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昆山千灯【德信都绘大境】

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为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验

客流高峰时期仅接受预约参观

「德信都绘大境」

建面约81-115㎡全装美宅

在售价格约15520元/㎡起

70年产权住宅

紧邻上海大虹桥

优秀配套覆盖

一、▌开发商简介 ▌

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德信控股集团有限公司，起步于1993年，总部位于浙江杭州，拥有房地产开发和物业管理国家双一级资质，是中国房地产开发和物业管理双百强企业。历经28年的稳健发展，德信集团现已成为一家具有中国元素、全球视野的泛房地产全产业链整合服务的跨国集团。旗下拥有“德信中国（股份代号：2019.HK）”、“德信服务（股份代号：2215.HK）”两家港交所主板上市公司，同时在北京、上海、香港和纽约等地分别设有子公司，全球员工万余名。

始于地产，不止于地产。多年来，德信不断的拓展产业边界，战略布局“城市建设产业群”、“现代服务产业群”、“美好生活产业群”、“智能科技产业群”和“中外投资产业群”五大产业群。以地产开发为主，不断完善公司的业务结构，适度拓展产业边界，产业涉足科技、文化、艺术等多方领域，将知己温度传递千家万户。

二、▌区位介绍 ▌

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位处昆山南部，东靠上海、西接苏州，近年来以城市飞速发展姿态亮相的千灯，是一处集地段优势和城市活力于一体的潜力之地，在长三角一体化、沪苏昆“同城”的加速发展中，早早抢占了利好风口，远见未来发展之势。

区位条件上，千灯紧邻沪宁高速公路、京沪铁路，更有苏沪高速、苏虹机场路、312国道等穿境而过，加上规划中的地铁K2线以及城际公交C3线的重磅加持，这座拥有2500年历史的千年古镇，正以“环沪新城”的新姿态迸发出不可量化的发展潜力。

三、▌项目区位图 ▌

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项目名称： 都绘大境花园

开 发 商： 昆山杭城德新置业有限公司

认购定金： 5万元

在售楼栋： 3?、4?、5?、6?、7?、9?

在售建面：113-115-116-118-138㎡

在售户型： 3房2厅2卫:113-115-116-118㎡

4房2厅2卫:138㎡

产权年限： 70年(住宅区), 40年(商用区)

建筑类型： 高层住宅

建筑结构： 钢混，地上27层，地下2层

建筑风格： 杭派现代雅致风格

规划户数： 872户

交付标准： 装修交付

规划栋数： 9栋住宅(2#-10#);1栋商业(1#)

交付时间： 2023-06-30前 (不可抗力除外)

若提前交付不得早于2023-08-31

占地面积： 45877㎡

建筑面积： 约 15.7万方

商业面积： 1.7 万方

容 积 率： 2.5

绿 化 率： 35%

得 房 率： 78%

车位规划： 1194个

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【类型】 【数量】 【租售说明】

地面露天车位 约 142个 临时停放含商业

地下人防车位 约 241 个 有偿使用

地下人防车位 约 811个 有偿使用含商业

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住宅车位： 967 个

车位配比： 1：1.1

楼 间 距： 约50 米

层 高： 2.9米 (根据房屋所在部位计算)

物业管理： 盛全物业服务股份有限公司

昆山分公司

物 业 费： 2.98 元/㎡/月

参考单价： 1.45 - 1.55万(具体一房一价)

参考总价： 150 - 218 万元

出 入 口： 西门、东门

所属社区： 千灯镇马路桥社区

人车分流： 否

电梯品牌： 西奥

安保设施： 安保控制中心、视频监控系统

可视对讲及门禁系统、电子巡

更、周界报警、车辆管理

供 水： 水箱、变频

供 电： 地埋电缆

项目特色： ? 毗邻千灯公园与镇政府

? 便捷交通路网

? 自带约 1.7 万方商业综合体

? 立体景观园林

? 德信彩虹桥 2.0计划

? 多重智能系统, 智能社区

? 全国百强盛全物业, 品质保障

四、▌项目优势 ▌

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▲自建约1.7万方商业综合体

高端餐饮、精品超市、教育培训、德信影城等…（意向入驻）

以一站式缤纷时尚，拉开都会生活盛宴，奏响繁华生活序曲。

▲千灯中心公园

(项目以南140米)

源自对生活本质的追寻，

依千灯公园而立，两面环水，

敬献城市绿肺里的宜居臻本。

五、▌配套设施 ▌

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商业资源

大润发 、恒丰时代广场、苏杭时代广场、万客隆、吉玛特、碧桂园凤凰荟（在建中）、华美达酒店、炎中路美食街、上郡购物广场、千石商业广场

教育资源

淞南幼儿园、炎武小学、淞南小学、千灯中心小学、石浦中学、千灯亭林中学、千灯高级中学( 预计2023年6月动工)

医疗资源

昆山市第五人民医院（二甲）、昆山石浦现代医院、千灯社区卫生服务中心等

休闲娱乐

千灯中心公园、千灯浦生态运动公园、昆山国家农业示范区大唐生态园、金谷农庄、鳄鱼谷、花卉博览园、千灯古镇商圈、延福禅寺、顾炎武故居、千灯电影院等

交通资源

3公里抵达沪常高速、京沪高速；公交 253 路直达上海11号线花桥站；C3路、毗邻公交C11路接驳上海17号线漕盈路地铁站；经上海绕城高速，北青公路、外青松公路通往各处；“中环线南延”工程；苏沪淀城际铁路S3正在规划建设中（途径站点淀山湖、锦溪、张浦、千灯）；轨交 K2线

六、▌周边配套 ▌

▲花卉博览园

★ 低密人居

小区居民仅872户

★ 配套齐全

3公里范围内涵盖餐饮、娱乐、

医疗、教育、银行、出行等配套设施.

▲千灯古镇石板街

▲第五人民医院

▲炎中路商业步行街

★ 三轨交通接驳

▲昆山南站(高铁站)

▲毗邻公交C11

2021 年 11 月 15日已运行

★ 宽阔楼间距

四、▌户型鉴赏 ▌

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在售户型： A型 丨 3 室 2厅 2卫 丨113㎡

D1 型丨3 室 2厅 2卫 丨115㎡

F型 丨 3 室 2厅 2卫 丨116㎡

D型 丨3室 2厅 2卫 丨118㎡

G型 丨4 室 2 厅 2卫 丨138㎡

七、▌户型鉴赏 ▌

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▲115㎡户型与118㎡相似，但分布楼栋不同

「德信都绘大境」

建面约81-115㎡全装美宅

在售价格约15520元/㎡起

70年产权住宅

紧邻上海大虹桥

优秀配套覆盖

昆山千灯【德信都绘大境】

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