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??《汉高学士府》

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一、项目介绍

汉高·学士府，为大汉集团、力高集团和国资集团强强联合，合资打造的匠心人居作品，总建筑面积约25万方，涵盖复式、高层、公寓、酒店、幼儿园和社区底商。整体以新中式风格为基调，营造既能满足现代人居住功能需求，又能体现传统文化底蕴的居住生活场景。项目近邻多条交通主干道，是湘江新区交通枢纽之地，附近还有规划入驻的岳麓高新区长郡智谷**，项目对面更享大型商业（规划中），项目自带社区幼儿园、净菜市场等专属配套，计划引进四星级酒店，占利交通之优，咫尺名优教育，近揽商业丰富，精于品质细节，全力打造区域优质人居标杆之作。

周边有约7200亩洋湖湿地公园、象鼻山森林公园、巴溪洲水上乐园、湘江风光带、狮峰山森林公园、中汽公园6大天然氧吧环绕。毗邻李子健美术馆、谢子龙影像艺术馆、雷宜锌雕塑馆、洋湖国际雕塑园等优厚人文景观资源。

二、周边配套

1、交通

项目近距离长潭西高速、长邵娄高速，通行周边城市。地铁11号线跟13号线（规划中）。周边有莲坪路、学士路、云栖路、西二/三环、南二环等主干道

2、教育

距离项目直线距离约400米的长郡智谷中学（暂定名）、湖南师大附中博才实验中学、雅礼洋湖实验中学、周南学士实验学校、岳麓区栗山学校及社区自建幼儿园，品质教育构建全龄段优质教育体系

（配套9年制明德）

3、商业

含浦沃尔玛，自建商业，商业配套完善

4、休闲

约7200亩洋湖湿地公园

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三、楼盘参数

开发商：长沙汉高房地产有限公司

产权：住宅70年

交付标准：毛坯

占地面积：6.76万㎡

建筑面积：25万㎡

容积率：2.5

绿化率：40%

公摊：20%

在售：平层123-137㎡（已售罄），复式135㎡

价格：复式11000元/㎡ （特价9388起 ）

楼栋数：11栋

总楼层：25-27层，2T4H

单层高：2.9米

总户数：996户

停车位：900个

物业公司：一级资质力高优居美家

物业费：2.6元/平米/月

交房时间 ： 2023年6月底

四、户型和样板间

户型鉴赏

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