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宁波「慧澜学府」

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核芯地段禀赋不凡在宁波，教育向来是宁波家长最拼的一环。为了一所好学校，“孟母三迁”的例子比比皆是，而镇海更是绝大多数家长的选择。

而镇海近年来的发展更是有目共睹，在宁波“十四五规划”中，镇海新城是与东部新城、泛三江口、鄞州南部并驾齐驱的“四大核心区之一”。

第一，无比稀缺的库存。近五年来，庄市一共只推出了5块宅地，2020年全年断供，最长断供了近18个月。

第二，得益于地理位置优势。南邻东新、北靠镇海，庄市的区位价值是战略级的存在。自三官堂大桥的连通后，到东部新城都只需几脚油门便可到达。

第三，价格优势。同样是圈内的“一环板块”，庄市2字头的单价、两三百万的总价，与东部新城、高新区动辄千万级的住宅相比，庄市的入手门槛要低得多，也十分自然地成为置业热土。

用三环的价格，享一环的生活品质，这性价比着实让人欲罢不能。

并且和板块内3W+次新房相比，新房明显存在“倒挂”优势，加上庄市学区带来的附加值，无论是投资还是自住，都是非常优秀的资产。

正是因为庄市的稀缺、区位与价格三重因素的叠加，使得其几乎可覆盖大半自住家庭的需求。

细数高楼林立的城市里，水岸湖境是弥足珍贵的存在，更是少数塔尖人士所拥有的稀缺资源。在庄市也有这样“临湖而居”的理想居住地。

【明洲·慧澜学府】地处庄市核芯的同心湖板块所带来的环境，同样给予了超高的附加值。

拥绿轴体育公园、镇海国际人才公园，环同心湖城市客厅绿道。想象一下平日的氛围：一群男孩在打篮球，妈妈带宝宝在树下玩耍，女孩子摆开春日套餐，慢跑者健步如飞。

这样好的“超级公园景观”，从来不只是视觉饕餮，而是未来明洲·慧澜学府业主出门便能享受的无边绿海。

住区小环境的后天加持【明洲·慧澜学府】晋升“封面级住宅”的另一个原因：在它的周围，你每天都能感受板块持续迭代带来的惊喜。

而随着大量配套的建成，如今的庄市，助推着镇海向更好迈进。【明洲·慧澜学府】不仅是这一历程的见证者，也是参与者。

据悉，拟增轨道交通9号线正在途中、项目北侧宁波史上投资规模最大的科技创新“栽树工程”甬江实验室规划启动开建......

然而能够保障板块未来价值，以教育这一点来衡量，【明洲·慧澜学府】的现在与未来，都足够耀眼。

眼下，不计代价、all in一套老破小的学区房的虎妈猫爸越来越少，理性的他们需要权衡工作和生活，而对望百年名校镇海区实验小学的【明洲·慧澜学府】将成为他们更好的选择。

逸夫路、包玉刚故居、澄衷路……【明洲·慧澜学府】的三至范围，一处处印记都在证明着历史与现代，将于【明洲·慧澜学府】交融，而它的未来势将熠熠生辉、灿若明星。环顾庄市同心湖板块，作为板块的最后一块拼图，入住【明洲·慧澜学府】“限量版”的机会，已然是手慢无的存在。

#02以三大产品力便捷力：超级邻里中心 时代人居生活场

十分美妙的就在于【明洲·慧澜学府】所带来的“升舱体验”。

社区内规划约2000平方米的邻里菜场，“菜场界的skp”【明洲·慧澜学府】的业主出门便能享受。

12班制的幼儿园再加上小学与初中，整整12年家门口的教育资源。能够满足全龄的教育需求的同时，还能做到目送孩子上学，再也不用担心孩子的接送问题，上下班多一些从容。

由此，形成了从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”的全业态组合，带给居者无比便捷的生活。

尺度力：户型诚意感满满【明洲·慧澜学府】的产品字典里没有“套娃”，建面约95-130㎡的滨水华宅，满满都是诚意感。

以建面约95㎡的明星户型为例，约6.7米超宽瞰景阳台，以视野匹配胸怀，无论是晨起踱步还是午后小憩，随时都能揽景入怀。

明洲·慧澜学府建面约95㎡效果图

约17㎡的主卧套房设计，独立私谧空间，生活的从容有度都能于其间纵享。

建面约110㎡三室两厅两卫则更考究：入户客餐连厅+大面宽的飘窗，在这里，全家人都可以共处一室，相聚而坐。儿女绕膝的满足、三代同堂的美好，都将在此拥有。

【明洲·慧澜学府】建面约110㎡户型图

智能性：过硬智能人居，装修配置No.1

品质居住是一个不断做加法的过程，如果说在此之前,谁是庄市板块装修标准的No.1可能还会有争议,那么在【明洲·慧澜学府】便将这场争论画上了休止符。

据笔者了解到，【明洲·慧澜学府】的装修标准极高！

举个简单的例子，【明洲·慧澜学府】携手江山万里、江山云起等豪宅标配的摩根智能家居系统，实现智能家居的控制，还升级了各种场景的应用，实现了房子的24小时智能化。

摩根智能家居系统

试想，在晚上8点，当你美美的沐浴后走向卧室，只需轻轻一按，窗帘就能够自动拉起。

人性化的考量，轻松解放双手，更是重新界定了智慧科技立足未来生活的“精智家”。这种不计成本“奢华”装修，让笔者想起奔驰车的那句广告语“The best or nothing”。

无论是堪称巴黎时装秀的奢华品牌，还是兼顾美观和实用性的各种小细节，从产品设计到空间布局、从舒适尺度到精心选材，细节上的精益求精更是明洲对于业主的礼赞。

#03似曾相识故人归

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买房，最重要的还是要实地看过。但凡看过【明洲·慧澜学府】的人，估计都会被惊艳到，项目只有四幢，但是却规划设计出了令人震惊视觉空间。

【明洲?慧澜学府】在成熟居住区里，东西两侧都有超过100米的缓冲空间，正因如此，使得项目无论是日照采光，还是景观视野，又或者是私密性都得到了保障。

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