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北外滩规划效果图飞轮时代的上海，滚滚向前，带动的不仅是这座城市的雄心，更是无数开发者的梦想。然而伴随着城市化进程的深入，上海市中心土地供应日渐枯竭，旧改工作又极其艰难和繁琐，开发者往往为求一块优质宅地而不可得。

欲与上海同频共振，步伐一致，远比想象得不易。而新湖，通过前瞻布局和对上海旧改的执着坚守，在上海内环内拥有四个项目，拥有近160万平方米的开发体量，未来的可售货值接近1000亿元，在2020沪深上市房企综合实力排行榜中，位列前十，并已是连续第五年入围。

新湖中宝连续5年入选沪深上市房企综合实力TOP10如今的上海，以先进全球城市为目标的“2035规划”畅想扑面而来，高级滨水区“一江一河”两岸生活蓝图已将呈现，而新湖在如星辰大海的征途中恰恰体现了极为强大的研读城市、深耕布局的能力。

将时间拨回2001年，上海正开启新一轮旧区改造计划，城市界面和城市生活亟待焕新。

“床头屋漏无干处，雨脚如麻未断绝”,这是上海众多旧式里弄生活的真实写照。

然而旧改工作投入资金大，开发周期漫长，涉及居民和单位协调工作尤其复杂，许多开发商望而却步。但新湖坚定地认知到，这项工作不在于一时的经济回报，而在于长远而巨大的社会效益。

位于外白渡桥旁的新湖天虹项目可眺望苏州河与黄浦江（示意）2001年，新湖参与了东新村旧城改造工程，地产界应该不会忘记，这是一个可以写入上海城市发展史的有关城市更新的经典案例。

2002年，新湖拿下新湖·青蓝国际项目地块，其二期征收创造了当时上海大型地块旧改的速度新纪录。2016 年，新湖又先后在虹ロ区和黄浦区获得天虹和亚龙2个旧改地块。尤其是后者，是当时上海内环征收投入资金较大的毛地项目。

项目地块位于老城厢腹地，总建筑面积约23万方，距离新天地直线距离约900米、陆家嘴直线距离约2公里、外滩直线距离约1.3公里。据了解，该项目征收签约率已达到了97.5%。

位于上海繁华腹地的新湖亚龙项目区位图新湖相关负责人表示，“新湖作为中国城市化进程的开拓者和践行者，全力配合政府为百姓解决居住困难、改善居住环境，提高生活质量，这是新湖的初心和使命。

新湖·青蓝国际一期实景迄今为止，新湖共安置上海居困家庭近2万户，惠及百姓8万余人，投入征收资金近千亿元。19年的执着与耐心细致的工作、精准的判断和布局，极大推动了上海旧改进程的同时，也以高质量、多维度的产品力深耕此地，提升区域价值。

例如，当年苏州河畔的一片危棚简屋，如今化身为高品质滨水人居新湖·明珠城，坐拥武宁路苏州河至美的一段，体验的是丰盛的人文生活网、各类交通商业带来的便利、还有面向苏州河、媲美国际先进滨水住区的生活魅力 。

新湖·明珠城全景从苏州河畔到国际新静安、北外滩辐射区到黄浦江畔的老城厢，新湖全方位参与上海的更新进程，与延绵生长的城市，彼此成就，共生共长。

唯有占据城市核心，才能获得话语权”，新湖对于城市发展精准的“阅读能力”接连被验证。十余年间，包括新湖·明珠城、新湖·青蓝国际、新湖亚龙项目、新湖天虹项目在内的内环战略版图已然形成。

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