南通兴东橙园怎么样(兴东橙园欢迎您)兴东橙园售楼处丨兴东橙园楼盘详情

2023-04-22 富美财经 浏览量:

南通兴东橙园

售楼处电话:400-116-2990

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项目售楼处实景

重点关注信息:

1、均价1.15万/㎡!南通兴东板块唯一在售项目清盘在即,销售称:现在入手享“价格+品质”双重优势!

2、容积率1.6!12栋滨水纯洋房!小区内规划配套较为上乘,贴心设计五重园林景观。

3、毛坯建面约90/105/122㎡,三房起步、三大户型各具亮点,针对客群较为广泛、覆盖面较全。

4、板块内地块蠢蠢欲动!受兴东机场航空经济圈辐射,周边区位优势利好凸显,未来发展空间可观!

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项目在建楼栋实景

1、均价1.15万/㎡!南通兴东板块唯一在售项目清盘在即,销售称:现在入手享“价格+品质”双重优势!

橙园,位于南通空港新城东翔路镇中路,开发商为 南通橙华置业有限公司,建筑设计为上海方大建筑设计有限公司。

据小编跑盘了解到,该项目是目前兴东板块唯一在售楼盘,且项目已经进入收尾清盘中,感兴趣的买房人可捡漏一波。

小编:你好,想咨询下你们 橙园项目最近去化如何呢?

销售:我们项目已经进入 收尾阶段了,所剩房源不多了,你也看到我们售楼处销售很多都调走了。

小编:关于现在的在售价格大概 成交价多少呢、有无特价房、折扣优惠这些呢?

销售:目前 均价1.15万/㎡左右,具体一房一价的。成交价得过来诚意面谈,我们房源也不多了,折扣优惠什么的不在意了,看具体成交房源。

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售楼处实景

小编:那请问下,目前 在售房源都集中在哪几栋呢?还是整盘都有?

销售:目前 所剩房源基本集中在7#9#3#这三栋楼,可供挑选的房源不多了,可能没多久就整盘售罄了。

小编:我看你们项目基本封顶了,最快是 什么时候能交付呢?

销售:很快了,按照合同走,是 今年11月底就交付,具体依据施工进度。小区基本品质能直观看到了,可以说,现在入手享“价格+品质”双重优势!

小编:想咨询下你们板块周边有什么 竞品项目?

销售:兴东这边,就我们一家在售,所以周边地缘客较多。

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项目在建楼栋实景

2、容积率1.6!12栋滨水纯洋房!小区内规划配套较为上乘,贴心设计五重园林景观。

据介绍,橙园是由南通橙华置业开发的,也是该开发商在南通的第一个项目,着力打造高端低密度水岸社区, 容积率1.6。

项目总占地面积约4.3万方,总建筑面积约9.6万方,其中住宅建筑面积6.4万方,商业建筑面积3500方,绿地率大于30%。

项目共由 12栋洋房组成(分别为 3栋10层洋房、9栋11层洋房),规划总户数650户,机动车位812个,其中地上车位117个,地下车位695个(车位配比1.25)。

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项目沙盘实景

小区内规划配套较为上乘, 贴心设计五重园林景观。小区中心布置大花园,同时建筑围合形成的院落空间,形成丰富的小区景观。且值得一提的是,整个小区中间是一条天然河流,大概约5000㎡,后期将会被 沿河打造滨水景观带。

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项目在建楼栋实景

销售称,在小区的公共空间的划分上,该项目将打造了 “林地休闲区”和“全龄活动区”,满足不同年龄层业主健康生活需求。同时,该小区还致力于打造兴东前沿安防社区,如:周际防越系统、360度监控系统、电子巡更系统、智能门禁系统、车辆识别系统、五重智能保障等。

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项目展示区实景

3、毛坯建面约90/105/122㎡,三房起步、三大户型各具亮点,针对客群较为广泛、覆盖面较全。

据了解,该项目户型面积段为90-122㎡,共三种户型,毛坯交付。

分别为:建面约 90㎡三房两厅一卫、建面约 105㎡三房两厅两卫、建面约 122㎡四房两厅两卫。

一起开看户型鉴赏。

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建面约90㎡三房两厅一卫

该户型为小三房设计,适合首次购房的刚需/刚改客群,基本满足家庭成员的居住灵活度。两开间朝南,加之宽绰阳台设计,极大满足采光、保证通风。

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建面约105㎡三房两厅两卫

该户型南北通透,整体设计较为方正通透,动静区布局科学合理,户型的实际可利用性和改造空间较大。三开间朝南,南向双阳台,保证充足采光和通风性的同时,也赋予阳台多种改造利用的可能性!主卧还配有独立卫生间,方便起居需求,也让生活更加便捷、私密。

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建面约122㎡四房两厅两卫

该户型四房两厅两卫,南北通透户型方正,房型功能布局明显。厨房为U型设计,空间利用率更大,会带来更多的收纳空间。双卫生间的设计,使得户型更具人性化贴心设计。南向双阳台,连接了主卧和客厅,这种设计别具一格,更加提升户主的居住体验度。

4、板块内地块蠢蠢欲动!受兴东机场航空经济圈辐射,周边区位优势利好凸显,未来发展空间可观!

橙园位于兴东街道,处于 兴东机场航空经济圈,项目区位交通优势明显。

该项目经过机场大道高架,再进入江海大道高架,可以快速融入南通主城生活圈,区位交通非常便捷。此外,项目周边兴东机场、通洋高速、沈海高速遍布周边,跨市跨省出行也是较为方便。

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项目区位图

就在近日,南通市通州自然资源和规划局发布了,通州兴东镇两宗地块 【兴东CR2012-086商住地块和兴东CR2021-035地块】的最新建设工程批前公示。

来看这两宗地块详情:

①总约315户!拟建设25栋3F联排+4栋11F小高层,兴东CR2012-086商住地块规划出炉!

地块位于州区兴东街道杨世桥村五组,兴东街道卫东河北路南侧、三环路北侧。

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CR2012-086地块大致区位示意

根据规划,该项目将打造29栋低密住宅产品,包括 25栋3F联排和4栋11F+1小高层,总户数315户。

据悉,通州兴东CR2012-086地块,于2012年11月被【南通茂发房地产开发有限公司】以成交总价5770.96万元竞得, 成交楼面价954元/㎡。后该地块于2014年转让至南通东昌房地产开发有限公司名下。

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地块楼栋分布效果图

②最高限价1.28万/㎡!将打造11栋小高层+1栋多层住宅!兴东CR2021-035地块规划曝光!

地块位于兴东街道向阳河西侧、东盛佳苑南侧。

CR2021-035地块大致区位示意

根据规划,该项目将打造 15000㎡酒店与11栋小高层与1栋多层住宅,总户数559户,绿地率达到31.1%。出让年限为商业40年、住宅70年,建筑限高≤44米,建筑层次为 4-11层。

据悉,CR2021-035地块于2021年12月被【海门东恒盛投资发展有限公司】以底价1.42亿轻松拿下,成交楼面价1875元/㎡, 未来毛坯最高限价12800元/㎡。

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