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2023-04-22 富美财经 浏览量:

苏州园区「中海独墅云著」

售楼处电话:400-8778-334(24小时热线)

如有问题欢迎来电咨询,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

今年上半年苏州楼市的“金三银四“被突如其来的疫情打断,纯新盘集中在5月入市,加上政策利好,简直快步小跑直接进入”红五月“的节奏!

就在今天下午,园区独墅湖未来城板块的中海独墅云著领证!整体备案均价:35000元/㎡总价区间:355-493万!

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(中海·独墅云著首张预售许可证)

敲重点!这次预售证房源全部都是洋房,也是项目的全部洋房房源,好位置!只有287套!错过无!户型主打110㎡和133㎡,都是精装交付!

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作为园区5月份目前唯一一个领取预售证的楼盘,中海·独墅云著这个纯新盘大有看头。

- PART 1

园区下一个风口,独墅未来城

买房买地段,这是首富告诉我们的道理。

苏州是长三角一体化中接壤上海的地级市,目前已经轻松实现“同城化“。同时,苏州也是苏锡常一体化的龙头城市,虽然既不是全国经济中心,也不是江苏省会城市,苏州的分量却毫不逊色。

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(2021年全国GDP30强城市统计)

早在2020年GDP就突破了2万亿,是继北上深广渝后,全国第6座两万亿城市。2021年更是持续稳定增长,表现出磅礴的爆发力。

作为苏州GDP的重要粮仓和火箭推手,400-8778-334园区在六区四县市中贡献了约15%的国民生产总值400-8778-334,400-8778-334占地面积只有278平方公里,只占苏州3%的面积。这不就是大写的寸土寸金么!

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(苏州工业园区上市企业产业园介绍)

正因为土地稀少而珍贵,近十年来,苏州园区住宅土地都十分克制。供不应求已经不足以说明园区新房的稀缺性,一直“房荒“一直“房荒“才是园区楼市的真底色。很难得有个新盘能开出来,还得拼人才拼手速。但你要想要更稀缺的产品,比如洋房,那还真得拼人品看运气,毕竟供应太少了。

今天领证的中海·独墅云著,正式在园区,并且是在园区发展3.0-独墅湖未来城板块!

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(中海·独墅云著区位图)

按照园区滚动发展的打法,从金鸡湖以西扩张到金鸡湖以东,再往东……只有独墅湖未来城与胜浦了。胜浦主打制造业,在产业方面举足轻重,但如果说,复刻一个湖西3.0,那必然是独墅湖未来城。

总结以往的成功经验,一个地方想要成为中心,必然要有人才支撑,有高端产业,还要有认知基础,才能成为高端板块。

首先说人才:从2000年代开始,苏州大学新设独墅湖校区,而后30多所国内外著名高校纷至沓来。别的城市憋大招抢人,而咱大苏州,把人才培养为更高级的人才!

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(上市企业产业园效果图)

再说产业:在高教区、苏州东站副中心科研园、上市企业产业园这些重要的经济产业引擎基础上,还规划有TOD4.0苏州东站,将板块打造成为以高端商务商贸、科技研发为主的价值高地。

(苏州东站效果图)

再说认知:独墅湖作为网红打卡点,久负盛名。继月亮湾副中心之后,新的未来城作为园区的留白之地,也到了不得不开发的时候了,板块内高端居住板块和综合商务商业板块,呼之欲出。

- PART 2

亮相即惊艳,上周末千人到访

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(中海·独墅云著售楼处实景图)

上周末,中海·独墅云著刚刚公开了售楼处。片区规划展示馆和样板间也一同对外公开。

这一亮相,就吸引了超千人相约奔赴~堪称惊艳!

你永远可以相信园区,你永远可以相信”央企爸爸”。在苏州楼市,你永远可以相信的还有中海。

(中海·独墅云著售楼处开放现场图)

因为有园区3.0时代规划的核心板块——独墅湖未来城的背书,加上中海作为稳健的国企开发商,产品为市面稀缺,以及姑苏网联袂举办“有为咖啡节“造势,据不完全统计,仅一个周末,吸引到访者超千人!

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(中海·独墅云著售楼处开放现场图)

看看这场面,简直人~人~人~从~从~从~众~众~众~

从门口到沙盘到洽谈区到吧台,座无虚席,站的地方也全是人人人~

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(中海·独墅云著售楼处开放现场图)

真是不得不相信,政策叠加的威力和苏州人民买房的决(实)心(力)!

- PART 3

278席洋房C位出道,近期即将开盘

前面今日君也有说到,园区住宅供地是很克制的,毕竟可开发利用的地就这么多了,还有多少空地大家在路上走走都能看得到。并且作为产业大户,园区规划为住宅的地就更少了。

相比湖东、奥体遍布的大高层,中海在独墅湖未来城打造的洋房+小高层在形态上就让人眼前一亮,83-84%的得房率(具体以实际为准)更是高出一筹。

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(中海·独墅云著效果图)

中海·独墅云著项目整体规划4栋17F小高层,264套,建面约97㎡户型;9栋8-9F洋房,287套,建面约110-133㎡户型,总计551套。

这次推出的全部是洋房,也是这个楼盘全部的洋房!建面约110、133㎡,能满足各类家庭结构的生活需求。

先说说110㎡这个户型吧。中海的户型向来是兼顾功能性和舒适性的。3房2卫的户型,如果是年轻人自住,会有自己的多功能空间;如果是小太阳或者三代同堂,3房2卫也可以“一步到位“了。

同时,110㎡这个面积本来是比较经济的,但叠加了洋房83%-84%左右的得房率,套内实际可用的面积是不少的,几乎可以跟市面上许多大高层的120+媲美了,舒适性也能得到保证。户型上做到了三开间朝南和双脸阳台,通风和采光都比较好。

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(中海·独墅云著建筑面积约110㎡户型示意图)

133㎡的户型做了四房设计,四开间朝南,双联阳台,更显大气!南北各2个房间,不论是多孩家庭,还是想要一个书房的改善家庭,需求都能满足。而且各个房间相对独立,互不打扰。主卧套房设计,功能强,私密性好,是让人心动的爆款啊!

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(中海·独墅云著建筑面积约133㎡户型示意图)

在建筑设计上,中海·独墅云著项目运用大面积玻璃材质,打造PRO MAX窗墙比;疏阔楼距,保证社区低密性。

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并打造两轴七境沉浸式光合花园,四季风景尽收眼底;以口袋公园为主题打造休闲架空层,全龄会客、怡然健身、儿童游乐场。

还有酒店式精装入户大堂、阳光地库、精装车位大堂,从归家动线到社区生活,仪式感满满。

目前已经开启验资,预计近期即将开盘,关注的亲们不要错过哟!

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苏州园区「中海独墅云著」

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