南京汽车东站有地铁吗(南京地铁6号线最近进展)

据南京地铁最新消息，地铁6号线再曝新进展！

地铁6号线丹霞路站绿化迁移全面启动，作为6号线首批计划开工站点之一，也意味着6号线建设序幕已经拉开，南京人马上就要拥有一条超长地铁线了！

△图源南京地铁

南京地铁6号线北起栖霞山站，南至南部新城的南京南站，是南京市主城东部轨道交通网中的一条南北向重要线路，全长32.4千米，全部为地下线；共设置19座车站，全部为地下车站，计划于2023年通车。

南京地铁6号线贯穿主城区，串联南京南站和长途汽车东站两大对外交通枢纽，与多条轨道交通线路相交换乘。

建成后将与S1线贯通运营，并与运营中的1号线、2号线、3号线、4号线、S3号线，目前在建5号线、7号线等共13条轨道交通线路换乘。

途经栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区、江宁区5个行政区，对于栖霞山、燕子矶、新玄武，南部新城等板块都起到重大提振作用。

就栖霞区来说，仙林湖板块已成熟，未来栖霞区东部的发展重心：青龙地铁小镇和紫东核心区；另外一个就是仙林湖北的栖霞山板块，该片区土地储量还是非常可观，同时享有丰富的自然资源和人文资源，加上华侨城文旅项目的到来。

△南京华侨城周边手绘图

未来通过搭载6号线快速融入主城，将直接对接南京南站和禄口机场。

对栖霞人民来说，6号线的建成从栖霞到机场将更为便利。

这样一来，沿线板块的楼盘可要乐开了花。

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目前，6号线的许多站点都有其辐射的在售楼盘，沿着6号线的地铁站从北向南来看，而其中城北和南部新城的获益楼盘居多，而丹霞路站作为新玄武的至关重要的一站，未来也将带动整个板块的发展！

其中6号线燕尧路站位置已确定，位于乐居雅小区北侧的预留地块（如图所示）；

未来或将与基层社区中心同步建设，旁边的电建洺悦府、燕雅苑、燕归苑等小区都将受益。

据了解，电建洺悦府最后一次开盘价为 21871-23521元/㎡，目前二手房价格为27805元/㎡，待社区配套完善、地铁通车、各断头路打通之时，电建洺悦府的房价有望再上一层楼。

今天盘点一下6号线周边目前的新房情况：

在兴智路站附近，目前有紫樾府、栖霞鲁能公馆。

紫樾府项目售楼处已恢复接待，预计本月下旬首开9、10号楼，共约246套，户型建筑面积为75㎡、89㎡、110㎡，放风价2.8万/㎡。

栖霞鲁能公馆项目将打造16-18层的高层住宅，共8栋，建筑面积约90-140㎡。现房销售，预计近期将公开售楼处。

目前周边新房短缺，二手房价格2.2-2.8万/㎡之间，栖霞鲁能公馆或因为高地价，未来价格可能会达到3万/㎡。

燕尧路、万寿村、营苑南路、丹霞路站途径城北区域，在这些地铁站附近的新盘有：

被称为城北品质标杆锦麟融誉府，据置业顾问透露，项目将在3月下旬开盘；

首开1、3、5号楼，建筑面积约96、109、129、143㎡，共计452套房，精装交付，预计2023年上半年交付，预计均价3.5万/㎡！

燕子矶新城万象天地·九悦，售楼处已复工，恢复接待，预计近期推出住宅房源，首开10栋纯洋房产品，户型建筑面积段为98-159㎡，现房销售，放风价3.5万/㎡。

仁恒公园世纪已开启线上售楼处！线下售楼处暂未正式公开，目前不接待客户且无项目咨询热线，需等售楼处正式公开后（预计二季度公开）才能接待；

项目的户型建筑面积为100-180㎡，现房销售，项目规划建设9栋住宅，为11层小高层。

城北新玄武片区将会从6号线中直接获益，新玄武目前在售的新盘仅有星河国际，开盘几乎售罄，目前只有180㎡的少量大户型在售，精装均价40411-42810元/㎡，预计今年三季度进行加推。

△南京星河WORLD区域鸟瞰图

6号线的营苑南路站、恒嘉路站附近有恒大翡翠华庭、中海玄武公馆以及嘉华嘉誉山等三个品牌项目，有了地铁6号线的加持未来潜力不容小觑。

在新玄武片区中，中海玄武公馆项目旁边的G101地块楼面价已然破3万，与地铁为邻，有高地价撑腰，新玄武起飞指日可待了。

城北板块还有一副融创G86地块，西边是中海玄武公馆、西北方是恒大翡翠华庭，靠近科利华分校，周边还有铁北未入市的多个地块加持，可以说是即享受着主城的教育资源、交通配套，同时未来还有可想象的空间。

△年前实探图

再往南就到了大校场站，附近就有新盘云澜尚府，项目位于南部新城核心区，据悉，南部新城将会发展为南京地铁线路最密集的板块之一，也意味着以后的交通十分便利。

由金茂联合新希望、金基、南京建设发展联合开发，打造南京第二座“金茂府”产品系，此前，河西金茂府首开均价为5.2万/㎡。

项目将打造11栋17-32层的高层、小高层，4号楼为17层的人才房，户型面积预计120㎡起步，预计今年二季度首开。

放风价要卖5万/㎡+，对比此前区域新房限价35000元/㎡，涨幅更是高达15000元/㎡，户型根据120㎡的起步来计算，时隔1年半，南部新城的购房成本已增加了180万。

6号线终点站南京南站附近，有不少的在售或在建的地块，其中关于住宅的万科南站G46地块，为商住混合用地，预计将建4栋高层住宅及部分商业、办公，需现房销售，上市时间待定。

还有绿城深蓝仅剩少量乐龄产品在售，建筑面积约105-119㎡，总价270万起。为南京首个学院式乐龄产品，自带健康小屋、园区食堂、茶堂等多种生活配套。

观察君整理了沿线二手房小区最新房价，想在沿线附近购房置业的朋友们可以做下参考。