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2023-04-22 富美财经 浏览量:

昆山淀山湖【万科常春藤】

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客流高峰时期仅接受预约参观

建面约90㎡三房两厅一卫

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户型特点:南北双阳台,主卧和客厅朝南,增加采光度;餐客厅相连,客厅3.8米大开间,格局紧凑,无面积浪费;U型厨房设计,可以两人同时操作;多功能房设计,可用作书房、钢琴房等。

建面约108㎡两房两厅两卫

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户型特点:三开间朝南,阳光充沛,主卧配有衣帽间、卫生间、飘窗;此外客厅连通阳台,客厅厨房一体化;朝北有一间储藏室和小阳台。

建面约125㎡三房两厅三卫

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户型特点:南向贯通式大阳台,开间近7米,三开间朝南采光充足,近享湖居生活,储藏室面积近4㎡,极具收纳功能。

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社区规划

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项目占地面积16.4万方,建筑面积25万方,容积率1.5,绿化率40%,由37幢电梯洋房和2栋商业、1所幼儿园组成。项目北至新乐路,西至同周公路,南至锦东路,东侧为天然河道。

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项目共37栋,其中5栋8层小高层,32栋11层小高层,楼栋间距约30-40米,共计2410户,项目主力户型为建面约 90㎡2+1房、约108㎡功能3房和约125㎡奢华3+1房,分二期开发,一期为16栋,二期为21栋。一梯两户设计,南北通透,项目现为 精装现房交付。

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项目采用 新海派建筑风格,将海派的精致细节、典型符号融入建筑立面设计,红色外立面诠释江南风骨。1-2层为米黄色干挂石材立面,3层以上为砖红色涂料,百叶扇为深咖啡色,建筑风格古朴而不失活力。

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社区采用整体地块堆高,凸显园林层次感,加高地势又可以起到防水防潮的效果。项目两面环水,每栋住宅均有相对独立的景观绿色空间, 绿化率高达40%。

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社区规划了 “一纵”、“两横”三条景观轴,将整个小区分割成6大住宅组团,同时 精选四季植被兼顾多样性和季节性,令视觉体验丰富多样,尽享自然之美。

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社区规划有约2600方商业,集餐饮、娱乐、休闲为一体;未来小区内部规划建设一个幼儿园,业主可近距离享受优质教育配套。

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区域规划利好

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十年大浦东,十年大虹桥,大虹桥作为上海世博时代最重要的一项城市规划,未来也将成为上海这座城市的新地标。依托世界上最大的综合交通枢纽——虹桥枢纽,大虹桥将打造成国际贸易中心,发展总部经济、会展经济,带来“大交通、大会展、大商务”发展规划。

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商务区规划总计引进330万方的办公体量和180万方的商业体,未来将吸引上海乃至世界的高端人才入住。目前壳牌、阿里巴巴、携程、罗氏制药、唯品会、安踏、欧普照明等知名企业纷纷将总部设立于虹桥商务区。

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但整个商务区的住宅规划面积仅仅只有5%,自住需求外溢很明显。

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以虹桥商务区为中心,约30分钟车程为半径,涵盖了徐家汇副中心、真如副中心、嘉定新城、青浦新城、淀山湖等虹桥辐射区域,副中心的房价都已到达10万+,两大新城房价也4.5万+,淀山湖房价不到2万,因而还是具备一定性价比的置业区域。

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再者,淀山湖有着“东方日内瓦湖”的美誉,面积62平方公里,相当于11.5个西湖的大小,是上海最大的天然淡水湖泊。因具备优越的生态环境,此板块也成为长三角最宜居的板块之一。

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项目位于淀山湖畔,同周公路与新乐路交汇处,属于锦溪镇,是环沪距离大虹桥最近的板块,因而也是目前环沪热点板块之一。

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