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广州【万科-黄埔新城】

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「万科黄埔新城」坐落于广州黄埔临港经济区与穗港智造合作区交合处，是一个总建面约570万方的宜居大城，社区配套一应俱全，最具特色的当属多样化公园及滨水景观。

好区位：雄踞广州东进发展轴极核—临港经济区，定位穗港优质宜居生活社区，享受双重规划利好。

??位于黄埔区东部、广州东进拓展轴与广深科技走廊交汇点——黄埔临港经济区

??“十四五”规划出台，项目属于“一核三带多点”布局的智创宜居拓展区，占据旧改红利先机，同时依托产业升级、人才资金流入，“港城都市化”进程不断加快。

??穗港智造合作区概念升级亮相，项目所在板块定位优质宜居生活社区，建设完善5G、交通、医疗配套，借势城市更新，直面规划利好。

快交通：坐拥2地铁3站点，4站到鱼珠、5站到天河

??地铁轨道——速达广州市中心区

地铁13号线直达鱼珠、5号线直通珠江新城夏园站、南岗站、保盈大道站(在建中)三站点环绕。

??高速&主干道——内通全城、外联大湾区

3条主干道：黄埔东路、开发大道、开创大道。

3条快速/高速路：广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速。

旺商业：规划建面约100万㎡综合商业，享受家楼下的商圈

??规划建面约33.9万㎡商业中心

??规划建面约5万㎡瞻云星级酒店

??规划建面约12.9万㎡轻文旅微度假综合商业体

??规划准甲级办公楼，为黄埔区首栋约200m高的天际坐标

??规划岭南滨水古街市集

强教育：11所学校配置+多龄教育引入，家门口的优质教育

??项目规划11所学校，包含6所幼儿园 、2所小学、2所九年制一贯制学校 、1所高中

??意向导入青年儿童教育、成年教育、老年大学等，满足多龄段教育需求

美生态：多样化公园及滨水景观，再造一座新加坡“花园城市”

??规划占地约4万㎡绿核公园、20个口袋公园，打造亲子娱乐互动的自然空间

??享约7.6万㎡水域景观，3条水系贯穿社区，打造2个滨水公园、1条滨水古街集市，实现水体、绿地、建筑融合的生态空间

中文名：万科黄埔新城

城区：黄埔楼盘

楼盘地址：南岗街沙步大路2号

开发商：广州市万卓置业有限公司，广州市沙步广裕实业发展有限公司

销售状态：待售、在售

规划户数：2789

车位数：首期共1659个

建筑形式：塔楼

建筑面积：5700000 m2

占地面积：1580000 m2

容积率：5

绿化率：35

装修情况：带装修

产权类型：普通住宅

产权年限：70 年

物业公司：广州市万科物业管理有限公司

物业费：住宅：3.2元/m2/月

售楼地址：广州市黄埔区南岗街沙步大路2号

户型介绍

户型一 93m2（建面）

居室：三室两厅一厨两卫

建筑面积：93m2

销售状态：在售

户型方正，采光充足，利用率高，实用性开敞阳台，实用入口玄关设计，保障私密性卫生间。

居室：三室两厅一厨两卫

建筑面积：93m2

销售状态：在售

全明格局，采光充足，公私分离、动静分区、干湿分离；明室明厅明厨明卫。

户型二 123m2（建面）

居室：四室两厅两卫一厨

建筑面积：123m2

销售状态：在售

精致户型，动静分明空间，舒适格局厨房餐厅紧密相连，行走线分布合理。

户型三 143m2（建面）

居室：四室两厅三卫一厨

建筑面积：143m2

销售状态：在售

全明方正优尚，自由格调，舒展生活；入户玄关，营造居家私属氛围。三卫生间设置，细节周到考量。

广州【万科-黄埔新城】

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