【售楼中心】广州越秀星汇城售楼处电话400-100-1299转5999星汇城售楼处地址

广州越秀星汇城

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1、总建面：约60万㎡

2、总户数：约3100户

3、产品：全南向86㎡、107㎡、125㎡三至五房

4、物业：越秀物业

5、车位比：1:1.6

6、位置：国际创新城*暨南大学番禺校区北侧

1??销冠国企·越秀地产·最懂广州最懂大学

2??高校荟萃·科技巨头·大学城国际创新城

3??三站万博·四站琶洲·30分钟通达3大CBD

4??万方公园·高端街区·超30000方公园家

5??在高校旁·读万卷书·12年无忧教育

6??全南户型·校景在南·超90%使用率产品

——【ONE·区域价值】——

＃三大智慧轴交汇，“产学研”落地的广州硅谷＃

这里是三大科创智慧轴唯一交汇处和洼地

? 国际创新城被【广深港澳科技走廊、广州科技创新轴和南大干线经济带】纳入麾下，是湾区、广州和番禺聚力的科技核心板块；

? 中轴之上非稀即贵，国际创新城是中轴价值南溢首站：金融城无住宅供应，商业大平层15万；琶洲一二手超13万；大学城一期断供12年，二手超7万；

唯有大学城-国际创新城才能做广州硅谷

国际创新城拥有数十万计量的人才红利，坐拥13所高校，超25万大学师生和47所研究院，是科技发展的24K的人才源泉和研究基地；

——【TWO·交通价值】——

＃自驾地铁两相宜，四站琶洲五站金融城＃

距离四号线仅700米，通达所有CBD

暨大北项目距离新造站约700m，0换乘实现4站琶洲，5站金融城，轻松换乘5/7/8等多条重要地铁线路，10站以内通达所有CBD；

一轴通琶洲金融城，一线连万博南站

? 门口直上南大干线：全程无红绿灯串联万博CBD和南站商务区，形成经济大动脉；

? 金光东隧道：距离项目仅900m，打通大学城一江两岸，真正实现5分钟大学城，15分钟琶洲、20分钟金融城、30分钟珠江新城；

——【THREE·项目价值】——

＃超3.6万方绿地·近万方街区·12年教育＃

豪宅标配的园林绿轴十字街区

? 以伦敦国王十字节区为灵感，打造约8700㎡纵向生态绿轴和横向商业人文轴交汇的街区，体验喝咖啡瞰园景的轻奢生活；

以二沙岛为蓝本的全龄段休闲公园

参照二沙岛标准利用【独立地块】打造大面积的公园，营造家楼下的家与远方，有露营的大草坪、漫步的林荫大道……

——【FOUR·教育价值】——

＃在华工暨大旁·读12年教育万卷书＃

幼儿园到九年一贯制·无忧中成长

? 12年无忧教育：项目配建1所幼儿园，9年一贯制教育就在家附近；

华工暨大名校陪伴成长·书香中长大

? 与菁英为邻，高文化居住氛围，13所高校为邻，以华工暨大为景，耳濡目染文化熏陶；

——【FIVE.产品价值】——

100%全南T4/T5设计·约九成使用率

全南找不到北·T4/T5低密产品升级

? 舍弃传统T6产品：再度降低密度，打造全线T4/T5产品，私密性+舒适度双提升；

? 舍弃北向小户型：打造100%全南向产品，全盘找不到北，采光通风最大化；

【户型鉴赏】

1栋户型图??

2栋户型图??

3栋户型图??

4栋户型图??

86方户型图??

最实用 | 86㎡ 2+1房·全开间南向

? 全南向：三卧室朝南，超11米景观线

? 高使用：全屋高赠送，使用率超90%

? 强收纳：储物空间等于50辆宾利车尾箱

107方户型图??

最舒适 | 107㎡ 3+1房·南北对流

? 最私密：配置独立玄关，凸显入户尊贵感

? 南北通：五开间朝南，主卧客厅南北对流

? 高赠送：约6米大阳台，全屋赠送约20㎡

125方户型图??

最灵活 | 125㎡ 4+1房·五开间朝南

? 强对流：五开间朝南，客餐厅主卧南北对流

? 超实用：LDKG大方厅，满足生活多样使用

? 多一房：不止四房，多一房灵动空间可改造

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