国贸赵巷项目(营销网站)青浦国贸赵巷项目地址_物业_国贸赵巷项目交房时间

2023-04-22 富美财经 浏览量:

17号线嘉松中路站地铁盘

「国贸赵巷项目」

售楼处电话:400-886-1552【营销中心】

案场限流 看房请务必提前来电预约登记 谢谢配合

首推建面约82-129㎡2-4房

户型图首次曝光

预计三季度入市

联动价54500元/㎡

预计本周开放展厅!

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2023年11月10日,上海四批次集中土拍中,国贸&嘉悦投资竞得青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块,溢价率8.96%,总价约33.08亿拿下该幅打包地块,成交楼板价为24484元/㎡,房地联动价:54500元/㎡!

项目东侧就是去年新盘金地虹桥峯汇的所在地,地块成交于2023年6月一批次集中出让,在2023年五批次新房供应名单中,过会价51926元/㎡。

同时,开发商将同期出资代建小学和中学。

地块详情:

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图源:好地网

根据出让合同显示,此项目由三个地块组成,容积率为2. 2,住宅套数下限1325套,需配建5%以上的保障性住房,全装修比例100%!

具体经济指标如下:

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具体规划如下:

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B3A-01地块:拟建6栋17F高层住宅以及若干配套用房,住宅套数下限381套!

B3A-02地块:拟建6栋16-17F高层住宅,3栋1F商业裙房以及若干配套用房,住宅套数下限376套!

B3B-01地块:拟建7栋17F高层住宅,1栋28F保障房,1栋3F菜场以及若干配套用房,住宅套数下限568套!

该项目房地联动价统一为54500元/㎡。

项目内配套设施,在B3A-02地块的09-11号楼一楼均规划了商业设施,24号楼规划有菜场;另外,在5号、7号、8号、12号楼和18号楼均规划了物业管理用房等社区功能设施。

另外,根据出让文件显示,该项目开发商将同期出资代建位于其西侧的06-02地块(小学)和06-03地块(初中)项目!

出让文件显示,待06-02地块(小学)和06-03地块(初中)建成后统筹划定学区,另外未来幼儿园为待建B4-02地块,该幼儿园位于其项目东侧。

「国贸赵巷项目」

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周边配套

交通方面:赵巷镇地块距离地铁17号线嘉松中路站800米,周边还有崧泽高架、盈港东路、嘉松中路等交通主干道。

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位置示意图

商业方面:周边有山姆会员店,以及青浦奥特莱斯和合生新天地两大商业中心;此外,还有中国首座专门为儿童定制的乐园和商业综合体,上海童心地标。——“元祖梦世界”。

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与此同时,周边即将规划虹桥首个日式购物中心即17号线赵巷嘉松中路地铁上盖项目,该项目引进日本住友商事最具代表性的商场产品线“Terrace”系列。项目近期已开始向周边居民展开调研,为商户招商做准备。

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效果示意图

学校方面:板块内有崧泽学校,同时项目周边还有规划教育用地,中小学各一所,这两块教育用地大概率将由国贸地产代建。

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项目基本信息:

四至范围:东至:佳驰路,西至:佳环路,南至:佳杰路,北至:佳恒路

用地性质:居住用地

出让面积(㎡):61415.1

容积率:2.2

成交价(万元):330810

成交楼面价(元/㎡):24484

溢价率:8.96%

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