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苏州吴江悦揽美景花园

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【项目信息】

项目地址：地铁四号线花港站2号口中粮悦揽美景花园

开发商：中粮

物业：中粮地产集团深圳物业管理有限公司（中粮物业）

物业费：2.48元/平

绿化率：30%

容积率：1.8

小区总户数：646户

小区车位比：1：1.23

小区总占地面积：约3.8万平

小区总建筑面积：约6.9万平

【产品信息】

小区共7幢楼

1# 2# 4#共21层

中间户95平，边户115平

3# 5# 6# 7#共26层

中间户95平，边户115平

样板间：95平、115平

均价：23000

小高层梯户比：2梯4户

小高层得房率：75%

小高层交付标准：精装交付

小高层交房时间：2023年

【周边配套】

「教育」：花港迎春幼儿园、吴江明珠幼儿园、花港迎春小学、吴江经济技术开发区齐心小学、吴江明珠学校、天和小学、江陵实验初级中学、吴江区实验初级中学、吴江高级中学

「环境」：天鹅湖公园、苏州太湖园博园、渔乐公园、东湖文化园、新湖郁金香公园、吴江公园

「交通」：距离4号线花港站0距离，西侧友新高架，环湖路，中山北路，沪常高速，南湖快速路，东吴北路

「医院」：仁济永鼎医院，苏州永鼎医院，吴江人民医院，吴中区人民医院，苏州市立医院，苏州市中医院，苏大附属第二人民医院

「商业」：吴中永旺梦乐城，歌林小镇，新湖广场，新城吾悦广场，万象汇，吴江爱琴海，吴中龙湖天街，观前街，苏州中心，湖东时代广场

长三角一体化发展赋能苏州，引领环太湖建设世界级湖区，围绕苏州湾，正在构建一个引领城市未来发展的新极核，未来苏州湾将是引领苏州周迈向国际化大都市的战略支点，更是环太湖世界级湖区打造的重要组成部分和发展引擎。地处苏州南部中轴线重要位置的苏州湾会展板块，亦迎来属于它的时代。

随着长三角一体化和沪苏同城化的发展，苏州“十四五”规划明确提出，提升国际美誉度影响力，高水平举办国际一流的论坛、会展、赛事、节庆等活动，建设具有国际影响力的会展之都和体育名城。以苏州湾会展中心为核心的会展板块，正是城市重要事件互动的功能承载和战略预留区。同时，苏州湾会展板块自然景观条件得天独厚，未来将以苏州湾会展中心建设为引领，不断升级城市功能配套和人居环境，建设成匹配世界级城市群示范区、兼具国际化和地域性特色的高品质宜居宜业之地。

丨图源《苏州湾会展板块区域价值白皮书》

城市战略引领之下，推进“大交通”格局构建，优越的生态人文环境以及高品质的宜居环境不断升级，未来苏州湾会展板块将以轨交4号线花港站为圆心，建设集会议会展、高端住宅、星级酒店、市民广场、环湖步道等载体于一身的苏州湾居住休闲片区。当苏州湾会展板块以澎湃势能进阶发展，大悦城控股，前瞻择定湾首天赋贵地，以苏州湾国家级会展中心助力片区价值崛起，更再呈一座TOP级天悦系，焕新苏州湾高品质生活。

作为苏州第二座天悦系，悦揽天地在经典之上重新划定崭新的起点，依循高端天悦系的营造标准，满足当代高净值人群对层峰生活的极度属望，带来更贴近人群对中心资源与城市生活的深度占有。

丨项目效果图

悦揽天地傲据湾首鎏金之地，与永旺梦乐城、格林小镇仅一湖之隔，近邻地铁4号线花港站，贯穿城市南北，无缝衔接一城繁华。1站到达新湖广场，3站即达吴中龙湖天街（预计今年开业），6站抵达新城吾悦、万象汇、爱琴海，同时联通苏州火车站，轻松进阶长三角一小时黄金生活圈；约1.5km近距离直达上海交大附属仁济永鼎医院，未来尽享生活便捷。更占据湾首天赋之地，拥享约2km湾岸线，家中即揽太湖好风光，实现真正的城芯之上的生态领地。

丨项目效果图

在社区的打造上，规划多重园林景观，设计艺术健康景观双轴与多个主题花园，营造森系宜居环境，更嵌入3H健康居住体系，打造9大生活场景，全方位关照人居健康与安全。在全屋的营造上，选用科勒、日立、罗格朗（或同档次品牌）等国际高标品牌，引入地暖、新风系统、中央空调三大件，只为呈现人性化、细节化的质感空间。

苏州吴江悦揽美景花园

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