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普陀内环内 大华峯荟

售楼处电话：400 885 1063

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预算千万级，上海市区还能买到什么产品？

整个2023年，诺大的内环内成交均价已经逼近12万/平，核心板块价格高达15万/平+，即使是内中环，成交均价也近11万/平。

上海市区去年历经多个批次的新房供应轰炸，今年首批次开始略显疲态，预备入市的项目多集中在内环内，总价千万级的产品少之又少。

这意味着，千万级置业势必会在年初迎来一个不短的空窗期。

数据来源于网上房地产

预算千万级置业上海市区，中低分选手未来还有更多机会吗？

答案是：并没有！

内环内千万级的房源非常罕见，即使能入围参与摇号，基本上也要靠“捡漏”。

内环旁千万级的新盘本就不多，且网红盘扎堆，多数项目热度非凡。

内环旁热门板块不论是徐汇滨江、新静安大宁、杨浦定海，亦或是浦东前滩、新杨思，价格和入围门槛都非常高了。

接下来，预算千万级的中低分选手，买入内环旁的机会寥寥无几。

区位示意图，数据来源于网上房地产

即使千万级中低分选手愿意等待，内环旁新盘普遍入围比为2，摇号规则加大了不确定性因素，或将迎来一场场认购陪跑，更有限售的风险。

所以，把握住机会非常关键，靠实力买入内环旁千万级红盘！！

总价千万级、内环旁综合属性更高，产品力更强的，非大华峯荟莫属！

大华峯荟效果图

论产品，市区难得的城市综合体，集叠加、高层、商业、办公于一体的复合型社区，园林由EADG泛亚国际精心打造，居住环境更为低密、静谧。

论户型，建面约97-106㎡臻谧洋房，上车门槛亲民，清一色建面约100平左右户型，主力总价千万级，更有约124-176㎡都芯叠加。

论生活方式，自带约5000方商业，约500米融创精彩天地、弘基时尚生活中心，约2km中海寰宇中心（在建中）、大洋晶典天安千树，市中心独有的繁华配套。

论地段，周边三轨环绕，7号线岚皋路站直线约500米，4站直达静安寺，约900米上内环，真正的转身即世界！

普陀内环旁

大华峯荟热销中

主推约97-106㎡臻谧洋房

主力总价千万级

无需积分，不限售！

普陀内环内 大华峯荟

售楼处电话：400 885 1063

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普陀内中环千万级“独苗”，

城心难得的低密红盘！

普陀区于去年底迎来新房供应爆发，内中环就有4盘同步入市，价格都在10万/平左右。

大华峯荟的优势非常明显，城心的优质地段，产品以3房为主，主力总价千万级！

区位示意图，数据来源于网上房地产

区位上，项目更靠近内环，周边3轨交环绕，近真如副中心。

项目与轨交和主干道距离适中，既确保了与中央活动区的紧密联系，又拥有“出则繁华，入则静谧”的居住环境！

区位示意图，以实际为准

产品上，大华峯荟是非常难得的城心低密墅境。

项目仅约2.52，是内环旁臻稀低密综合体，产品囊括了高层、洋房、叠加别墅。

主推清一色建面约100平左右户型，主力总价千万级，可供挑选的余地大。

上车门槛在内环旁可以说非常接地气了。

大华峯荟效果图

总的来说，千万级置业内环旁正处于空窗期，大华峯荟是少有将各维度属性拉满的红盘，少量房源热销中，无需犹豫，错过不再有！

大华峯荟（400-885-1063）内环旁+苏河畔+静安寺生活圈，

全新城市界面、生活高度即将来临！

大华峯荟城市站位非常不错，内环旁+苏河畔+静安寺生活圈内，周边也正在进行城市更新，全新的城市界面蓄势待发。

第一，静安寺生活圈内！

内环旁的区位优势，让项目直线距离约5公里内就是静安寺、人民广场、南京西路、环球港等商圈，一脚油门的时间，就能到达上海市区各大繁华商圈。

区位示意图，以实际为准

第二，中心城区后发潜力股：海纳小镇。

规划面积约3.31平方公里的海纳小镇，对望数字化模型的创新实践区，在新兴智慧产业带动区域发展中，提振区域经济效应，相逢重磅能级的大城规划。

大华·峯荟距真如副中心仅约1.5公里，尽享区域“后发优势”，区域腾飞的“黄金十年”未来可期。

第三，上海顶层规划“一江一河”：苏州河。

“一江一河”一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。在顶层设计下，苏州河被赋予更多宜居属性。

