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崇明岛滨江国际体育生态社区

绝版独栋别墅

东滩花园

建面约308-356m2 赠150-500m2花园

总价1300万起！少量房源，手慢无

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户型图赏鉴

社区规划

项目位于揽海路7弄，属于崇明岛的东滩板块。这里是上海进入崇明的门户入口，长江隧桥进入崇明的第一站。

这里是崇明大发展开启的“先头部队”，目前整个东滩核心区域已售及在售的低密度住宅都集中在揽海路（如：金茂、保亿、揽海高尔夫等），均是千万级的豪宅。

即使这样，我依旧说：东滩花园是整个崇明的标志。

因为项目已经销售了近8年，总占地约2000亩，整个社区容积率不足0.5。

并且绿化率约50%，意味着东滩花园内近一半的土地，都用来做了绿化。近千亩的社区景观资源，在市场内几乎找不到第二个如此做的项目。

目前小区已开发7期，已有5期交付，接近1800位业主。并且，入住率更是在全上海郊区别墅的前列。

东滩花园约千亩生态大盘，纯粹墅区规划，以“运动、健康、休闲”为理念设计三大健身场所、四大互动乐园、五大主题公园、六大社区配套及约11万方郊野公园，将生态美景与优质的居住体验相结合，让“城市为核，自然为幕”的美好生活方式真实呈现，让都市人的人生理想变成生活的日常。

居于此，与林木、飞鸟、星月互动，垂钓赏景、植花种草、骑行嬉闹，尽享轻松惬意的美好时光。

东滩花园实景图

附上项目社区实景：

项目拥有三大运动场馆：包括多功能健身房、室内恒温泳池、彩虹跑道等，即使是特殊时期也能给宅在家里的你，提供一个健康的生活方式。

对于闲适的晚年生活来说，如果能坐在垂钓台上钓钓鱼，在千亩绿化的社区里散散步，这样的日子该有多惬意。

此外，东滩花园还有专属管家服务、鹭CLUB会所、悦鹭餐厅、鹭民超市等，让这个世外桃源多了些烟火气

如此庞大的社区，如此精细的社区打造，其建造成本毋庸置疑。

这是一个参与并见证了崇明那么多年传奇岁月的项目。

小区外景图：

这样的社区、这样的品质、这样不出社区就能享受全上海顶尖的居住环境的生活模式，是东滩花园独一无二的优势，也是这个销冠红盘热销的根本原因。

生活配套

东滩花园社区所在的崇明，坐拥326平方公里湿地公园、国家一级候鸟保护区、中华鲟保护基地、东平国家森林公园等优质生态资源。

而且岛上全年空气优良天数达到94％，空气中负氧离子含量为每立方厘米约1000-2000个，约是上海市区的1000倍以上，可谓是天然氧吧，生态环境好到无以复加。

另外，根据《崇明区总体规划暨土地利用总体规划(2017—2035)》中提出的内容，至2035年，崇明区将基本建设成为具有“全球引领示范作用的世界级生态岛”。

而城市岛规划理念，是一个全新的城市，独一无二的区域和生活方式。

纵观全球，世界级大城市无非纽约、伦敦、巴黎、东京、上海等，而以此为倚靠的城市独立附岛少之又少，纽约有长岛，东京有御台场，迪拜有棕榈岛，而下一个就是这里！

这同样是独有的珍贵资源，也不断的吸引着众多上海高净值人群，提前拥抱这片美好生态住区。

而东滩经过多年的开发，高品质生活氛围已然成熟。

尤其是周边的全龄教育资源：上海实验学校附属东滩学校、上海市东滩思南路幼儿园、上海新纪元双语学校；

上海市东滩思南路幼儿园实景

尤其是重点学校——上海实验学校附属东滩学校，这是一所总占地面积160多亩，建筑面积4.7万平方米，总投资4.4亿元的九年一贯制学校。

在东滩，这所学校可以称得上是数一数二，受大量家长众星捧月的学校。

上海实验学校附属东滩学校

最重要的是，继崇明线一期于2021年开工建设后、二期也于2023年启动，整个工程真正如火如荼的建设中。

崇明线起于浦东金桥，终于崇明陈家镇，线路全长约43km。

全线基本为地下车站，选用6辆编组市域A型车，车辆设计最高运行时速为120公里。

也就是说，从东滩花园所在的陈家镇出发，地铁3站就能到浦东。

当下，流传着这样一句话“地铁一通，就是浦东”这句话充分说明地铁对于崇明的重要性，以及运营后对于崇明的价值体现。

另外，不管是品质、还是那独一无二的居住模式，东滩花园都是上海所有郊区别墅中，无可超越的一个。

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