无论是工作或远行，无需担心早晚高峰期，快速通达目的地。便捷交通网铺就潜力物业，一城人财轻松汇聚，实现高速运转。

示意图

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商务轻资产，入手门槛低

项目公寓被高桥商圈、马王堆商圈、万家丽商圈、东塘商圈、武广商圈五大商圈环绕，临近运达中央广场商圈，将会吸引许多的置业者和租房者的关注；同时高桥大市场，还是全国唯一以市场主体为载体的自贸试验区！依托此方向，未来将产生大量中小企业在此落户，产生旺盛的办公需求！

宝能公馆是片区内唯一豪宅项目，仅配建一栋公寓，临酒店及写字楼，以写字楼标准，缔造约5.6M挑高大堂+豪装公区！电梯配比为4梯18户，将打造成为片区商业的形象标杆！可谓“寸土寸金”！价值不言而喻！

区域示意图

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类住宅公寓，灵活业态多

功能百变、空间灵活、流转方便的公寓产品无疑是投资上选。

建面约48-57㎡百变铂寓，约4.5m舒阔层高，可灵活改造成两层空间，无论是做酒店、居住还是办公，都可根据需求打造，公寓整体南北两面采光，独立燃气入户，完胜雨花区甚至长沙市场99%的公寓，做到真正类住宅式的生活方式。

作为宝能公馆豪宅之上的物业，未来出租自住，保值与升值性更强；户型面积小总价门槛低，以小小投入入驻，迎来商机与人潮，撬动未来片区大红利！

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