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『天元府』三期收官房源

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上海西站TOD新盘

建面约104-200㎡3-4房

卓越&京东&金地联合开发

不积分 不摇号 可直接选

售楼处线上预约中

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天元府三期共推244套房源，相比前两批次供应量大，加推最后1#、4#2栋楼。不仅占据整盘住宅的最佳位置，其视野开阔、通风采光效果非常理想外，预计中高区还能俯瞰城市天际线！

这样的视野景观在内中环还是挺少见的，如果有机会买到，还得牢牢把握！

天元府」接待中心

最新户型图

200平户型图

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METACITY 天元府是约50万㎡站前TOD综合体，由三幅子地块组成。分别为X101-01地块、X102-02地块、X103-01地块、

而之前，普陀区规划资源局公布了X102-02、X103-01地块的设计方案和效果图。

X102-02地块将建造5栋19-33层高层住宅及商业办公、人才公寓及社区配套服务设施。该地块规划464套可售房源，总建筑面积283920.88㎡，容积率3.5。

X103-01住宅地块位于卓越京东万里项目的最东侧，是纯住宅用地，拟建设6栋16-21层高层住宅、一栋保障房以及配套用房。

该地块规划386套可售房源，总建筑面积约63365.87㎡，容积率2.5。

整个项目包括总部办公（京东上海中心）、商业MALL、地下商业街、独栋商业、高端住宅等：

1“上海2035”同频共振

全球卓越城市理想单元

《上海市城市总体规划（2016-2035）》提出上海的城市目标愿景为：卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城。

META CITY面向2035全球卓越城市战略，以站前TOD为核心，打造全球城市更新范式，在更新与传承，融合与开放之间打造建面约50万㎡站前TOD综合体。

以长三角城际综合枢纽上海西站为核心，聚合建面约15万㎡的总部办公、建面约10万㎡购物广场、建面约1.8万㎡的独栋办公、建面约9500㎡的行政公寓、建面约9.5万㎡的高端住宅等多种业态，打造集企业总部集群、综合商业、高端居住、历史保护建筑于一体的复合大盘，焕新城市的引擎。

2 站前综合体

TOD 5.0 时代的样板

从焕新东京世界影响力的六本木新城TOD到重构伦敦城市价值体系的金丝雀码头TOD，再到更新人与城市全新关系的纽约曼哈顿高线公园TOD，每一座世界级城市，都有自己的TOD传奇。

META CITY是一次从全球TOD到上海站前TOD综合体的实践探索。

拥有高能级的城际交通枢纽能力，成为新一代TOD模式。上海西站规划将建成集沪宁城际高速铁路、城市轨道交通、城市公交为一体的全新现代化交通枢纽，而以上海西站为核心的TOD，则堪称首个围绕中心城区枢纽打造的站前TOD。

TOD的每一次进化，都是一次城市迭代。

从打破城市边界的“车站时代”TOD1.0到立体微都市的“站城商居一体化”TOD4.0，再到全维时代的“高铁+地铁+产+商+城+居+人一体化”的TOD5.0，实现了城市空间优化，推动城市可持续发展。META CITY以TOD5.0为开发模式，构建新的城市生活“聚能环”，形成5大TOD价值体系。

例如，以高线公园、地下通道、友好步行空间为织线，以10大城市活力空间为聚点，借助链、织、聚、串等垂直城市规划手法，将城市空间中自然、文化、艺术、商业、产业等一切元素向中心交织，重构散落的城市空间，形成一种未来城市混合体。

保留暨南大学历史文保建筑，与西站地下轨交通道一体化设计，将历史风景、风景艺术化，形成西站北广场艺术文化会客厅。

元宇宙商业战略加持，数字化场景融入，建面约7万方综合式商业Mall导入未来数字化智慧场景，虚拟结合现实，线上线下边界交融；建面约3万方潮流高阶商业街，定制多云化消费场景，将传统需求型消费与文化消费、交互式消费充分联结，开创城市活力的生活目的地。

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3“城市之门”上海天际新作

传奇建筑，背后必有传奇人物。

上海2035战略巨著的站前TOD综合体，盛邀国际顶尖建筑设计事务所Büro Ole Scheeren奥雷·舍人，CCTV央视大楼设计大师，继打造全球无数知名地标之后，亲自操刀为上海带来一座亚洲雄心的建筑奇迹。

“我们将超塔建筑融入门的形态概念，通过与城市换乘系统的连接为场地赋能，打造一扇通向世界，通向未来的门。

——奥雷·舍人

空中地标“城市之门”建筑理念形态，约180米塔楼屹立于上海这座国际化都会主城区，对望陆家嘴天际线。

奥雷·舍人于上海西站综合体之上，创新超塔建筑分离式核心筒设计，交错释放内部空间，高难度无柱大堂、高空无柱挑高空中花园，为上海带来又一座建筑奇迹。

4 META CITY 天元府

建面约105-195㎡国际人居

TOD+综合体之上的METACITY|天元府，是城市更新与空间服务的综合表现，是以人为尺度，从城市底盘出发，缔造步行友好、功能多元、场景丰富的国际住区。

每一座城市，都有代表当下审美的时代之作。META CITY|天元府汲取现代国际审美，水景蓝&香槟金的梦幻组合，流露出典雅与摩登碰撞的建筑语言，大面积无边玻璃幕墙最大化引光入室，每一扇窗，皆收揽IMAX级寰幕风景。

自规划设计之初，即锚定世界前沿的绿建标准，荣获中国绿色建筑最高级别认证的「绿色三星建筑设计标识」，依托海绵城市、超低能耗建筑技术，向上海展示绿色建筑对居住方式的革新。

5 超级品牌合作

卓越集体&京东&金地商置

与深圳共成长的卓越集团，是“深圳奇迹”的见证者及参与者。凭借前瞻性的判断，沿着深圳的生长脉络缔造城市天际线，成为深圳CBD之王。25载落子40城，深度参与城市更新，是中国领先的城市综合运营商。

金地商置集地产综合开发和资产管理平台为一体，精筑城市价值，促进城市增值，致力于以城市综合体为载体，在都市核心区域提供综合功能和无限活力的复合型商业空间与服务。

怀着相同的远见与欣赏，卓越集团与金地商置，强强联袂，在上海的主场之上，为这座城市增添了NEXT SHANGHAI都市未来生活形态，激发空间、人和场景的活力，推动TOD5.0下的新商业、新办公、新社交的共融共生，赋能城市建设，驱动城市进化。

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