如今，苏州河作为世界级的滨水区，已经成为新人文艺术地标。天安千树、M50创意园等多个艺术方舟，凝结海派先锋艺术。

得益于滨河贯通，苏州河辐射范围越来越大，大华峯荟与苏州河直线距离仅约900米，自然也能享受到规划红利。

大华峯荟（400-885-1063）第四，大华峯荟周边正在“旧貌换新颜”。

真如城市副中心是上海市中心仅剩一块可供大规模成片开发的土地，这里正在大刀阔斧的进行城市更新。

大华峯荟依托内环旁+近真如副中心的优势，周边正以超乎想象的速度跃迁发展，这里已有宝华城市之星、苏河望等一批高端住宅，挂牌价已突破15万/平。

足以证明，大家对于该区域的价值和广阔前景非常认可。

大华峯荟周边未来有望与真如连成一片，成为内环旁不可小觑的成熟且高端的居住区。

区位示意图

三轨交环绕+4站静安寺，

市区高能级城市资源触手可及！

大华峯荟凭借内环旁的区位优势，周边三轨交环绕，周边配套资源非常丰富，烟火气非常浓郁，高能级城市资源触手可及。

项目交通格外优越，3、4、7号线三条轨交在侧。

项目与7号线岚皋路站直线距离仅约500米，步行可达，1站可换乘3/4号线，4站即达静安寺，6站可达人民广场！

项目与3/4/7号线镇坪路直线距离约850米，4号线是内环环线，2站即达环球港，3站可达中山公园，便捷通勤上海各大繁华商圈。

大华峯荟（400-885-1063）自驾方面，项目与内环高架直线距离约900米，可畅达全市各大节点，前往中央活动区、郊区新城等都非常方便。

项目周边有弘基时尚生活中心、中海寰宇中心（在建中）、环球港、融创精彩天地、我格广场、华润万家等商业。

还有同济大学附属同济医院、中海剧院、苏州河梦清园环保主题公园，武宁公园等配套。

生活于此，购物、文娱、就医等等需求都能得到满足。

示意图

大华城市“高端系”低密墅区，

清一色3房户型，主力总价千万级！

作为大华集团高端系产品，大华·峯荟遵从五感社区理念，打造一座集叠加、高层、商业、办公于一体的复合型社区，海派腔调与国际摩登交融，焕新城市生活的界面。

大华峯荟效果图

大华峯荟（400-885-1063）大华集团成立于1988年，是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营八大平方公里新城、17个百万方超大型社区，拥有约 70万业主，被行业誉为“品质造城专家”！

大华·峯荟将城市的文化肌理融入建筑，充分汲取海派经典元素与国际高奢品牌灵感，以金属线条辅助仿石多彩涂料，并搭配大面积玻璃窗墙，打造极具质感的现代主义美学立面。

大华峯荟效果图

园林由EADG泛亚国际精心打造，结合国际都会经典的元素，汲取“石、泉”的理念，融合海派巷弄与在地文化，缔造门、庭、水、道、宅五重礼序。

约16米高的沿街形象入口高端大气，结合准甲办公楼入口的场景设计，长距仪式中轴，尊崇不彰自显。

大华峯荟效果图

归家礼仪动线轴，串联起动感运动场地、休憩洽谈花园、迎宾树阵、让归家成为一场盛宴。

归家途中，川林走巷、流水吧台、阳光草坪、四季主题空间等景观一路连缀。

大华峯荟效果图

气派的单元入户，彰显归家的仪式感与尊崇感，同时引入无感人脸识别系统，智能化归家实现社区无感高效通行。

项目运用上海市超低能耗建筑技术标准，使业主实现更低能耗、更少排碳和更佳的居住体验，起到环保、节能的效果。

【全屋内外保温 悦享舒适】外墙保温一体化措施，室内恒温、低能耗。

【全屋新风 为健康护航】24H新风，提供新鲜空气，保持最佳体感。

【中空玻璃 隔音防噪】三玻两腔中空玻璃，内置百叶，更好隔音防紫外线。

大华峯荟效果图

大华峯荟（400-885-1063）项目双大堂设计，星级公区精装，引领时代品质人居！

地下酒店化住宅入口+高定单元大堂，让归家的品质感和私密性体现的淋漓尽致。

大华峯荟效果图

项目自带约5000平米商业MALL+特色商业街，融合海派元素，在定位上考虑社区客群需求，打造自成一体、更具高端性的生活所需，领潮普陀生活新主场。

大华峯荟效果图

项目建面约97-106㎡臻谧洋房，清一色100平左右户型，主力总价千万级，另有少量约124-176㎡都芯叠加热销中。

高层、洋房全套户型图如下：

7、9号楼：

10、12号楼：

上述楼栋是洋房产品，包括建面约100、101平3房2厅2卫户型，洋房楼层不高，得房率更高，居住舒适度倍增！

如C9洋房户型，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+客餐厨相连+卫生间干湿分离，室内采光、通风俱佳。

5号楼：

8号楼：

2、4、6号楼：

1、3号楼：

几个高层主力户型做的非常不错，迎合了不同需求的购房群体。

比如C2户型，做到了全明设计+双开间朝南+横厅+大面宽飘窗+主卧套房设计，空间高效利用，无浪费。

C6户型，做到了三开间朝南+动静分离+主卧套房设计+全卧室带飘窗，室内采光非常好。

城心臻稀的四层叠墅，建面约125、147㎡、151㎡上叠，建面约155、163、176㎡下叠，建筑上皆为地上四层，地下空间一层，满足业主们对“有天有地有星空”的墅居生活的幻想！

上叠3层皆是客餐厅，做横厅设计，室内宽敞、大气；4层为休息区，主卧套房设计，卧室大面宽短进深，舒适度高。

下叠1层是会客厅，设有独立客房，方便家中老人居住；2层为主要居住区，主卧带阳台和独立卫浴； 地下一层空间可以根据家人的兴趣爱好打造自己的专属空间。

普陀内环旁

大华峯荟热销中

主推约97-106㎡臻谧洋房

主力总价千万级

普陀内环内 大华峯荟

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