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深圳金融街华发融御华府

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金融街商铺项目基本信息：

位置:光明区光明大道与科能路交叉口（凤凰城站地铁口约150米处）

产权:70年（红本）

占地面积:2.4万

总建面积:14.6万

容积率:4.5

绿化率:40%

楼栋栋数:一栋裙楼1.2楼，3栋一楼

铺面户数:65套

开间:4.2米

进深:8.2米—12.5米

面积段:约29-159平方

层高:约5.3米——5.4米

单价:约5.5—13万

交铺时间:2023年6月

批地时间:2019年1月

售楼部热线：400-811-3080

管理费:8元/平米/月。

国庆邂逅中秋，整个深圳的公园游人如潮、购物观展、餐馆爆棚......

光明作为深圳新崛起的一块价值高地，拥有巨大的价值空间，且在市场分化的情况下，光明的资产优势会更加明显。

金融街华发融御华府仍有产品面世，并且投资门槛更低，值得关注。

2020年，光明是置业者最青睐的区域，比如金融街华发融御华府引发了深圳的打新狂潮。若问缘由，就是光明区的顶级规划值得！

5月26日，深圳市人民政府对光明科学城批复，明确指出：“光明科学城要成为大湾区国际科技创新的核心功能承载区。”

地段最佳、人流不愁

金融街华发融御华府商铺C位出道

今年深圳光明陆续有楼盘底商发售，而投资前景最佳的唯有金融街华发融御华府。金融街项目有多火不用再赘述，我们从买铺关键点来分析：

地段优势

周边齐聚着光明区政府、总建面约13万㎡的文化艺术中心、公园、学校、医院等优质配套。

流量优势

金融街华发融御华府既是周边众多楼盘的社区商业，也是光明凤凰城产业经济带不可或缺的商业配套。

相较于传统的社区底商，金融街华发融御华府的一大优势就是社区业态生命力更强。

项目距乐府广场（已招商5万㎡万达广场）、中集智园约150米，距10万㎡龙光广场约200米， 与凤凰城地铁交通枢纽也不过百米的距离。背靠大树好乘凉，项目处于光明城芯繁华之地，汇聚了高质量的消费客群。

占据着光明C位，作用10分钟超级生活圈，未来坐拥凤凰城22万居住人口和37万就业人口。买这里的商铺，完全不用为人流量忧心。

毫无疑问，这里将成为光明商业氛围及消费力最高的区域之一。

之前同区位的龙光玖龙台商铺的月均去化量就是光明其它楼盘底商的5—20倍，足见该区位商业的火热前景。

目前，光明凤凰城站地铁口旁金融街华发融御华府正推出以面积段约29-159㎡为主的临街商铺，5.1米挑高大面宽，户型方正实用，使用率在90%左右，且多数带燃气条件。

在人潮涌动的深圳西北部光明区中心，抢到一间旺铺就等着躺赚了，未来直通南山的光明地铁13号线二期工程一旦全线通车，又是一个涨价潮，机会不要错过了。

深圳金融街华发融御华府

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