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惠州『泰丰 千湾汇』

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楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

泰丰 千湾汇

楼盘开发商为惠州市华威房地产开发有限公司（归属泰丰集团），位于惠城区江北街道三新新林东路2号（市林业局旁）。楼盘总占地38291㎡，规划总建筑面积157009.12㎡，计容容积率为3.0，由6栋超高层住宅和1所幼儿园、1栋商业楼（现为营销中心）组成，共865户，楼栋电梯为2梯3户、2梯4户，配套车位1123个（地下2层车位，车位配比：1:1.3）。小区物业为惠州市金地泰丰物业管理有限公司，住宅物业管理费2.95元/㎡/月。

楼盘首推2、9号楼的约102-143㎡的改善型2、3房，住宅带毛坯交付。2021年12月24号楼盘取得2、9号楼产品的预售证，均价15196元/㎡。

目前，楼盘住宅楼栋在建设中，暂未封顶。

区域控规

控规中可以看到，楼盘临新围路（在建），转惠州大道或文明二路可以快速抵达江北CBD商圈。楼盘西北面为规划公园绿地，增加休闲去处的同时，住宅无高层建筑物遮挡；附近有规划教育科研用地及商业服务用地，小孩上学及日常生活所需商业配套齐全；当然，所有规划的配套，都需要时间去等待。

楼盘及周边配套

楼盘自身配套

楼盘自配建1所幼儿园，解决幼龄儿童上学问题；配套1栋商业楼及住宅底层裙楼商业，可满足日常生活所需；另外，小区楼栋半包围布局，使得小区中间花园空间增大。

周边配套

注：楼盘宣传图，具体以实际位置为准

交通方面。楼盘临新围路，可转惠州大道去往惠州火车站、江北CBD；经三环北路可去往高铁惠州北站（20分钟左右），转文明二路可达江北CBD。以去往佳兆业中心为例，预计开车所需10分钟左右。

学校方面。2公里范围内有三新小学、东江高级中学、惠城区技工学校、旺升学校、龙珠学校、惠台中学、田家炳中学等，公立私立都有，学校资源还算充足。按公立小学所覆盖的区域看，该楼盘学位在三新小学。此外，有条件的家庭，3公里之外的光正实验学校也是不错的选择。

商业方面。目前临近楼盘范围内，以小型便利店为主无较大型商业配套，这与楼盘区域内成熟小区较少有关；大型商业还是要到义乌小商品批发城、佳兆业中心、华贸天地等地。

从楼盘出发，约2.6公里可到佳兆业中心，约4公里可到华贸天地。同时道路交通目前也算方便，距离主干道较近。

医疗方面。楼盘3公里范围内有市第一人民医院、惠康医院、友和医院、市第二妇幼保健院等，医疗资源充沛。

楼盘产品

楼盘在售产品有约102-143㎡的2、3房户型（可改3、4房），户型空间布局设计空间较大，户户朝南，阳台约有5-8米面宽（阳台、飘窗赠送面积较大）；产品毛坯交付；楼栋梯户为2梯3户、2梯4户（对于超高层住宅来说，该配比加长了侯悌时间），电梯品牌为迅达。

在售户型

户型1 102㎡

三房二厅二卫

户型2 128㎡

三房二厅三卫

户型3 134㎡

二房二厅三卫

户型4 142㎡

三房二厅三卫

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