上海浦东森兰美奂欢迎您-森兰美奂周边人气怎么样

上海浦东新区森兰美奂

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浦东商务地标·金色中环封面

地铁上盖（6号线）· 29万方地标综合体 · 5A甲级办公现房

1.项目基本情况 · 浦东北唯一现房在售地标级写字楼

项目地址：上海浦东 · 森兰国际商务区 · 启帆路515号（地铁6号线洲海路口）100米

物业类型：城市地标综合体，自带8万方高端商业，5A甲级办公楼

总建筑面：约29万方

单套面积：约180-440㎡

整层面积：约2000㎡

整栋面积：约1.6万方

均价：3.5万

总价：550-7000万

2.项目开发商：招商+外股份

招商局集团：中国最大央企，资产规模连续5年全国第一

招商蛇口：招商局集团下属地产板块旗舰，中国房企TOP10，城市运营标杆企业

外高桥集团股份：浦东国资委下属，外高桥自贸区一级开发商

3.项目地段：浦东商务主脉，森兰国际商务区

上海双引擎——西有大虹桥，东有自贸区。森兰美奂地处外高桥保税区门户，坐拥75万方森兰国际商务区

浦东商务主脉——前滩商务区、陆家嘴金融中心、森兰国际商务区，森兰美奂位居商务区核心位置

金色中环名片——森兰美奂位居浦东十四五规划的金色中环带东门户位置

浦东十四五发展重心——十四五规划中，浦东重点规划打造“金色中环发展轴”、“洲海路商务发展轴”，森兰美奂地处洲海路商务发展轴核心

4.项目板块现状：第五代办公典范·跨国名企集聚

与跨国企业为邻

（代表企业一览）

日产（中国）投资有限公司上海总部

中船芬坎蒂尼合资公司

迪卡侬大中华区总部

华南日通国际物流有限公司

盈德气体集团上海总部

富林特集团

法国锐戴迩汽车上海总部

万国数据服务有限公司

5.项目交通情况：三轨两环九隧，立体交通网络

地铁6号线上盖，

项目近距6号线洲海路站，员工通勤、商务出行异常便捷；畅享4轨、2环、3干道、9遂立体交通，纵横全城；浦东机场、上海东站（在建中）快速直达。

4轨：6号线、10号线、20号线（在建中）、21号线（在建中）。

3干道：五洲大道、杨高路、张杨路

9隧：周家嘴隧道、翔殷路隧道、港城路隧道、崇启隧道、军工路隧道等九遂。

5.醇熟配套

俯瞰超2.4世纪公园绿地，生态环境典范全球

项目直面浦东最大城市绿肺——约3.87平方公里森兰湖绿地，为企业打造平行国际的生态办公范本。

无国界商圈垂直立享

项目自带约8万方商业中心——森兰花园城，与约5万㎡阳光天地、约5万㎡森兰商都、森兰商贸街（规划中）、约9000㎡迪卡侬全球旗舰店、森兰商贸街（在建中），围合成约25万无国界商业集群，世界最新文化娱乐体验同步畅享。

百米级跨界商务配套

红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、中式园林会所牡丹园、外高桥文化艺术中心、高尔夫练习场等高端世界籍休闲配套，为企业领袖社交，提供更上层视野。

毗邻约100万方国际住区

周边汇聚仁恒森兰雅苑、绿城上海御园、金地未未来、森兰星河湾等高端住区

云集商务精英，更可满足企业主、名企精英就近舒适居住，实现高端住区与商务区相互促进。

6.项目规划

约29万方商务综合体，浦东又一“上海中心”

森兰·美奂总建筑面积约29万方，由“上海中心”原班设计团队担纲设计。其中包括约8万方大商业（森兰·花园城已开业），与招商蛇口另一幢写字楼美仑形成一个世界型商务综合集群。

7.项目价值点

约2000㎡总部办公现房，甲级办公至臻之选

正森兰，地铁旁，醇熟地段，绝版臻品

城市交通脉络（中外旁）应有尽有，立体交通尽在咫尺

2.4个世纪公园绿化，一线湖景办公

自带14万方商业，项目三百米，三大shopoing mall

75万方核心商务区聚群，格局决定前景

森兰国际社区发展已在最后建设落地阶段（参考联洋、碧云落地后的价值兑现）

8.产品介绍

由“上海中心”原班设计团队担纲设计的5A甲级标准写字楼，为企业成长提供更高平台。

360°环幕视野

超1860㎡一层、三层双挑空大堂，首层大堂层高约10.8米

科技智能，提升企业办公效能

4.4米层高·13米进深办公空间

单栋16部通力电梯

产品格局

户型图

B座户型图（散售，面积180-440㎡）

A座户型图（整售，1.67万方）

上海浦东新区森兰美奂

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